建筑工程项目全寿命周期工程造价的分析曾丽菊

建筑工程项目全寿命周期工程造价的分析曾丽菊

曾丽菊

广西建工集团第一建筑工程有限责任公司530000

摘要：目前，我国的建筑行业发展十分迅速，建筑工程项目中，实施全寿命周期工程造价管理，能够有效的控制并约束建筑造价，保证企业的经济效益。本文主要从建筑工程项目简述、全寿命周期造价管理以及建筑工程项目中全寿命周期造价管理的应用几个方面进行了分析探讨。

关键词：建筑工程项目；全寿命周期；工程造价

引言

在建筑工程中，工程造价是一个比较重要的工作环节，进行造价分析工作是建筑工程得以良好开展的关键。完善的工程造价分析，可以有效提高建筑工程的预期经济收益，保障工程款项可以做到有的放矢，得以合理科学运用，最大化放大企业的投资收益。目前很多建筑工程中都存在工程造价分析不合理而影响款项运用的问题，建筑工程中对工程造价的影响因素也有很多，只有采取合理有效地措施应对，才能切实有效的降低工程造价问题。

1全寿命周期造价管理

全寿命周期即企业进行策划、开发、设计、制造、营销、交付的整个过程。全寿命周期造价管理即控制产品整个过程中的费用，也可以说是对整体的成本进行控制。全寿命周期中包含着多项成本，涉及到非常多的管理内容及方案，要想使工程项目获取相应的经济效益，一个有效的途径就是实行全寿命周期造价管理，从多个角度进行管理。在工程项目中，设计者在进行设计时，会在全寿命周期造价管理的思路和方法的指导下进行，来通过项目生命周期入手，对项目的造价、运行及维修费用进行综合考虑，保证设计的科学性，以及建筑材料应用的合理性，从而在设计质量得到保证的基础上，还能够使施工企业的成本得到最大程度的降低。

2建筑工程项目中全寿命周期造价管理的应用

2.1控制招投标

招投标是否公平合理，是影响整个工程造价的重要因素。为了防止不公平竞争引起的价格竞争，在招投标项目中要始终坚持公平、公开、公正、诚信的原则，加强管理和监督。对整个招投标项目一定要公开进行，保证其透明度，根据评标委员会评选投票。投标单位一定要符合报价合理，资质合格、信誉好等的优秀品质，从而最终实现双赢的合作目标。

2.2实际施工阶段的造价控制

工程管理重要工作内容是指，建筑工程建设时，实际施工阶段的工程造价，控制建筑工程建设成本的过程。在施工过程当中工程资金流动速度非常快，而与之相匹配的相关的管控制度与措施并不完善，工程资金支出明确，对建筑工程造价的控制比较难，工程项目计划和实际支出很难达到一致，工程施工阶段的施工成本可依据建筑工程规模来制定，建立一个合理的管理控制体系，对建筑工程实际施工过程中，所涉及到的每项工作进行完整的，全面的把控，以便于监管制度的全面实施。在工程资金使用的监管的过程当中，详细掌握每一项工程资金支出项目与支出金额，针对工程施工人员的操作，进行合理化规范化管理，对工程资源进行合理化购进与工程施工分配。在工程施工前应对施工预案与施工用最终图纸进行有效核对，对建筑工程造价进行合理化预估，以便对其施工进行全过程的成本控制，能有效的对建筑工程管理水平进行科学的、有计划的提高，对经过相关部门审核过的施工用图纸与工程施工方案，对工程预算进行及时有效的调整，工程施工过程中项目计划与实际施工过程中的资金支出必须相匹配。

2.3设计方面

在工程施工管理中，需要控制好工程的进度，因为施工的进度对整个工程的效益起到决定性的作用。而施工进度的管理由于涉及到的因素比较多，因此管理相对比较复杂。在进行施工现场管理的过程中，都要始终坚持以进度为核心，工程项目的施工管理也必须要对相应的进度管理手段进行应用。在进行实际施工的过程中，需要由专门的管理人员以工程项目造价为依据，对相应的施工进度表进行制定，保证规划的合理性，在施工过程中，还要记录施工工程的具体进度情况，并与制定好的施工进度表进行对比，分析当前的施工进度是否合理，有没有出现拖延情况，或者速度过快，此外，还可以使项目成本和施工进度互相约束，通过项目成本对施工进度进行约束，并通过施工进度对项目成本进行控制。比如，进行桩基础施工时，提前将需要的人工及设备费用等规划好，施工时按照规划进行，避免实际花费超过预算过多，也保证施工过程中不会由于缺少规范性而增加额外的成本。在施工过程中，企业还要注意对工程项目造价的内容进行严格控制，并在施工过程中加强监测，对工程项目造价及时进行检查，如果发现存在问题，要立即联系相关部门进行调查，并采取有效的措施对问题进行解决，避免出现额外的成本。由此可见，在建筑工程施工过程中，可以通过造价实现对施工管理的约束，通过施工管理来控制工程的造价。

2.4控制结算阶段管理

当工程项目施工完成以后，竣工结算仍然不能忽视。它是造价管理与控制中重要的组成部分。在进行工程竣工结算时，一定要保证结算的具体与准确性。对于工程量清单要做到反复核查，严密审查，多层审查，不能出现失误与偏差。在确认其准确性的基础上，再根据其施工的时间与类别，对其可靠性进行确认。当然，竣工决算不能只停留在数据层面，还应当对施工现场的实际情况有准确的把握，将二者结合起来，对数据进行严格校准，同时与相关的施工规范，行业标准相比对。当然，造价允许存在一定的差异性，对于出现的差异性要进行严格的判断。分析其出现的原因，对其结果进行确认。

结语

企业项目建设包括多个环节，其中的一个核心的环节就是工程造价，对工程造价成本进行严格控制，也是企业进行项目建设的重要前提，也是使企业的经济成本得到降低的一个有效途径，从而使企业获取更好的经济效益。对工程造价管理工作进行完善，有利于提高企业建设资金的使用效率，并推动工程建设企业的长远发展。

参考文献

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