土建工程造价管理的科学控制毕洁

土建工程造价管理的科学控制毕洁

毕洁

烟建集团园林绿化工程有限公司山东省烟台市264000

摘要：目前，我国的经济在不断的发展，近几年，我国社会主义市场经济的发展趋势呈现平稳上升状态。通过对社会主义市场经济格局的分析，我国土建工程项目在社会主义市场经济中发挥了重要的引领作用。土建工程项目的开发，一方面促进我国社会主义市场经基金的发展，另一方面带动了相关产业链的延展。土建工程的顺利竣工往往离不开土建工程项目中的造价管理工作。土建工程项目中造价管理为土建工程项目的发展提供了重要的经济理论依据，但是客观来说，土建工程造价管理工作目前存在较大的问题，我国土建工程行业中缺少对于土建工程造价管理的科学控制。在本文中，我们将会重点论述土建工程中造价管理的重要左永刚，对于我国土建工程项目造价管理中存在的问题进行剖析，并针对土建工程造价管理如何进行科学有效控制提出合理的改进建议与措施。

关键词：土建工程；造价管理；问题与策略

引言

打造土建工程造价系统化平台，构建科学土建工程造价管理体系是现代土建企业的基本需要，在市场成为土建行业竞争主要目标的今天，打造现代化、科学化的土建工程造价机制，实施科学土建工程造价管理，完善控制土建工程造价细节成为决定土建企业发展的关键。要以科学和全面作为原则，认清土建工程造价管理的价值，研讨土建工程造价管理的问题，控制土建工程造价管理的关键，打造科学控制土建工程造价管理的平台，从基础上、平台上为土建工程造价的铺开和深化提供可以利用的基础。

1土建工程造价的现状

1.1企业间不规范的竞争

我国近几年建筑行业发展迅速，利润可观，因此投身到建筑行业的企业越来越多，导致建筑市场的竞争情况也越来越激烈，很多企业都不考虑成本问题，只为标到大项目。而且内部竞争造成的各种混乱的状况，比如由于施工企业并没有明显的等级区分，因此一些小的企业就通过金钱等手段冒充高资质的施工企业，在得到该项目后也会想尽办法减少成本，例如用劣质的建筑材料等，这样造成的后果简直不堪设想，很多“豆腐渣工程”就是这样来的。此外现在盛行的无底标招标活动，也有很大的漏洞，由于底价并没有设立，因此有一些不法企业通过手段底价中标，然后以更低的价格转包，从差价中赚取收益，这对整个工程造价系统的危害都极大。

1.2设计变更问题

建筑工程的实施都是完全按照设计图纸进行的，从一颗铆钉到整面墙再到整个建筑物，环环相扣，如果图纸的设计出现需要更改的情况，可以说是“牵一发而动全身”，这对整个工程来说都是问题。很多初设计并不能被准确的估算出花费，导致费用超支，然后使得初设计遭到更改以来维持总投资金额，这样又导致工程整体进程出现问题，最后出现各种损失。

1.3管理体系不够完善

工程造价体系涉及到项目从设计到建筑、施工、结算等各个方面，并受到各个方面的影响。我国目前的建筑市场的造价体系是通过多个政府部门之间的协调管理，各部门之间缺少沟通和联系，使得造价体系问题比较多，不能充分发挥作用。有些企业管理人员缺乏相关的法律机制约束其行为，使得业主们不能遵守契约合同，随意更改价格、更改要求，也使得工程的正常进展被耽误。

2工程建设过程中的造价控制

2.1招标阶段土建工程造价管理

进行土建工程造价管理的招投标阶段工作要以风险防范作为主要目标，通过三公原则的自觉执行确立参与土建工程招投标的工作原则和管理方法，避免出现政策、经济上的风险，将土建工程造价的隐患消除在初期。要在招投标时期确立土建工程造价管理的体系，将具体工程、实际项目落实在实体部门和个人，堵塞分包和转包的漏洞，减少土建工程造价可能出现的损失。同时招投标过程中要控制变更的范围、频率，提升土建工程造价的规范性，以符合法律、行业规范和企业实际的土建工程招投标工作作为管理造价、控制成本的突破口。

2.2施工阶段土建工程造价管理

第一，要确定合理的土建工程成本，要以各项目的实施作为维度，建立造价目标和成本目标，进行土建工程造价的科学管理，重点强化对土建工程合同、施工条件等环节的控制，将与土建工程造价有关的要素综合在成本和造价控制的范围内，实现对实际土建工程造价的科学控制，有效纠正土建工程造价出现的错误和偏差，达到对土建工程成本的系统性管理。第二，要加强对土建工程人工造价的管理，既要确保人工费在土建工程造价的基本范畴，同时不能可以压低人工费标准，实现对土建工程人工造价的科学管理。第三，要重点控制工程材料数量、单价等关键环节，预防过低的单价造成材料数量上和质量上的不足，避免土建工程造出现不必要的缺失和浪费；还要控制工程材料的消耗，要规范材料出库、领取、使用、核销等环节，预防无效率和低效率的工程材料浪费，达到对土建工程造价真正的控制。第三，要加强对土建工程机械费造价的管理，要在机械性能、土建工程需要、施工时机等环节上入手，全面控制土建工程造价，达到对土建工程县城的科学管理。

2.3设计方案的确定

因为设计是建筑的灵魂，是建筑实施最基础的部分，因此只有设计方案能优化到最完美的结果，建筑的进程才不会收到影响，整体的造价也不会受到影响。在确定一个设计方案时，要充分考虑其可实施性，方案是否满足了国家相关的规定，设计建筑的功能是否能达到预期的期望等等。要组织相关专业人员按照最初的设想对该设计从施工到最终投入使用的各方各面进行讨论，得出优化结果，确定最终的可实施的方案，以避免更改设计方案对施工进程和预算造成影响。在确定最终的建筑造型时要考虑目前我国存在的技术水平能否安全完成该设计。通过讨论后得出的结果要是科学的、实用的、安全的、符合预算的。

2.4提高工作人员的能力与思想素质

首先，要对目前土建工程项目中负责造价管理的工作人员进行考核，对于不符合工作岗位要求的工作人员进行人事调动工作，确保造价管理工作队伍的工作能力。其次，造价管理工作队伍增加的新人，要进行严格的审核，考察工作，不仅要求具有较高的工作能力也要有极高的思想素质。接着，对造价管理工作人员进行课程培训，一方面巩固专业能力，另一方面要加强他们的思想素质，面对高压工作问题，要有理性的工作态度与宣泄方式。最后，要定期进行考核，对于工作中不达标的工作人员要进行严肃处理。

结语

土建造价管理系统维护了建筑市场供求双方的经济利益，稳定了建筑市场的供求关系。土建工程最终的经济效益和社会效益统统都会被土建工程造价所反映，而科学的对土建工程造价进行管理控制，就可以优化工程建设行业的体制，科学控制各个建筑项目。土建工程造价管理涉及到建筑过程的方方方面面，若是处理不得当，就会导致严重的后果。因此国家必须对土建造价管理重视起来，对其进行科学的管理，使得土建造价管理体统能为我国经济持续稳定的发展做出贡献。而摆在我们面前的问题就是如何优化这个体系，这将是未来一段时间我国工程科学控制人员需要解决的首要问题。

参考文献:

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