建筑工程造价的动态管理与控制分析甘志海

建筑工程造价的动态管理与控制分析甘志海

甘志海

广西金弘工程造价咨询有限公司

摘要：伴随着我国科技时代的快速发展，建筑工程建设也取得了飞速的发展，我国每年都会对各种类型的建筑工程吃斥资千亿，投资规模与面积十分巨大，也就使得建筑工程中的造价管理与控制成为重中之重，为了适应现阶段愈演愈烈的建筑市场竞争，广大工程造价管理人员与建筑工程单位对造价管理模式的关注度越来越高。笔者就建筑工程造价动态管理与控制的意义与其重要性，对建筑工程造价的有效合理控制与管理进行阐述。

关键词：建筑工程造价;动态管理;控制

伴随着人们对生活品质要求的日益提高，建筑工程的工程也就越发完善，工程规模与面积慢慢扩大，所以建筑工程建设过程中，影响工程造价的因素也就与之增加，这也就要求建筑施工企业结合工程实际，有针对性的对动态化工程造价进行控制与管理，在根源上提升建筑工程效率与质量，进而降低建筑工程施工成本。

一、建筑工程造价动态管理与控制的意义

建筑工程造价管理是集专业性、技术性以及政策性为一体的工作，对建筑工程项目投资控制有着重要的作用。建筑工程造价管理水平的高低，可以决定建筑工程的投资成本，也会影响到建筑市场的竞争秩序。因此，提高建筑工程造价管理的效率，能够促进建筑行业市场的良好发展，获得较高的经济效益以及社会效益。建筑工程造价管理能够渗透到施工的各个环节中，但也容易被各种因素所影响。为了避免建筑工程的造价出现较大改变影响到建筑工程项目，就需要做好建筑工程造价的动态管理和控制工作。相对于传统的工程造价管理，工程造价动态管理具有较强的指导性，并且也更加符合工程的实际情况，能够保证工程造价更加科学合理。

二、建筑工程造价动态管理与控制的重要性

造价控制是建筑工程施工阶段的重要组成部分，实际造价动态化控制要求相关工作人员结合建筑工程施工现场实际情况，在严格遵守招投标合同的基础上，详细分析各种可能影响相关施工活动的因素，并从材料、技术以及合同等多个角度出发有针对性采取相关措施，为提升资金使用率、避免资金浪费现象，最终为建筑施工企业创造最大化经济和社会效益奠定基础。在实际展开建筑工程项目建设的过程中，动态化工程造价控制的重要性逐渐突显出来。科学的动态化工程造价控制呈现出专业性和政策性较强的特点，因此会对建筑工程项目的整体投资效果产生直接影响。值得注意的是，将动态化工程造价控制应用于建筑工程施工阶段，有助于合理降低工程前期投资成本，同时也有助于促进建筑工程后期经济效益的提升，是我国构建规范化、秩序化的建筑市场，促使企业运行中创造最大化经济效益的重要途径。一般而言，建筑工程项目的每一个施工环节都应同造价控制措施进行紧密的联系，因此影响建筑工程造价控制的因素较多，只有通过动态化控制，才能够将建筑工程施工阶段工程造价控制的功能全面发挥出来，实现优化、调整建筑工程造价控制的目标，更重要的是，在这一过程中可以从细节入手合理控制各个施工环节，为保证工程质量以及施工进度奠定良好基础。

三、建筑工程造价的动态管理与控制措施

（一）设计阶段的造价管理与控制

在建筑工程的设计阶段，其造价管理工程也非常的重要。其建筑工程的设计质量对施工阶段产生的费用与工程的进度影响很大。建筑工程的造价管理在设计阶段中初步的设计与技术的使用占据很大的比重，另外的施工图纸设计也会产生一部分影响，这在设计阶段的造价管理中很重要。具体需要采取三种措施：首先，针对使用的设计单位，需要站在公平、公正的角度，选择合理的方法进行设计，并且在媒体上进行对应的招标公示，通过优秀设计单位的设计，制定出最优化的设计方案。其次，作为设计单位的工作人员需要根据工程的实际情况制定出多套设计方案，选择其中优秀的方案，既可以保证建设工程的要求，还要确保工程造价的合理控制。最后，注重建筑工程中成本的管理以及限额的设计。只有这样才能够保证工程造价的管理在合理的范围之内，从而确保投资的限额不会发生变化。

（二）施工阶段的造价控制

对工程项目工程造价进行合理的管理和控制主要就是针对工程项目的施工阶段。因此，在建筑工程的施工过程中，就应从以下几个方面来促进工程造价动态管控工作的展开：①根据不同建筑工程的施工形式来对工作进行合理的优化，避免施工操作失误现象的发生。许多建筑企业在发展的过程中，没有对工程施工进行合理的组织，这样就会导致工程在施工的过程中易出现较多的问题，从而就会影响整个工程的施工质量。因此，企业就应增强对施工方案的审核力度，这样就能有效的解决工程造价问题。②要实时的根据项目的施工环境以及施工进度对成本控制方案进行合理的变更，对设计变更项目的可行性进行合理的评估，这样才能促进动态管控工作的顺利展开。③在施工的過程中，应严格的控制工程变更情况的出现，而工程项目的变更流程要根据工程的实际情况进行展开，以此才能避免工程项目实施过程中不安全以及不规范行为的发生。

（三）结算阶段管理

在进行工程建设过程中，竣工结算是最后一项作业，主要汇总、整理和确认工程建设过程中产生的各项数据，在进行结算作业时需要科学调整各项价差，尤其是钢材料费用出现较大，变动时需要对讨价取费和工程量相关标准进行严格审查，确保最大程度控制工程实际花费与结算之间存在的差距。工程结算能够在一定程度内反映承包商进行工程造价管理工作的能力，同时还可以对项目实际成本进行真实反映。在进行具体工作过程中必须对签证材料，设计变更通知，工程竣工图进行科学分析，在进行收集和取证作业时，必须对材料的有效性进行严格控制

（四）完善建筑工程造价管理制度体系管理

建筑工程造价管理是建筑工程的重要组成部分。建筑工程造价在建筑工程发展过程中起着至关重要的作用。建筑工程造价管理人员除了具备专业技术知识外还应该投入更多时间和精力去提升建筑工程动态管理发展理念，使得建筑工程企业竞争力能够得到有效保证，在开展建筑工程行业各项业务过程中，建筑工程管理人员应该把建筑工程动态综合管理理论知识和设计内容纳入到建筑工程造价管理内容当中，然后，站在建筑工程自身发展状况角度去考虑，运用科学、合理的方法改善建筑工程动态管理综合机制体系。使用这种方式在一定程度上能够有效提升建筑工程企业自身管理水平。首先，对建筑企业广大员工还带来一定局限性。从而能够更好地提升建筑工程整体发展水平，在建筑工程造价管理是建筑工程行业发展中的重要内容。健全的制度在某种程度上能够激发广大员工工作兴趣。建筑工作造价管理中相关工作人员应该运用科学、合理的方法来对其进行监督和管理，只有这样才能够推动建筑工程行业健康、稳定发展。

（五）全方位激励工程造价审核人员

工程造价审核人员是建筑工程造价审核能否顺利执行的关键。建筑企业应为工程造价审核人员搭建平台，让企业发展和工程造价审核人员实现自我价值有机融合，倡导公正公平、团队精神，建立一个理解人才、爱护人才、尊重人才、关心人才、尊重创造、尊重科学的良好氛围，创造积极向上、催人奋进的企业文化。工程造价审核师除了要具备本专业知识外，还要掌握计算机应用、经济法规法律、施工技术、设计技术以及项目管理等知识，融经济知识与技术知识于一体。因此，要基于工程造价审核人员的不同特点和能力来定制和实施各种培训计划，提高工程造价审核人员的专业技术水平、团队精神、职业操守、道德水平和适应工作的能力，满足他们的情感需求，激励他们奋发向上的创造精神和努力工作的敬业精神。

结束语

建筑工程行业各项发展机制的持续正在逐步完善，建筑工程造价在建筑工程发展中的作用也就越发明显。建筑工程造价中动态管理与控制在某种意义上也与市场经济整体发展的实际需要想吻合，特别是在当今竞争激烈的市场环境中完善建筑工程造价管理机制体系，占据着至关重要的作用，在一定程度上还可以有效提升建筑工程单位的整体综合实力。

参考文献

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[4]卢伟杰.建筑工程造价的动态管理和控制分析[J].江西建材,2017,15(3)