建筑屋面渗漏防治与防水方法分析

建筑屋面渗漏防治与防水方法分析

肖昌潜

肖昌潜

北京永达信工程造价咨询有限公司北京100020

摘要：随着时代的发展，我国建筑行业也取得了巨大的发展，建筑物规模与以往相比增加较快。但是，从实际来看，建筑屋面渗漏问题一直是建筑施工中的主要问题和难点问题。鉴于此，本文对建筑屋面防水渗漏原因进行分析，并进一步提出相应的应对措施和建议，希望能为我国建筑行业的健康发展做出贡献。

关键词：建筑物；屋面渗漏；防水工程；屋面防水

在我国经济快速发展的带动下，建筑行业也取得了巨大的发展，建筑规模与以往相比有所增长。同时，随着民众生活质量的提升，大众对建筑物质量的关注度也越来越高。不过，在实际施工过程中，受各种因素影响，屋顶渗漏问题频繁出现，给人们的生产生活带来了一定的负面影响。所以，加强对建筑屋面渗漏防治与防水方法进行研究显得尤为重要。

1.建筑屋面防水渗漏原因分析

1.1设计问题

目前国内还没有完善的防水工程设计规范，所以设计人员在防水设计上也处于无章可循的状态，对不同功能、不同类型建筑物的防水设计与防水材料选择也没有明确的规定和要求。有的建筑物设计刚度差异性较大，当屋面发生变形或者位移时很容易造成裂缝。也有的屋面坡度设计较小，排水设计不科学，容易产生屋面排水问题，增加柔性防水层老化，提高屋面渗漏风险。另外，目前国内建筑市场也不完善，一些建筑设计单位在设计时往往过渡强调业主的需求，盲目听从业主意见，为了满足业主需求降低防水等级，降低建筑屋面使用寿命。

1.2施工问题

首先，施工人员质量意识薄弱，在施工过程中随意性强。部分作业人员不具有相应的操作资格，还有的作业人员对防水材料性能了解不透，导致施工项目不能达到设计要求，造成屋面防水质量问题，或者破坏屋面防水结构，为后期建筑物的使用埋下隐患。

其次，施工完成后成品保护工作不到位，导致屋面防水结构容易被破坏，产生屋面漏水、深水现象。防水材料主要是柔性防水材料，所以在遇到坚硬物体时很容易被破坏，产生渗水、漏水情况。所以，在建筑项目施工完成之后，要加强对成本的保护与维护工作。

最后，结合层连接处渗水漏水问题。屋面防水工程主要分为刚性防水层与柔性防水层。这两个不同层面结合的严密性对整个屋面的防水安全具有直接影响。刚性防水层通常以抗渗混凝土为主，柔性防水层通常以卷材为主，两种不同类型材料结合的紧密性对屋顶漏水渗水现象具有直接影响。

1.3材料问题

建筑屋面防水材料主要分为结构材料与防水材料。结构材料又以钢筋混凝土为主，这类材料的防水能力是建筑屋面防水的基础。这类材料属于抗压强度较高的人造石材，主要缺点是抗拉强度较低。所以在使用过程中容易受外界环境的影响产生热胀冷缩现象，进而导致该防水层出现温度裂缝。造成结构裂缝的主要原因是地基沉降、建筑材料徐变、建筑物震动频繁等。企业在建筑施工过程中，如果没有做好地面层或者后期保养工作不到位就会导致施工结构出现裂缝。同时混凝土是一种非均质材料，其内部必然会出现大小不同的微小孔隙，比如说混凝土与骨料、水泥等的配比不恰当就会造成建筑屋面渗漏。同时，屋面工程防水材料是屋面工程防水的关键。现阶段我国建筑屋面防水材料产品规格和种类较多，市场混乱，产品质量不统一。建筑施工单位在选材过程中可能会出现所选材料为质量较差的产品，进而对房屋防水工程产生影响。

2.建筑屋面渗漏防治与防水措施

2.1设计过程中的措施

首先，设计单位要加强对设计人员的培训，重视设计人员专业技术水平的提升。另外在对屋面防水工程进行设计时，设计单位要对行业当前的新工艺、新做法、新材料进行了解，紧跟时代发展脚步，科学、合理的防水等级设计。这也是屋面防水工程方案设计的基础。只有设计最优才能保障后期方案设计与工程施工最佳、最优。

其次，设计人员要重视后期施工工程的跟踪与指导。在后期施工过程中，一旦发现问题，要及时与相关单位进行沟通，积极解决问题，减少不必要的损失，确保项目顺利实施。

2.2施工过程措施

首先，屋面防水施工工程要选择资质好、工作经验丰富、业内口碑好的施工队来进行。施工队伍的综合实力强来，施工的技术含量才会提高，施工的建设质量才能达到设计要求，才可以有效避免各类质量问题的发生。

其次，严格把控防水材料质量关。防水材料的选择也直接影响到屋面防水工程质量。因此，建筑施工单位要选择品牌企业进行合作，加强对防水材料的性能检测，确保所选择防水材料符合相关标准和技术要求。同时，施工单位还要重视防水材料的保护、防护工作。夏天避免阳光直射、避免雨淋，冬季避免霜冻，以免对后期施工质量产生影响。

第三，加强对施工人员的培训。施工单位要重视施工人员技术培训，提高施工技术水平。同时，还要重视现场施工监督工作，配置专人进行现场施工监督指导，发现施工中存在的问题及时解决。另外，在屋面施工完成之后，现场还要进行自检、闭水试验，确保每一个环节都达到施工质量要求。

2.3施工材料措施

首先，随着科技的发展，防水材料种类更加丰富。现阶段，国内防水材料种类和规格型号都很丰富，所以对施工单位来说如何选择好防水材料成为关键。当前，国内所使用的防水材料主要包括SBS改性沥青与高分子材料。所以，建筑施工单位在进行防水材料选择时要以施工现场实际情况为基础进行选择。同时，建筑施工单位还要重视防水材料进场检查工作，确保所有材料均有相应的质量证明材料、经过质监部门认证，达到国家和行业标准，避免不合格材料被应用到屋面建筑工程中。

其次，加强对屋面防水材料的管理。防水材料具有较强的特殊性，其防水功能要求较高。所以，在对屋面防水材料进行保存时，应设立专门的存放区域，对材料进行分类存放。另外，存放地点通风要好，避免阳光直射，保持存放环境干燥，避免材料功能损害。

最后，重视铺贴材料管理问题。在进行防水卷材铺贴时要对施工项目当地的天气环境进行了解，确保施工期间没有下雨天气。在进行卷材铺贴时则要注意长边和短边的搭接都要满足相关技术要求。同时，防水材料的铺贴方向也要注意，应顺着水流方向进行，避免积水堵塞。另外，现场管理维护人员要加强对铺贴材料的检查，看是否有破损问题，发现破损时要及时处理，避免破损面积扩大，保障屋面防水工程的使用寿命。

2.4管理维护措施

屋面建筑工程完成之后，相关单位还要重视后期的维护工作。屋面直接暴露在外界环境之中，容易受到外界环境的干扰，如雨水腐蚀等。因此屋面材料非常容易发生老化现象，导致屋面渗漏、积水问题，直接影响人们的生产生活。所以，管理人员要做好屋面维护工作，定期对屋面进行清扫，确保屋面干净。发现屋面排水管堵塞时及时疏通，避免管道堵塞影响屋面排水。

结论

综合上述，屋面渗漏问题对整个建筑工程的质量具有直接影响，施工环节的屋面渗漏问题直接威胁到建筑的结构性能，影响建筑的安全性，增加建筑物使用风险。如果施工环节作业人员发现屋面渗漏问题而没有及时解决就会降低整个建筑物的使用寿命。所以，在建筑施工过程中，要重视屋面防水防渗工程，从而有效提升建筑物整体质量，保障建筑物使用寿命。

参考文献：

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[2]张玉玲.关于建筑屋面防水渗漏的原因及防治措施探讨[J].科技与企业，2016，2（3）：154.

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