高层住宅房建施工技术的控制要点分析杨友财

高层住宅房建施工技术的控制要点分析杨友财

杨友财

中建新疆建工集团第四建筑工程有限公司新疆乌鲁木齐830000

摘要：在我国社会经济持续发展背景下，建筑行业也取得很大的发展，高层住宅数量也越来越多，并且成为现代建筑行业发展的主流趋势。也引发了人们对高层住宅建筑质量的关注，为进一步确保和提高高层住宅房建施工质量和使用性能，就要求在实际施工时选择合适的施工技术进行应用，同时充分发挥出全面管理体系在其中的辅助作用，实现对施工质量的有效监管，也极大的减少施工问题发生，在满足当代人们居住需求的基础上，推动高层建筑获得进一步发展。基于此，对高层住宅房建施工技术进行了分析。

关键词：高层住宅；房建施工；施工技术

1高层住宅房建施工技术特点分析

1.1基础埋置的较深

基础埋置较深作为高层建筑工程的突出特点，其主要目的是为了确保建筑物整体稳定性。一般情况下，高层建筑基础埋置深度需要与地面保持5m以上的深度距离，而超高层建筑则不得低于20m，在开展基础施工时，也涉及到地基施工问题，尤其是进行软土地基施工时，需要对施工技术进行准确把握。

1.2高空作业

高层建筑施工另一特点在于需要进行高空作业，在这过程中，就需要做好人员、材料、机械设备等运输工作，实际施工时也因为受到作业面狭窄因素影响，导致施工施展不开，也容易引发质量问题。此外，也要注意安全保护、用水用电、通讯等问题，以避免出现高空物体坠落事故。

1.3施工周期较长

高层建筑施工周期较长，经常会出现跨季节作业，涉及到的施工项目和施工环节也非常多，并且很多施工项目和环节处于环环相扣状态，一个环节出现错误，就会影响到下一个环节。同时施工也容易遭受到自然环境的影响，对整个施工质量造成不良影响。为提高施工效率和质量，就需要有针对性的选择施工技术进行应用，在确保实际施工质量的基础上，提高工程施工效率。

2施工前期准备

为充分做好施工前的各项准备工作，保证工程的顺利实施，应完成以下准备工作：①高层住宅房建涉及到的行业部门较多，施工前开发单位应积极取得各部门的批准，例如环境保护局、国土资源局、道路交通局等。②设计单位应提交设计图纸，并组织专家进行复查。同时，各从业单位按照建管办的要求，必须进行展示喷绘图表的制作和挂设，例如工程施工平面图、形象进度图、计划进度图、各职能部门职责图等。③设计文件的交接；设计文件由建管办工程技术部统一移交给监理单位、施工单位，并做好交接记录，存入档案。④预先采购原材料；凡用于本项目的自采材料、原材料及混合料配合比必须在施工前两个月内按规定完成试验、检测工作。在开工前必须完成各取土场材料常规性试验。以上各项试验，要求监理单位做平行试验，以防贻误工期。

3高层住宅房建施工的技术

为了提高高层住宅房屋建设的质量，施工企业必须提高施工的技术水平及施工操作的规范性，研发及采用科学有效的施工技术，才能确保高层建筑物的安全性、使用性及舒适度。

3.1后浇带施工技术

后浇带施工技术主要是解决高层住宅房建施工中混凝土开裂问题及不均匀沉降问题。后浇带的表现形式主要有截面直缝、阶梯缝、V形缝、平缝等。企口缝主要用于隔离墙及钢板厚度大于60厘米时；直缝主要用于混凝土裂缝小于30厘米时，在小于60厘米大于30厘米之间时，常常应用阶梯接缝技术。在进行高层住宅工程后浇带浇筑之前，必须将各种裂缝中的积水排除干净，确保建筑浇筑面一整天的湿润。要避免杂物及积水在后浇带施工缝中长时间的存留。在建筑施工中后浇带模板的设置必须和图纸设计中的标准相同，才能保证后浇带模板具有较强的稳定性及强度。利用砌砖的方式来保护地下室垂直的后浇带，采用铁片、模板等来清理后浇带的裂缝。

3.2柱施工技术

根据“强节点弱构件”的原则，采用柱施工技术，可以有效防止梁柱端节的损坏。作为提高整体框架内节点核心区抗剪切的主要能力，节点强度应遵循“强剪弱弯”的规律，尽可能将混凝土的强度控制在混凝土立柱和横梁的范围中，其最有效地解决方式就将束部设置的位置与节点强度相结合。为提高混凝土的抗剪切性，在节点浇筑成功后，应马上进行混凝土梁的浇注工作并将混凝土块的模板去除，将位于混凝土梁和混凝土柱之间的拌料进行均匀搅拌，以此增加混凝土的强度。

3.3混凝土泵送技术

目前在国内高层住宅房建施工中普遍采用的是泵送混凝土技术，这种技术的应用主要是因为在高层住宅建筑中对混凝土的用量及强度要求很高。高强度混凝土是由水泥石强度，集料强度，水泥石与集料之间粘结强度所组成。水泥石强度取决于水泥标号及水灰比；集料强度取决于集料力学性能；水泥石与集料之间粘结强度取决于水灰比及集料表面状态，碎石表面粗糙，多棱角，与水泥石粘结力较强。为了确保浇筑功能的有效发挥，在泵送混凝土施工过程中必须对其配合比进行严格的要求，还要选择足够量和相匹配的混凝土泵机及布料机。现阶段常常应用掺粉煤灰和化学外加剂双掺技术作为高泵程混凝土的施工技术。

3.4钢筋工程施工技术

在高层住宅房建工程施工中，大梁纵向钢筋必须按照底筋-箍筋-腰筋-第2排的底筋-各排的纵向箍筋-面筋这样的安装捆扎进行安装。依据钢筋之间的联系确定对钢筋下料长度的计算，必须将其固定在设计范围中。为更好地确保钢筋的位置可以采用“主筋到次筋到预埋件”的方式对钢筋的位置进行适当地调整。在工程中大量应用剥肋滚轧直螺纹连接，即节省钢筋，又节约时间，同时又提高了钢筋接头的合格率，方便大直径钢筋及长钢筋的连接。

4提高技术与施工管理水平

认真学习施工管理技术，逐步完善施工阶段。衡量建筑施工的好坏的标准是由施工准备工作是否充分来抉定的。因此，相关人员应认真学习应施工技术管理，做好施工准备工作。在高层住宅建筑施工的过程中要根据实际情况确定前期的准备方案。技术管理是多方面的，如施工图纸的准确、管理制度的规范，学习技术管理就是要勇于承担责任。在进行高层住宅建筑的施工过程中，制度的规范是其中极其重要的部分，规范的制度能保证高层住宅建筑施工的正常进行。

严格控制竣工阶段的技术管理是针对技术管理内容的辅助和补充。其中包括对高层住宅建筑的综合评价以及相关检查，同时还需要进行合理的技术管理控制以及配套设施的建设。对于高层住宅建筑施工的主体后面的配套设施工程的建设是不可忽视的，并且对于后续的配套设施施工工程，应该严格按照主体工程的要求进行工程技术管理的步骤和方法操作，这样才是一套合格的高层住宅建筑过

5结语

目前来看，高层住宅已经成为了现代城市的必然的发展趋势。但要清楚地认识到，我国的建筑领域相较于发达国家，起步晚，底子弱。在建设高层住宅时遇到许多问题是一定的，针对这些问题，技术人员要学会分析，努力解决这些问题，要不断引进新的技术，重视人才的培养，加强对施工管理的控制，提高高层住宅的舒适性、安全性、实用性，只有这样才能不断促进高层住宅房建施工的发展，也为我国的建筑领域提供贡献。

参考文献

[1]霍文棋.对高层房屋建筑施工技术的分析[J]．黑龙江科技信息，2013，17（36）：166．

[2]张万库．对高层房屋建筑施工技术的分析与思考［J］．黑龙江科技信息，2014，18（2）：223．

[3]陈俊炎，王聪.高层房屋建筑施工技术分析与思考[J]．黑龙江科学，2014，5（1）：90．

[4]陈康.对高层住宅的房建施工技术的探讨[J].中华民居（下旬刊），2014，02：394.

[5]翟岩.高层住宅房建施工技术措施探讨[J].四川建材，2012，01：171+174.

[6]刘永明.对高层住宅的房建施工技术的分析研究[J].中国建筑金属结构，2013，18：86-87.