初探建筑工程造价中三算对比分析的意义

初探建筑工程造价中三算对比分析的意义

贺雨露

新疆兵团水利水电工程集团有限公司新疆乌鲁木齐830011

摘要：随着我国经济的不断发展，我国建筑行业得到非常迅速的发展，特别是对于城市建设来说，我国城市化脚步在不断加快，而城市用地面积也越来越少，这就导致城市在实际的发展过程中为了满足人们居住生活的需要，对建筑工程中楼层的建设在不断加高，这就导致我国城市发展中超高层建筑的建设越来越广泛。而对于超高层建筑房建工程来说，其工程造价对建筑施工企业具有非常直接的关系，本文重点就对建筑工程造价中三算对比分析的意义进行了分析。

关键词：建筑工程造价；三算对比；意义

作为我国现阶段经济发展的支柱，建筑行业的发展对于我国经济来说具有非常重要的意义。在当今社会，我国市场经济的发展以及原材料价格的不断上涨，都造成房建工程想要实现相应的成本控制就需要相应的措施进行解决，而具体的就可以进行工程造价方案的确立。进行工程造价方案的制定能够有效的保证房建工程投资方具有整体效益基础，工程造价对于房建工程来说具有非常重要的意义。而在实际的建筑工程施工过程中，三算工作的主要内容就是根据资金成本进行各项措施的分析。一般来说三算的主要计算内容包括有三个方面，分别是工程的设计概算、施工预算以及竣工决算。

1.工程造价概述

对于工程造价来说，其指的是建筑工程预期开支或实际开支所需要投资的全部费用，想要实现工程造价，就需要对实际的土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等进行全方位的考虑，在工程中的每一步都进行工程造价，例如估算、概算、预算、结算等过程，都需要进行全方位的工程造价。随着最近几年我国社会的不断进步，人们对于消费的行为越来越理性，在房建工程中，政府对于房建工程的调控力度在不断增强，而现代房建工程的建筑成本在不断增高，相应的管理制度也在不断完善，其中，工程造价对于房建工程的影响程度也越来越大。任何企业的发展都是以经济效益为目标的，对于房建工程来说，施工方只有进行有效的工程造价控制及优化，才能够有效实现对自身经济利益的增加。

2.我国目前房建工程造价的现状

当前，我国房建工程普遍存在的问题就是工程造价管理观念落后，意识不高，在施工过程中对于施工所需材料价格的制定都采用统一的价格，并没有真正进行综合性的分析，在进行决算、估算、预算、概算等过程中，并不能够进行综合性的考虑，这就造成了房建工程施工过程中经常会出现三超的问题。同时，水平较高的造价师对于工程造价的控制非常重要，想要有效实现对建筑工程造价的应用，就需要对工程造价体系进行不断的完善，保证施工单位、造价师、设计师能够进行有效配合。但是，在实际的房建工程工程造价管理过程中，相关的管理人员自身素质参差不齐，这就造成造价控制得不到有效保证，而设计人员对于工程造价来说缺乏一定的认识，随着市场环境的不断变化，这就造成相关的材料、设备等价格在不断变化，最终就会造成工程预算与结算出现较大的差别。

3.房建工程造价的价值

3.1有利于提升房建工程经济效益

在进行房屋工程建设施工前，就需要进行工程造价及预算审计工作，以保证工程进行审计工作的有效完成，能够保证对施工方提供有效的帮助，例如对人力、物力及财力的合理安排，同时还能够实现对资金的有效筹集与控制，例如，在进行工程造价工作时，能够实现对预算进行合理的制定，同时还能够实现对相应材料用量及机械设备用量的计算，这样就能够保证施工方可以根据工程造价有计划地进行下一步工作，并进行相应的核算工作，进而保证对成本及工程经济效益的综合提升。

3.2有利于顺利开展招标、投标工作

对招标及投标工作的开展来说，需要能够进行进行公平、公正的市场氛围，这也是招投标工作能够顺利进行的基础，在房建工程中进行招投标工作，主要包含有招标标底与投标报价，所以，想要实现投标报价及招标标底的科学合理性，就需要在进行招投标之前进行预算计划的制定。所以，在当代我国市场经济快速发展的今天，就需要对工程造价进行能够有效的控制，并对预算工作足够的重视，才能保证招投标工作的顺利进行，同时还保证了建筑方自身市场竞争力的提升。

4.建筑工程造价中三算对比分析的意义

4.1工程设计阶段

三算对比分析在工程设计阶段来说具有非常中重要的意义。想要实现对工程造价管理的加强，首先需要做的就是要在工程设计阶段进行工程造价管理。在经济、技术设计方面，能够实现对工程的全面建设安排，并实现合理的规划。当工程设计较为合理时，就可以通过对先进技术进行应用，进而实现对施工周期的减短，这样就能够有效实现对资金成本的降低，并实现对施工效率的提升。据我国资料统计可以知道，我国工程建设过程中工程设计所占用的总工程成本达不到1%，这就会对工程设计的工程造价产生极大的影响。对于后期的工程施工来说，工程造价管理的影响程度在不断降低，所以，就需要在此阶段进行三算对比分析的应用，这对于工程的整体设计质量来说非常重要。

4.2施工阶段

在施工阶段就需要对工程造价管理进行有效的应用。因为在实际的工程施工过程中，经常会存在对项目的修改及设计的变更，而当变更不合理时，就会造成矛盾的出现，这样就不利于工程目标控制。因为工程变更造成的承包方索赔及工程量变化，都会造成投资者资金的丧失。因此，在工程施工过程中，三算对比分析具有非常重要的意义。

4.3竣工阶段

工程造价管理中最后一个阶段就是工程竣工决算阶段，这对于建设单位能否合理确定工程造价非常重要。通过工程造价中结算审核，能够有效实现对建设单位中不合理的部分进行报价的挤压，进而实现对建设成本的节约。承包方想要获取更多的经济利益，就需要对工程施工过程进行合理的管理，并提高管理水平，实现对运营成本的降低，最终就能够实现对造价控制和成本核算工作的加强，所以，在工程竣工阶段，三算对比分析同样具有非常重要的意义。

5.结束语

综上所述，建筑工程工程造价控制的好坏，对于工程整体质量与经济效益来说具有直接的联系，所以，工程造价管理人员就需要对相关工程全过程造价控制技术进行不断的加强，并进行合理的分析与研究。

参考文献：

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