装修设计阶段造价控制研究

装修设计阶段造价控制研究

王利国

关键词：装修设计；造价控制；措施

在装饰装修设计阶段控制工程造价是十分必要和有效的。加强这一阶段的造价控制，无疑将对降低整个项目造价起到决定性的作用。但这并不意味着控制这一阶段就等于控制整个项目成本。它必须结合其他阶段来实现对整个装修工程造价链的控制。

1装修设计阶段工程造价控制的特点

1.1限额设计的不足

限额设计源于以成本为控制基础的设计理念和方法。该方法将成本确定为设计参数和要求，在设计过程中建立严格的成本目标，在保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，并通过平衡控制系统的成本和质量、成本和功能、成本和进度等关系，从而达到控制目标成本。作为一个关键的设计参数，不断地进行优化调整和专家评审论证，在一定阶段解决了建筑工程中技术与经济的关系。但限额设计也存在不足之处，主要表现在：1）限额设计的被动实施。2）过分强调限额设计的重要性，使价值工程中两种提高价值工程的方法不能完全用于限额设计，即成本不变功能改进和成本增加功能改进。3）限额设计的限额为一次性投资。项目建成后，很少考虑后期维修和拆除的费用，使限额设计效果更好，但项目的全寿命周期成本不一定很经济。

1.2标准化设计不足

国家、省、市、自治区批准的成套标准技术文件，如建筑物、构筑物和构件等标准图集，称为标准化设计。工程标准化设计来源于长期的工程施工经验、研究成果和经典的设计等，已被实践证实，它适应我国的自然条件和技术水平的发展，我们可以合理利用这些标准化设计。具体表现在：1）标准化设计具有较强的通用性，可重复使用，节约设计费用，更经济，并大大加快供应的图纸设计，缩短工期；2）标准化设计的材料控制，可以在生产过程中，提高生产效率，减少消耗，大大降低生产成本，从而达到控制材料的采购价格；3）可提前做好施工准备工作和定制预制构件。在我国现阶段应是“只要有条件都应该编制标准设计,推广使用”。但目前标准化设计在设计中的使用和设计并不理想，在装修设计中的使用更差。除了一些标准本身存在一定的缺陷，大部分设计单位仍在“组件设计”模式，设计标准和规范在很大程度上仍停留在表面的指导文件，并没有使用现有的设计标准和规范。

1.3设计华而不实，可操作性差

一个优秀的装修设计不仅在设计上有独到的见解，而且在经济分析方面也有优势。然而，在工程实践中，设计过程更关注设计的新颖性、美观性和功能性，甚至不进行经济分析。究其原因，主要是受室内装饰设计特点的影响。我国的设计单位从事设计工作的员工，他们中的大多数是被设计来做一个专业的，知识和经验不足，施工工艺和技术缺乏，盲目选用大量新材料，追求豪华、奢侈，忽略经济分析原则，华而不实。设计出的原料采购难，价格高，工艺性差。现有的设计规范在方案优化、材料选择、投资效果、施工风险降低、施工成本等方面没有明确的控制和评价标准。此外，设计成果没有做到细心、周到审核，等到了施工阶段，设计图纸的缺陷会逐渐暴露出来，甚至出现无法继续施工的现象，只能作出设计变更、工程洽商、签证等措施来补救，不仅影响项目进度、质量，还会降低项目的整体投资效益。

1.4设计监督和风险控制制度

设计监督和风险控制制度虽然在我国的时间不短了，一直未按照法规严格监管。虽然已经提出了设计风险制度，但相应的操作规程还没有颁布，从理论上讲，工程设计变更事故不能推卸责任，但在实际情况下，充其量是退款，其他责任很少。在设计阶段缺乏设计成本控制，影响工程施工。在诸多因素的共同作用下，现阶段的成本控制存在很大的缺陷，需要改进和加强。

2建立装修设计阶段工程造价控制体系的措施

2.1实行设计招标或方案竞赛

设计招标或程序竞赛的实施，不仅可以选择更适合设计成本的设计人员，而且可以对设计方案的效果、技术、经济和功能进行分析和评价，有利于制定一个好的、经济的计划。

2.2设计单位应主动控制造价

设计单位不仅要坚持“设计优化”的口号，而且要引入经济效益、社会效益、环境效益、环境影响、建筑使用安全和使用功能等多目标系统。设计单位要整理和掌握日常使用的各种设备、材料和施工工艺，包括材料样品、图片、供应商、产地、性能和价格等，建立材料、工艺数据库，采用定期询价机制及时更新新材料和新技术等。在设计方案中，把握装修标准，按照设计标准进行设计，选择相应的等级材料。

2.3加强限额设计中的动态管理

建立了装饰设计动态管理系统，以把握投资金额与目标价值的比较，采取相应的措施控制目标值内的投资，同时利用计算机掌握市场信息，缩短与成本工作有关的各种工序。

2.4制定并强力推行设计索赔与设计监理等制度

设计索赔和设计监理是工程设计的必要制度和制约因素。只有建立详细合理的管理体系，才能全面提高人们对设计的重视程度，使工程设计的质量和经济性得到更好的保护。设计索赔制度的建立和索赔程度的提高，是保证设计质量和经济性的必要条件。目前，我国的咨询工程师（投资和成本）在一定程度上为解决这一问题提供了具体途径。

2.5加强设计变更管理

加强设计变更管理，减少变更。一般来说，设计变更是不可避免的，但我们可以通过各种方法尽早的做出变更。因为变化越早，损失越小；反之，损失越大。如果在设计阶段变更，只需修改图纸，其他费用尚未发生，损失有限；如果在采购阶段变化，不仅需要修改图纸，而且影响设备和材料的采购进度，有可能还会造成损失；若在施工阶段变更，除上述费用，建设项目还可能被拆除，将导致严重损失，成本增加。为此，在可行性研究、方案设计、初步设计、施工图设计、招投标、工程开工前设计交底等阶段，通过方案优化对比、充分论证、专家会审等方法，尽可能地加以控制，将设计变更尽量控制在设计阶段。

结论

建筑装修设计阶段是对工程项目造价进行控制的一个关键环节，是整个装修项目控制工程造价的基础，装修设计不仅影响工程质量和使用功能，同时也从根本上影响着工程造价。因此，做好装修设计阶段的造价控制，才能真正达到有效控制改造装修项目工程造价的目的。

参考文献：

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