大型商业建筑的设计分析及发展趋势

大型商业建筑的设计分析及发展趋势

陆涛姜志豪

杭州灿坤建筑设计有限公司浙江杭州310000

摘要：目前，在我国社会经济的快速发展进程中，人们的生活水平得到了很大程度的提高，同时也促进了房地产业的进一步发展。在当今社会中，商业建筑和人们的日常生活息息相关，做好相关领域建筑的设计，确保建筑功能的稳定性和结构的合理性，是需要设计人员予以重点考虑的问题。本文将根据大型商业建筑的概念，深入分析大型商业建筑的相关设计问题和及发展趋势。

关键词：商业建筑；设计；发展

一、大型商业建筑的概念

大型商业建筑是用于满足购物者消费、餐饮、休闲、娱乐等活动或开展促销等商业行为的场所，它通常将商业、办公、酒店、展览、餐饮、会议、文娱等三项以上功能进行组合，并在其间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的商业体系。大型商业建筑公共空间的设计需要在遵循整体化原则、人性化原则和风格化原则的基础上完成对商业综合体整体空间、界面和环境的全方位设计，同时它又提供了一定的消费社交空间，发挥一定的城市功能。

在实践经验中我们了解到，要想设计出成功的商业建筑，是需要各个部门之间的通力合作的，特别是需要做到以下几点内容：第一，开发商要从整体上对所取得的商业用地进行综合性的市场评估，了解受众群体，并对四周的竞争情况进行深入评估，从而找到合适的市场定位。第二，设计院和开发商要共同制定出准确的商业业态组合模式，研究出合理的商业布局，并根据其出入口的布置，形成闭合人流，既要做到商铺中不留死角，同时还要做好相关的无障碍设计，确保室内路线的顺畅，另外在设计中还要做好其防火和排烟，确保人员的安全。第三，物业功能设计合理，在设计过程中要掌握好垂直交通的设计需要，机动车和非机动车停车场的位置及交通，从而真正做到有效连接物业交通和城市交通。第四，专业公司需要根据每一个区域的不同业态，对商业内部和外部的灯光及绿化进行设计。

二、大型商业建筑设计原则

在进行商业建筑设计过程中，为了迎合我国经济发展城市建设的基本原则，在进行商业建筑的开建过程中，有效的强化并完善其设计的思路将提高，商业建筑的设计价值，商业建筑的设计关乎到商业建筑未来的发展走向，在经过若干年的总结分析之后，科研设计人员研究出了适合当代发展的商业建筑设计基本理念。商业建筑及其环境的创造，应把“以人为本”做为设计构思的出发点，是否符合消费者消费体验才是检验商业环境设计的标准。因此，商城应为顾客提供充分的休憩和交往空间。大部分逛商场的顾客购物的范围比较杂，也比较随意，或完全以休闲为主要目的，希望得到购物、娱乐、休闲等需要为一体的综合体验。商业建筑设计并非消极被动地应付消费者需求，而是要积极主动地去发现更多的“可能性”需求，消费者可以从设计者提供的“可能性”需求中去满足他们的真正需求，商城的内部配套设施完备，环境优雅。设法将植物、水体、小品和多彩的硬质铺地等元素巧妙地与空间有机结合，进一步提升了环境的品质。此外，商城内还要设有专为残障人士、儿童以及老人休息和服务的特殊设施，只有这样才能吸引更多的顾客，才能获得更大的商业效益。

三、大型商业建筑空间设计

最近几年，随着我国城市化进程脚步的不断加快，对大型商业建筑的要求也在逐渐提高。一般情况下，消费者不仅要求大型商业建筑的公共空间具有一定的开放性、舒适性、娱乐性等基础要求，同时他们越来越注重自我的感性诉求。如此这样，可采用此种方式来增加消费者的停留时间和消费次数，从而在根本上达到提高其人流量和销售量的目的。下面我们对大型商业建筑空间设计的类型进行归纳说明：

1.聚合性空间

聚合性空间是以一个空间为主导，其它空间在其周围聚集、向其靠拢。主导空间在形式上应当突出，如中庭空间、中央大厅等。

2.线性组合空间

线性组合空间主要采用一条路径将各个空间组合在一起。路径通常是直线式、曲线式或者拆线式的，当然也可以是明显的街道式。通过直线、曲线或拆线对空间内的各区域进行组合贯通。这种组合适用于空间小的结构，能有效利用空间。

3.辐射性空间

辐射性空间以大型建筑中心为圆心，向四周辐射展开，这种辐射性空间不受建筑形式的影响，辐射路线可长可短，有效节约了人们在建筑内步行的距离；形成以某一区域为中心的、可根据需求进行具体划分的空间。

4.环绕性空间

环线性空间通常是指大型商业建筑的路径在空间外形成一个环形路，商业空间沿此环形路布置，也可设计同时多个环形路，这样就是多环形商业路线，能有效利用空间。

5.并列性空间

并列性空间是指将空间并行排列，组合成的一种建筑风格，没有明显的主次区别，将各空间均匀分布在建筑中，形成很多独立的小空间。

四、商业建筑未来的设计趋势

1.空间开放化

为了满足现代商业建筑的特点和要求，在进行商业建筑设计时，要与一般的居民建筑和观赏性建筑进行区别，既要提升商业建筑设计的观赏性价值，而且还要保证商业建筑其本身的特点，因此，现代商业建筑设计趋势体现出明显的空间开放化，以这个城市的主体结构为出发，围绕商业中心，顺应城市经济发展需求，并且以这个城市商业建筑的形成与发展为主线，构建一个全新的城市商业建筑中心，与经济、社会以及科技等各个领域相结合，推进城市商业建筑更大规模的发展，与此同时，根据建筑的不同使用功能，提升建筑使用范围上来讲，充分体现商业建筑设计的层次性，如利用一些实体地界面进行规划，提升商业建筑设计的空间形态和造型特点。

2.功能复合化

商业建筑设计已经不仅仅要求要满足传统意义上的单一的使用功能，需要市场经济的环境下，提升商业建筑设计的多样化发展。首先，商业建筑设计位于城市的商业中心，即消费中心，要在充分考虑到客流规划的基础上，提升建筑的商业价值，为此，需要考虑到成本效益的问题，尽可能地以较少的投入获取最大的效益，利用现代设计方法和技术，增强商业建筑设计的商业功能，争取和聚集城市的经济来源，在改变传统形式下，以商品经营模式为主的落后的商业化规模。其次，加强对城市所有基础设计的充分利用，立足于商业建筑经济效益的体现，对整个城市的市场需求进行全面的分析，综合考虑城市发展中的市场观、消费观以及经济观，以保证商业建筑设计经济效益的实现，需要设计人员针对具体的规划地点，考虑到具体的问题，比如城市客流量，包括客流的时间、速度以及目的，全方位的分析，将其作为商业建筑重要的设计参照指标，实现商业建筑设计的功能复合化发展。

3.层次复杂化

对于商业建筑设计来说，层次的复杂化主要是指意向层次化、形式层次化以及意义层次化这三种。在城市商业建筑设计过程中，因人们知觉的不同，所以对建筑的外形、色彩、位置以及各方位特征的要求是不同的，因此商业建筑设计一定要考虑到顾客和商业设施之间连接的切合点，确保商业建筑设计选址的科学性，从而使该商业建筑真正成为商业聚集地的经济发展中心。

结语：当前大型商业建筑在设计期间还存在许多问题，这些问题不但会给该建筑的使用效率带来影响，同时也会给城市的整体经济发展带来影响。所以，相关建设部门要从实际出发，对每一个方面的设计都进行深入研究，从而推动城市化进程中的商业发展，并在一定程度上提高城市的经济效益。

参考文献：

[1]李武.浅谈绿色建筑设计在商业建筑中的必要性[J].中华民居（下旬刊），2012年第10期.

[2]张天衡.绿色建筑设计在商业建筑中的必要性分析[J].城市建设理论研究，2012年第25期.

[3]马晨霞.树立绿色生态建筑设计的理念[J].科技致富向导，2010年第05期.