房建施工中常见质量问题研究冯常生

房建施工中常见质量问题研究冯常生

冯常生

润盛建设集团有限公司江苏南京211122

摘要：在房建施工过程中，非常容易出现各种各样的问题；其中比较重要的有建筑工程质量问题，施工成本问题，工期时长问题，这就需要提高建筑单位自身的施工技术和质量控制，建造出符合时代要求，高质量，高水准的建筑产品，更好的为社会大众提供安全的建筑品。基于此，本文对房建施工中常见质量问题研究进行研究，以供参考。

关键词：房屋建设；建筑施工；质量

引言

房建工程是建筑施工项目中的数量较多、内容较杂的特点，这主要是因为从纵向来看，房建工程涉及到多个分部分项工程内容，如房建工程各行中的建筑装修装饰分部和建筑智能电气分部都是其他的建筑施工项目多没有的内容；而从横向上来看房建工程同其他的建筑施工项目相同，其需要做好施工前期的施工准备，如前期勘察的准确性，为设计方案提供更准确的数据参考，避免出现后期设计变更带来的工期延后，施工质量受到影响。

1房建工程施工质量的现状

房屋建设的施工质量不仅关系到每个住户的生命安全，而且也关系到房屋建设企业的经济效益。在住建行业飞速发展的今天，出现了很多施工中的质量问题，所以对于房建施工中的质量控制显得尤为重要。一方面，在建筑市场竞争日益加剧的今天，一些不具备施工资质的施工单位通过暗箱操作进入施工领域，无底限的低价竞标、偷工减料、层层转包，导致施工质量难以保证；另一方面，个别建设单位为追赶进度，压缩施工时间，施工单位在施工过程中为压缩工期不顾及施工质量，最终埋下质量隐患。

2房建工程施工特点

房屋建筑工程具有多个分部项目，这些项目之间并非相互隔离开的，而是息息相关的。如房屋的主体结构分部项目对于房屋的装饰装修项目的原材料的选择、项目的施工技术应用具有一定的影响。这主要是因为房建工程的施工特点所决定，保证在展开房建工程施工质量控制过程中，也需要基于其施工特点所展开，由此才能够在做好施工质量控制的同时保证其经济效益。

3房建工程常见质量问题

3.1土方、基础工程

在基坑开挖过程中，基坑边坡土方局部或大面积发生塌方或滑塌。产生的主要原因为开挖顺序不合理，地下水、地表水作用，边坡顶存在堆重或振动荷载，未按照要求放坡等。

桩位轴线偏移。出现桩位轴线偏移的原因一方面是由于放线时测量误差导致桩位偏移；另一方面施工单位在打桩过程中，桩遇到地下物、干硬粘土或硬夹层，使桩尖滑移，出现桩位轴线偏移。桩头破损、露筋。在截桩过程中，由于不规范施工，造成个别桩桩头破损，严重的甚至露筋，影响了桩基质量。桩顶标高不足。截桩完毕后，要进行下一步施工，浇筑垫层、铺设防水卷材、防水保护层等，因此在截桩时，一般要求桩头露出200mm左右，如果桩顶标高不足，会严重影响桩基承载力。

3.2施工期间质量管理力度不足

施工期间是突出事件频发的环节，也是质量问题的多发期，现在国家对土木房建工程有严格的安全要求，但是在实践中对质量的控制流于表面，不仅没有独立的施工质量监管部门，而且对整个工程中所有的质量评估结果缺乏可靠分析。除此之外，对采购的材料质量考察分析不足，若出现以次充好现象也难以查出，管理不善给质量增加了很多隐患

3.3建筑施工方法的影响

在建筑工程施工过程中，施工所用的技术方案、施工工艺以及检测手段都会对建筑工程的工程质量管理产生影响。若要保证工程质量管理的顺利进行，必须保证建筑施工方法的正确施行，若是不按施工的正确方法来进行建筑施工，势必会影响到建筑工程管理工作的进行。

3.4验收环节重视程度不足

验收是房屋建设完毕的检验环节，对于住房而言，房屋质量对其商品价值的影响深远，然而目前对验收环节的重视程度尚不达标。一方面，部门验收人员缺乏专业性知识，对房屋检查停留在基础层面，没能从细节处深究质量问题；另一方面，部门从业人员缺乏责任心，草草检查、草草验收，对施工团队的约束力不足。

4工程质量管理的措施

4.1做好施工前规划

项目中标后，各方管理人员必须就土木房建工程的诸多问题展开问题，会议内容由整体到局部，针对各项细节进行商榷，尤其要针对施工方案的各个质量环节。经过众人头脑风暴后统一结论，用书面形式统一说明。同时，要强化质量监管的作用，明确各单位的质量职责，讲明本次工程的质量安全问题，充分调配人力资源或其他物质资源，为项目的展开奠定良好的基础。

4.2房建工程施工过程中的质量控制

房屋工程施工过程中的质量控制一直以来都是房屋工程质量控制管理的重要。当前做好房屋建筑项目施工过程中的质量控制：要求控制好施工技术和施工工艺，即当前新的工艺技术和施工工序出现在房建项目中，在施工过程中如果采用新的工艺技术的化要求能够重视其质量管理；是要求做好施工工期的控制管理，施工工期对于施工质量的控制影响是微妙的，在很多工程项目中，其施工都有一定时间的工期要求，超过工期将会给施工方和建筑方带来经济损失，因而很多施工方在工程竣工交接工期快到的时候，往往会忽视工程质量，而一味的赶工期，因而整个工程项目的质量都受到影响。

4.3建立健全质量管理体系

建立现代化的质量管理体系要求能够以房屋建筑工程的安全为基础和前提。在质量管理体系中，要求能够展开项目全过程的质量管理标准建设。其次是要求做好施工现场的柔性质量管理体系建设，即对于施工过程中人的管理。因而要求能够加强对人员的质量管理，如通过建立个人责任制度，即将各项工作落实到每个人，出现事故后由这些专业自己承担责任，从而提升施工质量。

4.4提高施工人员的整体素质

在房屋建筑工程质量管理中，另外一个重要的因素就是建筑施工人员的素质问题。要使得建筑质量第一的观念深入人心，才能使得每个施工人员在建筑施工过程中，努力做好每道施工程序，保证建筑的施工质量。只有这样，才能保证建筑工程房屋质量管理。为了提高建筑施工人员的整体素质，建筑施工企业可以对施工人员进行系统的培训，提高建筑施工人员对建筑工程质量的认知，提高他们各方面的素质，这样便能有效的提高房屋建筑工程质量管理。

4.5竣工后做好验收与审核工作

工程竣工后，需要企业安排专员对该项目进行严密排查，一方面要明确本次土木房建工程的质量要点，在验收检查中重点突破；另一方面要注重细节，深化验收流程，对可能存在的隐患加大追查力度，借助计算机网络通信技术对施工质量进行高强度检测，像钢筋强度、混凝土质量等都属于重点排查对象。只有将质量监管落实到细节，才是对人民生命安全的最大保障。

结束语

综上所述，房建工程施工质量管理已经成为该行业中的重要内容以及施工技术的目标所在，当前只有把握房建工程施工质量的特点，做好房建工程质量控制管理的内容分析，从横向上做好施工过程前期、施工过程中以及工程竣工质量管理全过程的、全方位的质量控制管理。最终实现房建工程项目质量的优化管理，为现代化城市建设规划作出一份贡献，并且由此带动我国城市的经济建设进程，早日实现伟大中国梦。

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