高层建筑外墙防渗漏施工技术分析王振艳

高层建筑外墙防渗漏施工技术分析王振艳

王振艳

关键词：建筑工程；外墙渗漏；施工技术

引言

伴随近些年我国城市化建设进程的加快，城市中建筑工程的数量和类型也在不断增多。在以往建筑工程施工中，防渗漏可以说是一项施工规模较大的工程项目，其质量的高低，将会对建筑整体施工质量产生较大的影响。一旦建筑工程在施工期间出现外墙渗漏问题，那么建筑物的结构、安全性和耐用性等都会因此受到不同程度的影响，致使建筑物的使用寿命缩短，企业信用度降低。对此，做好建筑工程外墙的防渗漏问题，则变得尤为重要。

1、产生外墙渗漏的主要原因

1.1建筑材料原因

在建筑过程中，建筑材料是建筑的基础，其中混凝土是最主要的一部分，由于混凝土自身存在的一些优势，在建筑施工中必然会得到重用，但不同的混凝土它的性能也是不一样的。在施工中，混凝土很有可能受到热胀冷缩的影响，导致外墙直接出现变形，从而给整个外墙造成结构性破坏。外墙施工如果材料选择不当，整个工程的质量也就从根本上降低了，一般除了建筑材料之外，还有其他的材料，如果其他材料也选择不当，同样也会给建筑造成渗漏，比如建筑外墙裂缝可能是因为砖块的选择不合理，又或者在涂抹防水层的时候，没有按照相应的标准进行施工，直接导致外墙防渗透能力逐渐下降。

1.2工程质量原因

在现在很多外墙施工中，施工人员为了追赶工期，对于质量并不在乎，而他们自身的专业素质也不够高，施工中也没有按照国家的标准进行施工。①对于砌体灰缝砂浆并没有按照相关规范进行施工，这样就很容易导致外墙出现裂缝。②在外墙砂浆施工中，由于材料的选择不合理，使得砂浆的强度不够，外墙就会因为长期的雨水浸泡降低其抗渗能力。此外，施工人员在技术方面也都是采用传统的技术进行施工，对于抹灰层的厚度并不在乎，使得整个墙面无法处于同一水平，既而产生外墙渗漏现象。

2、高层建筑工程施工中外墙防渗漏技术应用

2.1检验外墙渗水的措施

技术人员可以通过持续浇水的方式对渗漏进行检验，详细的检验方法是：先准备直径为20毫米的水管在3千帕水压的基础上再在建筑物的顶层持续的进行6个小时的浇水，并对墙面及窗户的四周进行仔细的观察，观察是否存在渗漏的问题发生。

2.2确保找平层的施工质量

墙体的质量是否符合标准还会对找平层方面的施工质量产生直接的影响，我们要根据施工的顺序安排找平层的施工。首先，我们要对基层进行浇水的湿润然后再进行抹灰；其次，在墙外进行抹灰的过程中，在一步脚手架甩搓时，搓端压实压平、定浆后，进行刷素水泥浆的工作，等到浆液能够被完全的吸收后再进行抹灰，这里需要分层进行抹灰。通常情况下，施工者会将入聚丙烯纤维加入到砂浆中，为了能够增强抹灰层的抗裂能力。

2.3保证门窗施工的质量

门窗的施工质量是否合格将会直接影响到墙体的质量，因此在门窗的安装方面，首先要对门窗漏洞存在的大小进行检查，无论漏洞是大是小都需要进行及时的处理，这样做是为了避免由于窗框与墙体之间存在缝隙的原因而产生的墙体渗透问题，必须要依据标准的要求对门窗进行安装。在安装结束后，要进行施工的验收工作，与此同时，要采用防水砂浆材料填充好缝隙，以保证填充的严密，不存在裂缝问题。

2.4保证砌筑的质量，做好墙体检查

在进行外墙施工的过程中，我们最开始需要考虑的问题就是要能够保证砌筑的质量问题，墙体不仅需要平整，还需要对墙柱和墙体链接的地方进行清洁，将砖块先进行湿润再砌。要分成两三次施工的环节完成砌筑工程，从而防止由于砂浆的收缩特点导致的墙体裂缝问题。在气枪的工程之中，我们首先要确保的就是墙体的严实程度，也要为了防止产生下沉问题检测墙面的平整程度，以防止在进行批灰的过程中，有厚度不均问题的出现。在进行砌筑的过程中，要保证砌体的水平缝和垂直缝都被填实充分的砂浆，要注意将延伸出的钢筋部分能够合理的砌到砌体的缝隙之中，这么做的目的就是为了能够防止因为沉降的问题从而引发的裂缝情况，因此保障墙体的平整性和整体性在建筑工程中是十分重要的。

2.5外墙面砖的施工质量

如何判断外墙面砖施工质量的好坏，关键取决于在面对材料各自的温度变形和干缩不等等问题出现时应该如何去解决。通常情况下外墙面砖的干缩率比较小，背面的凹凸槽比较浅，这些方面都在无形之中影响着它与水泥砂浆的粘结力水平。马贝卓能专用粘接剂是一款拥有良好抗裂能力的粘接剂，灌注在外墙条砖中，不需要去浸泡，非常实用。为了防止空鼓现象的发生，在进行镶贴时，要达到粘接剂的饱满度。由于面砖及粘结层开裂会导致渗透的问题，所以为了避免这一现象的发生，需要设置两道水平分格线，在每层楼板边梁上、下，致使面砖粘结层产生分离，要在拆除外脚手架之前清理干净的分格缝，然后需要填入耐候胶，靠谱，保持胶面与砖面之间的平整，阴角部位也采用耐候胶封闭。

2.3对施工人员的技能培训

要对施工人员进行技术方面的详细介绍与培训，并且加大监督的力度。严禁干砖上墙；严格管控砂浆配合比，对砂浆饱满度有所保证；对砌筑工程质量的基本要求是：横平竖直、砂浆饱满、灰缝均匀、上下错缝、内外搭砌、接槎牢固。

3、强化防渗漏施工管理

（1）样板引路制度。对外墙面易渗漏部位：外门窗的堵塞、外墙PVC螺杆洞堵塞、穿墙管洞堵塞、脚手架留置、脚手眼堵塞等实行工艺样板引路制度，进行验收确认，并签署工艺样板验收表。（2）防渗漏专项验收制度。对工程易渗漏的关键部位，实施防渗漏专项隐蔽验收制度。隐蔽验收通过后方可继续下一步工序的施工，并做好防渗漏专项隐蔽记录。同时，监理单位负责对现场隐蔽验收的质量情况进行拍照、存档：按分户、编号进行100%存照、存档。（3）淋水试验。对于屋面、厨卫、阳台和露台、外墙等部位须做淋水试验，并形成淋水试验报告。淋水试验须做两次（结构完成后和防水层完成后），每次进行24小时不间断淋水。外墙淋水宜在外墙保温层施工之前进行，除上述试验外，上述部位必须做雨后检查记录，并做好淋水检查记录和雨后检查记录[7]。

结束语

总之，在当前的房产建设环境下，高层建筑的建设需求不断增大，针对高层住宅的施工技术也在不断发展。在高层住宅建设中应用科学、合理的防渗漏外墙施工技术，可以提升住宅建筑的防护作用；做好施工管理，如做好施工技术标准的制定、施工后期淋水试验等，都可以为高层房建的外墙防渗漏提升施工效果；做好施工记录的资料保管与整理工作，则可以为后期验收提供便利，并且有助于施工单位在日后的工作中，对高层住宅外墙施工防渗漏进行技术提升。

参考文献

[1]高兵.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].科技创新与应用，2017（29）：143+145.

[2]韩巧平.谈高层建筑外墙防渗漏施工技术及其效果[J].山西建筑，2017，43（29）：113-114.

[3]黄牧青.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2017（08）：170-171.

[4]赖银芳.建筑外墙防渗漏施工技术分析[J].四川建材，2017，43（06）：158-159.