建筑施工图预、结算的编制和控制

建筑施工图预、结算的编制和控制

张晶1张磊2吕修祥3

北京中天恒达工程咨询有限责任公司山东济南250000

摘要：近年来，社会现代化水平逐渐提升，建筑行业得到空前的发展，为降低施工成本，节约能源，提升建筑企业的经济效益，需要从建筑施工图预算入手，对建筑施工的每一个环节进行准确控制与记录，保证施工结算的准确性与科学性，同时提升施工质量与施工效率。为此，本文将从建筑施工图预结算入手，对建筑编制进行管理，对施工中每一个环节所使用的费用进行合理控制，针对不同编制程序与控制内容进行合理规划与调整。

关键词：建筑施工；预结算管理；编制程序；经费控制

在建筑施工管理中，对施工成本的管理是整个建筑施工的重要组成部分，影响到建筑施工质量与施工效率，决定着建筑行业的发展。建筑施工成本管理主要包含建筑施工图预算编制项目管理、建筑施工费用控制、施工费用的最终结算等，对其进行管理时不但需要具备专业管理知识，还需要具备相关法律、政策、建筑设计、施工材料、施工设备、施工方法等多方面的基础知识，并具备灵活的应用能力。因此，建筑施工图预、结算进行编制和控制工作具有较强的专业性、综合性与全面性。

一、施工图预算编制程序和步骤

（一）作好准备工作

对施工图预算进行编制程序时，首先需要做好准备工作，即“收集材料”。通过各种渠道，收集施工地点各种类型的材料，例如地理环境材料、人文环境材料、历史环境材料、气候环境材料等，对施工方案进行详细的勘察，并收集建筑行业当前所实施的工程预算方案，对当地施工地、建材市场进行走访，统一施工材料价格，做好材料价格预算工作。

（二）熟悉建筑施工图纸

对建筑工程进行预算之前，需要充分熟悉建筑施工图纸，明确每一个建筑施工过程所需要的建筑施工材料、施工设备、施工人员，结合施工定额单价，对整个建筑工程进行系统的评估与整合。了解建筑施工方案，明确额定总额的相关说明，对定额项目进行合理布局；灵活运用工程量计算公式，对整个建筑工程进行初步的预算。因此，工程预算人员需要充分了解建筑施工设计图，例如建筑施工平面图、天花图、立面图、剖面图、节点详图等，明确工程中所涉及到的每一个子项目，做到全程把控，统筹兼顾。除此之外，工程预算人员需要与工程设计人员做好沟通工作，充分了解建筑设计师每一个设计意图和图纸表达内容，将每一个施工环节落实到位，避免施工内容与施工图纸之间产生冲突，造成预算超额。

（三）运用计算机开展预算工作

伴随着科学技术的不断发展，计算机已经完全深入到建筑工程建设之中。计算机具有较高的可操作性、准确性、科学性，能够实现工程预算的智能化、自动化与一体化。传统的人工预算方式错误率较高，且操作方式繁杂。将计算机技术运用到建筑施工预算中，能够提升工程预算的准确性与可靠性，降低错误率，提升建筑企业的运行效率，节省人力资源，提升工程预算的时效性。当今是信息时代，不同工程额定价格一旦改变，通过网络更新系统，能够及时掌握建筑施工材料和施工设备的价格变动方向与发展趋势。

二、影响建筑施工预算结果准确性的因素

施工前期做好初步的预算工作，在建筑施工过程中受多方面因素影响，建筑工程所消耗的施工费用会产生一定的变化，降低工程预算结果的准确性。建筑施工预算属于静态数据，不会随建筑工程的施工变化而发生变化，因此，建筑施工预算具有一定的局限性。影响建筑施工项目预算结果准确性的因素有以下几个方面的内容：

（一）建筑施工方案发生变更

建筑施工预算是根据施工前期设计师所设计的施工图纸进行预算，具有一定的客观存在性，其预算结果不会随工程的变化而发生改变。在实际施工中，部分施工项目受施工场地、施工条件等因素的制约，施工项目发生改变，脱离原有的设计轨迹，施工材料、施工设备随之进行增减，从而改变施工预算中的相关费用。

（二）材料与设备价格的调整

建筑施工中需要运用多种施工设备与施工材料，对其进行价格预算时，仅以预算时期的施工材料和施工设备价格为依据，后期施工材料和设备的价格无论发生任何变化，施工预算结果均不会发生任何的改变。施工材料和施工设备的价格均是由市场决定，而非施工部门所能够控制的。建筑工程造价管理部门根据国家的相关法律规章，结合社会市场的运行情况，不定期对施工材料、施工设备的市场价格进行一定程度的调整。一旦施工时施工材料和施工设备的价格发生调整，建筑施工造价就会随之发生改变。伴随着市场经济竞争的不断加剧，施工材料和施工设备在市场中的价格不够规范，报价差距过大，导致材料预算和结算差距过大。

（三）国家管理政策的调整

不同发展时期我国在各方面的发展政策均有不同程度的调整，由于建筑工程施工时间相对较长，一旦国家管理正常发生改变，会对整个建筑工程产生较大的影响，使施工前期预算与调价后的工程预算之间存在较大差距。

（四）建筑工程量计算误差

尽管我国工程量计算均是通过计算机设备进行统计归档，但工程测量阶段均由人工进行，部分工程图纸无法展现出的细节，在工程预算时会被预算人员忽视，产生一定的工程计量误差，降低工程预算的准确性与合理性。

三、控制建筑施工结算的方法

（一）预留差价，提升预算编制的准确性

提升工程预算的准确性与科学性，是控制工程造价的前提工作。工程预算编制人员需要根据工程的实际施工情况，结合各种影响工程预算的因素，熟悉每一个施工方案，降低施工量计算中的误差，运用套用单价定额方式，保证计算结果的精确性，充分将实际施工中可能发生改变的因素考虑进去，并保留一定的差价，降低预算误差。

（二）招投标竞选，降低工程造价

为了降低工程施工价格、材料价格、设备价格，可以选用招投标的形式，通过承包单位集体竞标，从中选出具有较高社会影响力、施工实力、报价合理的施工单位进行合作。

（三）全面控制，降低工程造价

为保证施工质量需要对建筑施工项目进行全权控制，将建筑工程费用管理贯穿到整个工程管理中，针对工程中一切价格变量进行及时的控制与调整，降低材料浪费，定期对施工设备进行保养与维护，提升设备运行寿命，节约材料成本和设备成本。在保证施工质量的前提下，将工程造价降到最低。

（四）加强监理的力度

做好建筑施工管理工作，提升监督管理质量。对建筑工程进行监督管理时，需要从施工技术、合同签订、经济体制等方面入手，对施工设计、施工变更进行重点控制，防止施工现场发生改变，提升监管力度。确保合同中的施工费用能够按照正规的程序进行，避免资金超出预定额度。

结语

综上所述，对建筑施工图预、结算的编制和控制时，需要提前收集施工地点的相关材料，全面了解施工图纸中的每一个施工步骤，明确建筑施工中所使用到的施工设备、施工材料、施工人员，结合施工材料的市场价格，对施工项目进行前期评估、初步预算，合理控制施工图中的预算费用，运用科学、合理的方式优化工程造价，提升施工企业的合法权益。

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