土建施工中防渗漏施工技术的应用

土建施工中防渗漏施工技术的应用

平益兵

上海申桥建设开发有限公司201612

摘要：由于设计缺陷，质量控制不足，施工技术不规范等问题常造成渗漏问题，影响土建工程的安全性和质量。本文主要分析了土建工程中常见的渗漏问题及原因，并从屋面、墙体、厨卫空间的防渗漏施工技术的要点进行了阐述，以期提升土建施工的质量。

关键词：土建施工；防渗漏施工技术；应用要点

前言

土建工程涉及范围广，涵盖房屋、道路、防洪等相关建筑物和设施的建设。按照具体作业来划分，包括土方、桩基础、金属结构工程等。其中防水工程是其重要内容。频发的渗漏问题，影响土建建筑、设施的正常使用，存在安全隐患，并增加修缮成本。

一、土建工程中常见的渗漏问题及原因分析

土建工程中，房屋结构发生渗水的问题最为严重。常发生的渗水问题包括屋面、外墙、门窗以及厨卫等用水量大的功能性空间当中。当这些部位发生渗漏时，不仅影响本身空间的使用，还会造成接续性影响。土建施工的防渗漏施工主要包含两种类型，根据方式和材料的区别为柔性和刚性的，为了达到防水效果，多数时候会采取两种防渗漏措施相结合的办法。所谓的刚性防渗漏一般是基于建筑结构本身的结构或者设置刚性防水层（如防水砂浆、细石混凝土）来达到防渗漏的目标。柔性防渗漏技术则是油毡、聚脲等材料作为防渗漏保护层的技术。常见的有“卷材防水”和“涂膜防水”。

而造成渗漏的主要原因有以下几点：一是建筑材料自身的材料存在质量缺陷。若混凝土结构发生开裂或者出现蜂窝结构，则会影响建筑结构的防渗漏效果。部分施工单位为降低成本，缩减材料开支，使用不达标的混凝土原料进行拌制，就会造成混凝土自身的强度不足，减少耐久度[1]。二是施工设计存在缺陷。防渗不局限于防渗技术本身，还需要达到防渗、排水措施结合设置。许多建筑结构中没有设置或设置排水措施不足，导致水流积聚，形成持续性的冲击，从而影响材料耐久度。或者是所选择的刚性/柔性防水措施与当地的条件不符，影响效果；三是施工工艺不达标。以混凝土的浇筑和维护而言。侧墙和底板的材料不一致，或者在温度未散失到标准或者温度过低的情况下，进行持续浇筑会使混凝土产生不符合标准的收缩现象，从而使混凝土的表面出现我孔或者裂痕。少数工程并未在施工中留有一定宽度的后浇带或者使用维护的混凝土存在批次差异，就会形成衔接裂缝。从防水前期处理来看，在实行屋面防渗漏技术时，找平层存在毛躁问题，就容易形成涂料结合不牢的问题。

二、土建施工中防渗漏技术的应用要点

1、屋面施工要点

土建工程中，因其长期承受外部环境的侵蚀，屋面是最易发生渗漏问题的结构之一。在进行屋面的施工时，依房屋所处环境区别进行差异性设计。一般来讲，增强防渗性，会采取刚性防渗漏与柔性防渗漏并施的方式进行施工。其防渗漏的基础是屋面结构自身达到防渗漏指标，具备刚性防渗漏的基础。楼板部位施工过程中，要确保钢筋混凝土结构的强度、钢筋间距以及保护层的厚度，并使屋面—女儿墙，排气管道尾部保持圆弧形[2]。在设置防渗漏层之前，对屋面、基层进行找平和清理，其厚度应与屋面存在+250mm的差。考虑大面积屋面的施工时的环境特性，防止防水层因温度、湿度变化而发生变形开裂，可在屋面板支承端等部位预留分割缝。为了解决雨水酸性大，腐蚀屋面的问题，应调换柔性防渗层和刚性防渗层的顺序，一般来讲刚性防渗层的防腐效果更好，可位于表层。在找平层上刷冷底子油作为隔离层，在此之上分别进行防水卷材以及刚性防水层的施工。刚性防渗漏层应注意混凝土的预处理工作。必须经过专业的机械完成搅拌和振捣。为了提升混凝土的支撑强度，需要在混凝土结构的中部配置质量合格的、数量相当的钢筋作为结构支撑，同时对于低强度的混凝土材料可以适当的添加砂石，增加其承载能力。进行卷材铺设时，应严格按照以下方式进行施工：

图1防水卷材搭接示意图

①根据屋面坡度确定防水卷材的铺贴方向。坡度小于15°可平行铺贴，大于15°或者非平稳屋面，则选用沥青防水卷材以垂直铺贴的方式进行施工。高分子防水卷材而言，其与屋脊的粘合程度高施工的自由度高。上下层卷材平行而置。

②自下而上进行铺贴，并且优先处理排水较为集中的部位。对于沟壑部位的铺贴要顺向进行，卷材间的搭接要控制在长边50mm，短边70mm，减少不必要的卷材搭接。当面对跨度较大或者存在跨度差的屋面时，应就“高”就“远”进行施工。

③做好铺贴前的预处理工作，涂刮一层薄且匀称的处理剂，并完成干燥后开始施工，保持卷材间的松紧度，对于卷材搭接的部位要采用二次涂刷粘贴剂的办法来进行压实处理。

2、墙体结构施工要点

墙体结构是土建建筑的支撑结构。基于剪力墙自身的受力进行分析，它的防渗漏主要以自身的刚性防渗措施来完成。要对其施工材料进行处置，对砖块要进行预先的浇湿，保证砌墙砂浆的清洁性和强度，同时保障墙体的密度满足承重和防渗强度要求。对墙体要进行至少2周的养护。除此之外，为了增加墙体结构的防渗漏效果，可以额外喷涂聚脲涂层来实现柔性防渗漏与刚性防渗漏相结合。混凝土结构的表面在施工完成后必然存在毛躁，并附着有大量的灰尘、油脂等杂质。少数还会出现孔洞、蜂窝等情况。在喷涂聚脲涂层前，必须要先对外墙进行预处理，找平和磨毛，并预涂一层封层底漆，既避免墙体内水分散发，又可使聚脲涂层更好的与墙体贴合。可选用的是100%含量的环氧、聚氨酯和聚脲类涂料来作为底漆[3]。聚脲弹性涂料的喷涂要在基层表面处理完工的12个小时之内进行处理，对基层表面刷一道层间粘合剂20分钟后进行喷涂。整个施工过程中，对喷枪的操作要尤为的注意，以后一枪覆盖前一枪50%，并且前后两枪的角度保持垂直，这样的处理原则可以使得聚脲弹性涂料均匀的覆盖到混凝土的表面。同时为了达到温度的标准，要在喷涂时考虑对管道进行加热处理。为了防止喷涂后脱边的情况，对涂层的边缘使用加锚固钉或者封闭胶来进行强化。对于外墙中包含的门窗等结构，要严格处理门窗外围结构的缝隙，选择聚合防水砂浆进行填充，并对填充的效果进行试验，保证其防渗漏的效果。并为门窗设置滴水线，进行水力分流。

3、功能空间施工要点

土建工程中，含有大量的功能性空间，需要对其进行防渗漏设置，降低其发生渗水的可能性。厨卫空间用水量大于其他的功能性空间，因此需要在对厨卫空间合理的设计和布局下进行防渗漏处理，厨卫与其他功能空间具有分隔墙（h≥150mm，w≥100mm）。要求厨卫的管道本身达到防渗漏的标准。空间内的所有设施、设备都需要经过水力承压检验。例如的水管道实行水压试验，水压的标准应设置在正常生活用水压的15倍以上[4]。厨房卫生间的防渗漏宜采用柔性防水层，使用聚氨醋防水材料进行涂膜。针对厨卫的上楼板的预设孔可选择刚性防水材料进行填充，来进行防渗漏补充。

4、土建施工防渗漏技术的其他要点

除了针对上述防渗漏的重点结构进行防渗漏处理外，土建防渗漏施工技术必须要注意以下要点：首先，要做好防渗漏的方案设计。设计时应根据工程的特性、重要程度和功能性进行防水设计[5]。其次，选择性能先进的防水材料。市场上，防水材料的种类繁多，其在性能和质量上具备很大的区别。材料要与方案具有契合度，并优先选择环保性能的材料，实现绿色施工。第三，所有使用的材料必须要经过出厂前验收并附带验收结果。在材料正式应用前，需要对其进行性能复检。

为了进一步强化土建施工中防渗漏施工技术的应用效果，需要对施工人员开展培训工作，强化其责任意识和技术规范性。入场前对混凝土、刚性防渗漏、柔性防渗漏的要点清晰并明确。另外，要加强施工企业的监管力度，建立相应的施工记录和档案，针对配比标准，应用效果，渗漏的问题、原因等，为日后的施工留有借鉴依据。并预先安排好施工现场的督查员来监督工人的施工是否按照规定执行。

结束语

综上所述，土建工程施工中的防渗漏要点包括屋面、墙体、厨卫等功能空间等。对土建工程的防渗漏技术进行分析和掌握，有利于提升土建工程的施工质量，降低因渗漏问题而造成的安全事故并影响人们的正常生活、工作的可能性。

参考文献：

[1]温双全.试述土建施工中防水防渗施工技术[J].工程技术：全文版，2016（7）：00117-00117.

[2]王广文.浅谈屋面防渗漏施工技术的应用[J].城市建设理论研究：电子版，2016（14）：18-19.

[3]汪杰，高睿.防渗漏施工技术在建筑工程外墙施工中的应用[J].江西建材，2016（10）：96-96.

[4]毕建军.浅谈建筑工程防水施工技术[J].中国住宅设施，2015（11）：118-120.

[5]陈来高.谈建筑工程防水技术对提高建筑工程质量的影响[J].工程技术：全文版，2016（15）：00039-00039.