浅谈建筑工程造价预结算审核工作要点研究朱俊达

浅谈建筑工程造价预结算审核工作要点研究朱俊达

朱俊达

佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司528312

摘要：建筑工程造价预结算审核是要求将深厚的理论知识和扎实的现场经验都包含在内的一项艰巨工作。要想保证工程造价预结算审核的准确性，就不仅仅是需要审核的工作者拥有深厚的建筑方面的系统化技能，而且还要求审核工作者可以娴熟的处理此类方面的工作以及具备良好的职业道德。本文介绍了建筑工程造价预结算审核的工作要点，探讨了提高建筑工程造价预结算的对策。

关键词：建筑；工程造价；预结算审核

一、建筑工程造价预结算审核工作的主要内容

（一）对设计变更单、施工签证单的预结算审核

在进行建筑工程造价预结算的审核工作时，必须对设计变更单、施工签证单进行非常严格的审核工作，应该根据实际的真实情况进行审核，对现场签证和设计变更书进行实事求是的审核，并进行合理的计量。在审核时，审核人员应做好审核工作，对其进行现场核实，使审核具有合理、有效性。

（二）对建筑工程范围的审核工作

审核人员在审核工程范围时，要按工程所签订的合同以及招投标的文件对工程范围的合理性进行审核，同时审核承包商方和分包商方的施工分界是否合理，以此方法来杜绝施工单位多次上报、重复上报现象的发生。

（三）对工程量的审核工作

对工程量方面进行审核就是以工程预算为前提条件的，来对建筑项目的工程量进行一定的审核工作，虽然工程预算有着非常复杂又大量的计算工作，会使计算精度产生一定的误差，但是在可以接受的误差范围内，结合图纸、计算规则进行对其进行工程量的审核。

（四）对费用计取的审核工作

费用计取的审核工作，首先就是要求审核内容是否为定额里允许进行换算的，第二就是审核费率是否有着一定的科学性和合理性，最后审核换算方式是否能够适用。工程的费用计取内容以及计算方式的运行应符合建筑工程当地的有关规定，同样的费率的确定也以当地建筑管理部门所颁布的文件为根据。

（五）全面审核法

全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。这种方法常常适用于初学者审核的施工图预算；投资不多的项目等。这种方法的优点是：全面和细致，审查质量高，效果好。缺点是：工作量大，时间较长，存在重复劳动。在投资规模较大，审核进度要求较紧的情况下，这种方法是不可取的，但建设单位为严格控制工程造价，仍常常采用这种方法。

（六）重点审核法

重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。该方法是有侧重的，一般选择工程量大、价值比较高或占投资比例较大的分项工程量作为审核重点。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而对其他价值较低或占投资比例较小的分项工程，审核者往往有意忽略不计，重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子目容易混淆的单价，其次是混凝土标号、砌筑、抹灰砂浆的标号核算。另外对费用的计取、材料的价格也应仔细核实。这种方法适合在审核进度要求较紧张的情况下，与全面审核法相比较，该方法的优点是工作量相对减少，效果较佳，但仍属于重复劳动。

（七）对比审核法

同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后，根据这些指标对审核对象进行分析对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大的原因的审核方法。

（八）分组计算审查法

分组计算审查法是把预结算中有关项目划分若干组，利用同组中一个数据审查其他相关分项工程量的一种方法。采用这种方法，首先把若干分部分项工程，按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查同组中的某个分项工程量，以此判断同组中其他几个分项工程量计算的准确程度。这种方法的最大优点是审查速度快，工作量小。

二、建筑工程造价预结算审核的要点分析

1.科学及时的收集资料。

预结算审核人员要及时收集施工领域应用的新工艺、新材料、新技术等方面的资料，结合本工程的实际情况，编制有理有据的补充预算定额。在审核工作前期阶段，要及时收集设计变更、竣工图、工程技术方案等资料，并要求审核人员参与到工程变更的工程量计算工作中，避免施工单位虚增工程量或虚报价格，有效维护双方合法权益。

2.加强施工组织审核。

由于施工单位在施工中会选用先进的材料和设备，通过制定最佳施工方案以提高工程质量、进度，获取更高的经济效益，这就使得施工单位如果采用最佳施工方案编制工程预算，必然会造成与定额预算存在较大差异。为了有效解决这一问题，预结算审核人员应当主动了解施工组织情况，认真核对施工单位上报的工程预算，在定额允许的范围进行适当调整，并且按照定额规定的施工方法进行计价。比较分析两者的差额，如果确定该差额是施工单位为了加快施工进度、保证工程质量而采取的施工措施所造成的，那么不能将这部分差额计入工程造价中；如果确定该差额是因客观因素、施工环境而被迫调整和优化施工方案所造成的，那么应当与监理方和建设方一同商议决定后，才能将其确认为合理费用支出。

3.预结算范围的确定。

预结算审核工作的有序开展必须以确定预结算范围为前提，以便为合理控制工程造价奠定基础。审核部门要根据施工合同、设计要求，对预结算范围进行研究分析，结合现有资料对施工工程进行分类。审核部门应当认真分析施工图纸，通过施工图纸了解建筑工程的各个分项工程和工程量，为工程造价预结算审核提供有力依据。此外，审核人员在审核工作中应当深入施工现场，了解工程建设的实际情况，搜集更多的审核资料，从而确保审核工作质量。

4.强化工程量审核。

工程造价预结算审核人员要全面掌握施工图纸的要求，按照工程量计算规则准确计算工程量，确保套用费率和定额方法使用合理。首先，审核人员要审核施工单位执行工程合同的情况，尤其要重点审核工程变更，对工程变更资料的完整性进行审查，并审核工程量计算范围、计算方式是否正确。其次，审核人员要核对施工工程量与招标文件内容是否一致，施工材料费用和设备使用费用与标价是否一致，避免形成多个工程量计算口径。再次，严格审核预结算是否存在错算、漏算、重算的问题，加大重点项目的审核力度，提高工程量计算的正确性。

5.全过程付款审核。

预结算审核人员应当加强合同签订管理，尤其要将合同签订流程作为全过程付款审核的重要环节，以便为最后的工程预结算审核工作提供详实的依据。在全过程付款审核中，审核人员要关注以下几个方面：一是了解工程合同的付款方式、节点和比例，审核工程款的批付情况。二是以合同为审核依据，对中期付款进行审核。重点对现场签证和工程变更进行审核，确保在工程造价预结算审核时有理有据，避免出现经济纠纷。

结束语

综上所述，建筑工程造价的预结算审核是一门专业性、知识性、政策性、技巧性很强的工作。因此除了不断提高工程造价执业人员的整体素质外，还需要我们在工作中不断学习、总结和提高。不但要做到专业又细心，更要在遵循法律、法规的基础上，结合正确的工作方法和丰富的业务知识，才能收到事半功倍的效果。

参考文献：

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