分析建筑材料价格波动对工程造价的影响

分析建筑材料价格波动对工程造价的影响

周洪泉

湖北建信建设工程咨询有限公司

概要：在我国经济的不断向前发展过程中，建筑市场愈来愈活跃，随着建筑市场的活跃，建筑材料等厂家不断增多，建筑材料价格也随之越来越不稳定，由于建筑材料价格直接影响了施工成本，因此在计算工程造价时往往需要对建筑材料价格的波动进行考虑，本文将着重分析工程造价中建筑材料价格的波动产生的影响及应对措施。

关键词：建筑材料；价格波动；工程造价；问题分析及应对

一、工程造价基本定义

工程造价实质上是代表了企业针对一个项目进行的整体价格费用的统计汇总并进行费用预算，是建筑行业中的最为关键的一个环节，合理安排成本费用，才能够为企业产生巨大的经济效益，为企业盈利。一般来说，工程造价包括了建筑设备的购买费用和建筑材料费用你以及安装费用。

二、建筑材料价格波动主要原因及对工程造价的影响分析

（一）建筑材料价格波动主要原因

1.由于不同地区的经济水平不同、市场情况不同，导致各地建筑材料价格不尽相同，在整体的市场把控中，价格的不均衡最终使材料价格出现波动现象。

2.在经济全球化发展的今天，建筑材料价格往往还会受到我国市场经济体制和经济秩序的影响，导致材料价格产生突变现象。

（二）建筑材料价格对工程造价的几点影响

1.施工进度和质量方面无法保障

估算工程造假是开展建筑工程施工作业的必要准备工作，根据具体造假实际情况来针对性的制定计划。然而在建筑材料价格波动的影响下正式实施工作并不会那么简单，施工单位往往需要实时了解市场行情，在价格出现波动时对计划进行调整，例如若建筑材料价格增加，则暂时不进行采购工作，需要等待价格降回正常水平后才能够继续购买，以把控施工成本价格，因此市场价格的波动往往会影响着正常施工速度，由于材料供应的不及时，极容易最终导致施工无法在目标期限内完成，这同时也导致了部分企业为能够正常施工进度，不惜冒着质量风险采购一些价格低廉的建筑材料，一旦出现问题，后果不堪设想。

2.增加建筑工程成本负担

建筑材料的价格变动往往最终影响着工程造价，倘若建筑材料市场价格高涨，无异于增加了工程的成本，在建筑工程中，各个项目的费用成本都影响着工程造价，其中，建筑材料价格大概占比高达百分之六十五，某种意义上来说建材价格对工程造价成本多少有着至关重要的决定作用，建筑工程成本增加，也将后果体现后期在市场上的高价等，结果由市场买单，恶性循环。

3.引起资金链断裂最终影响企业的运营

在项目的正式开展和运营之前，往往对整体价格已经有了明确的要求，不能再进行改动，若在进行过程中建筑材料价格出现上涨，则会影响到整个工程造价成本，影响最终收入，可能还会出现亏本等情况的发生，若该企业的资金不够满足上调的成本，往往还会出现资金链断裂这样的不良后果，无法进行运营风险保障，最终影响企业的正常运营。

三、有效控制建筑材料价格波动对其影响对策

（一）及时做好准备工作，进行市场价格调研

面对价格波动对工程造价的巨大影响，及时进行细节调整把控工作，一方面要注重利润的增加，另一方面需要在选择建筑材料时注重工程成本的降低，这便需要相关人员及时进行信息统计调查工作，调查好材料市场的价格调查，对价格波动规律有一定的认识并能够有效利用价格的波动，面对市场情况有针对性的合理进行采购时间点确定工作和规范材料价格约定形式工作，使企业或工程单位能够在合适的时机进入市场。建筑材料价格的波动一方面受市场因素的影响，一方面又受着相关政策的影响，在双重影响下，企业一方面需要充分利用好大数据，进行统筹兼顾的盘算工作并全面分析工程所需材料的价格，对材料价格进行规律的掌握，制定合理的方案并价格预算，而另一方面，要求企业能够对政策形势有一个良好的把控，进而达到节约成本，巧妙闪躲建筑材料市场价格高涨的时间段。除以上两方面之外，还需要科学采购，面对需求数量大并且价格高昂的建材，将采购方式由直接采购变为招标采购，吸引大批建筑材料公司前来积极竞标竞价，以保障最终价格双方均接受且合理。

（二）严格进行合同拟定工作，共同协商达到“双赢”

材料价格的波动一定程度上来说会给合同双方均带来影响和冲击，为切实保护承包单位和发包单位的利益，需要双方代表在拟定合同时谨慎小心，树立好风险共担意识，寻找制衡点，在合同拟定时需要将建筑材料价格波动可能存在的千层风险考；进去，并能够找到双方满意的应对价格波动的方法，在项目工程招标环节和最终签订合同的环节，均需要以积极的状态去面对可能出现的风险，对于建筑材料市场方面，可以尽量与发包单位协商约定为可调价，若最终材料实际价格低于约定价格，则增加收益，增加工程效益，若最终材料实际价格高于约定价，则会对工程成本有影响，增加了其成本，二对于发包单位来说，若市场价格低于约定价格，则是资金的浪费，不利于对工程造价进行全面的把控工作，针对承包发包双方，建筑材料的成本是其追逐的重点部分，而无论结果如何，对于双方来说一定会有不利的一方，因此，只有发承包双方都可以各退一步，积极协商建筑材料的价格，进行合理的制定工作，将影响控制在可控范围之内，才能够达到“双赢”，在拟定合同环节，将各方面因素考虑进去，积极克服，最终达到令双方满意的效果。

（三）完善执行管理工作，落实材料价格预算

为合理规避建筑材料价格波动所产生的极大影响，在具体操作过程中，必须要对材料采购全过程到最终使用进行全面动态把控工作，以加大执行管理方对材料预算的计划的把控，针对不同材料成本的不同，结合市场建筑材料价格的变动规律以及切实的施工计划，制定合理的采购计划，并结合具体采购方式，在保证材料得以及时供应的同时保障价格的合理性，并根据市场的规律，及时做好相应的保障措施进行价格变化风险控制工作，降低材料价格波动对工程造价的影响。

（四）套期保值，规避风险

套期保值实际上是交易者利用现货市场与投资市场之间的冲突来进行市场风险的规避工作，减少其对工程造价的影响。在现实中具体实践形式主要是建筑企业在交易时做两手准备，一方面在期货市场进行交易行为，另一方面还会在显示市场中展开相应的价值相同的反向交易以进行价格的对冲冲突，实现最终规避风险的目的。站在建筑企业的角度上来说，适时把握市场局势，利用科学合理的期货手段，可以减少建筑材料价格波动产生的不利影响，是行之有效的规避风险对策。

参考文献：

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