简评官坪新区平面规划设计

简评官坪新区平面规划设计

田迪

中煤科工集团北京华宇工程有限公司总图室陕西西安710075

摘要：根据对项目周边区位的分析，结合项目周边环境、路网、河道等条件，合理的对地块进行功能划分，在住宅小区设计中，以人为本，充分满足人的需求，给居民创造宁静、优美、宜人的休息和交往空间。本文就居住区、对外商业及文体活动中心的功能分区来分析，给矿区职工营造良好的居住、生活、活动空间。

关键词：住宅、平面；规划设计

一、项目概况

1.1区位与环境条件

项目地块位于官坪新区二期工程的南部，与新规划的县委、县政府仅一个地块之隔，距规划的市民广场相距不到400m，处于官坪新区二期工程的中心地带。随着周边地块及市民广场的建设，麟游县城西南部的大型居住区正在形成。新县委、县政府的建设，使周边各项配套设施渐趋完善，让本项目地块成为十分理想的居住地区。地块西侧的滨河道是该区域南北向的主要交通走廊，使该区域对外交通十分便捷。

1.2用地适宜性分析：外商内居

依据地形特点、所处位置及周边交通状况，沿地块西侧的滨河路，和地块南侧的道路，沿街布置商业和配套的公建，打造现代化的综合商业漫步空间，沿上述道路布置商业有利商业的外向服务，而不影响小区内的居住环境。

1.3关键设计要素：优良环境，特色建筑

在规划设计中，体现环境品质优先的理念。地块内部住宅全部按照高层布置，以达到2.0的容积率，这样既节约了用地，又有利于设计大规模的中心景观，提高生活的品质。区内利用人工造景手法营造较为开敞、大方的公共活动空间，并在经管中心区开辟水景，营造良好的住宅环境。

二、规划设计理念

把场地特点作为规划布局的第一依据，充分体现因地制宜的原则。贯彻“尊重自然”与“可持续发展”的思想，以建设生态型现代化社区为规划目标，满足居住的舒适性、安全性、耐久性、经济性，创造一个布局合理，交通便捷、环境优美的现代化社区。社区功能分区明确，确保一次规划，分期实施的可操作性。?“以人为本”的设计理念贯穿设计始终，规划布局、空间层次、产品策划、环境美学、立面造型等处处体现人的行为对建筑、对环境的需求，满足并服从对人的关怀。

三、规划设计

3.1功能分区及平面布局

总平面布局——该小区由文体活动区和居住区两部分组成，总体实行统一规划，分期实施的开发策略。

文体活动区放置在本项目地块的北侧。文体活动及培训和接待与是企业办公与生活一个重要的后勤保障，是职工休息工作之余一个开放的交流场所，考虑到人员流向的便捷、高效，将其设在本项目地块的北部，不仅将活动区与居住区进行了合理划分，还使人员往来的人流路线清晰化，使整个规划完整、有序。体现了以人为本、高效节能的设计原则。文体活动区场地入口处设计了场前区广场，大气但不张扬，接待中心与文体及培训中心形成了良好的围包效果，给职工以良好的活动空间。

居住区放置在地块的南侧。结合地块尺寸与周边道路，整体平面布局采用以滨河路为轴线的放射状布置形式。小区主要道路环通居住区，整个居住区围绕这一主轴展开，既富于整体感，又体现出变化和韵律感。结合道路线型，各居住单元与之相呼应，即使住宅排列富于变化，增加住宅的景观层次，又满足日照间距要求。在主要出入口附近扩大入口空间，形成良好的入口氛围。在小区内利用水系形成景观核心，并以湖水、小溪、绿地为主轴的景观带，联系全部居住小区，形成了自然的小区环境。建筑栋与栋之间围合成边界自由的绿带，通过山墙间的绿地渗透至各建筑，增强了空间的层次和延伸感。在绿带的两端设置绿地，绿带与溪流相交织，与小区的入口广场一同形成景观序列，从而增强了小区空间的戏剧性。

3.2空间布局

文体活动区接待中心为9层的高层建筑，屹立在项目地块的东北角，形成区块标志性的建筑，展示良好的地块形象。文体活动中心为6层，与接待中心相互呼应，形成空间的错落有致。

居住区整体上形成由北向南、由西向东跌落的空间形态，使整个小区更富于流动感。公共空间引导和围合性强，空间态势更富“人性化”，充满亲切温馨的感觉。

3.3日照分析

良好的平面布局和户型设计，合理安排住宅横向与纵向间距，住宅见的交错布置，都从最大程度上满足住宅日照采光的要求。本项目将较低的16层建筑设置在地块的南部，从最大程度上考虑住宅的采光。居住区住宅南北方向间距在45~48m左右，建筑楼高在48~54m之间，住宅的平面和空间布局满足日照的要求。

3.4配套公建布局

服务整个小区住户和附近居民的便民文化、商业设施集中设于滨河路和小区南侧道路的沿线，满足小区的服务半径和人的生活行为习惯。小区东侧出入口底层商铺位置设置了小区服务站，在北侧出入口附近设置了小区幼儿园。垃圾收集点、天然气调压站、开闭所等各类公建设施，均于各组团内给予充分考虑。地下室设配电室。另外，为了减少矿山救护队对小区环境的干扰，将其设置在小区的西北角，单独设置出入口，便于救护车辆的出入，与小区互不干扰。

3.5竖向设计

依据小区周边的现状地势及标高来确定小区内的标高，依市政规划标高根据四周定点坐标和标高来确定与外围市政道路的衔接，利用适当变坡与各组团相联系。结合地下室开挖及水系开挖的土方来填充场地，丰富了社区内部环境，中心绿地的地势更显曲折和起伏变化。

住宅均为高层，层数为地下1层，地上16-18层。基本采取由东到西逐渐增高的布局，既丰富了空间变化，又营造出现代化社区的氛围。沿小区的东侧和南侧道路的住宅底层设置2层的商铺。小区配套的公共服务建筑分布在小区内，其中小区东侧出入口底层商铺位置设置了小区服务站，在该出入口附近设置了小区幼儿园。此外，在小区的东侧和南侧入口分别规划有入口景观广场，设计美观大气，尽显社区的风采，供社区内居民使用。

结束语：

作为矿井职工居住的小区，就必须对矿井职工的生活习惯有所了解，对职工的生活要求有所了解，对小区的规划设计上不仅做到功能分区的明确，而且充分考虑煤矿职工的文体、生活、商业，进行综合的规划设计。

参考文献：

[1]杜希洪，某住宅小区规划设计探讨[J].建筑与规划设计,2008,(1).

[2]城市居住区规划设计规范（GB50180—93）[S].