防水防渗工艺质量控制

防水防渗工艺质量控制

张志霄

山东永胜建设集团有限公司山东省272000

摘要：近些年，随着建筑工程行业的迅速发展，建筑工程的质量问题成为人们关注的重点，而作为建筑工程重要组成部分的防水防渗工程更是关系着人们正常的生产和生活，故在本文中主要对房建施工中的防水防渗工艺的质量控制进行了详细的分析与探讨，以供参考。

关键词：房建施工；防水防渗；质量控制

一、施工质量管理与控制的重要性

房建工程作为建筑行业的产品，因为其工期较长、建设地点相对固定、投资也比较大、露天作业非常容易受到外界因素的影响、施工的工序也比较繁琐，对质量造成影响的因素也有很多，如：材料、设计、地形、气候、机械、水文、地质、操作方法、施工工艺、管理制度、技术措施等等都会对工程项目的施工质量造成直接的影响。

二、房建施工中防水防渗漏

施工发生渗漏的主要部位通常情况下，在房建施工中防渗漏施工发生渗漏的主要部位基本上都集中在外墙面、厨房、屋面、卫生、门窗和空调孔等。而屋面、厨卫和浴室则是最容易和经常发生渗漏的部位。

三、房屋建筑施工渗漏的主要原因

1、房建施工设计存在缺陷

部分房建工程的设计环节存在防渗缺陷，主要是由于设计师在设计过程中，没有充分考虑到房屋建设地段的气候特征、地理位置、地形走势等因素，忽略了部分多雨、潮湿、低洼地段房屋建设的防渗需求而引起。除此之外，建筑材料的死板应用也是设计缺陷的主要表现之一，部分设计者仅按照传统的建材使用方法，没有将理论联系实际，只是一味地将其生搬硬套到设计方案中，为房屋建筑施工渗漏创造了条件。还有部分设计师没有树立全局观念，设计考虑问题的范围过于狭窄片面，缺乏深入构思，导致房屋保温层内的水汽不能及时排除，对防水层造成严重破坏，使得防水效果大打折扣。

2、房建材料质量不达标

部分施工单位从工程造价成本的节省角度出发，以牺牲工程质量为代价获取经济效益最大化，采购建材时只关注其价格是否低廉，舍弃用价高、质量上乘的防水材料，而选用经济性较强但防水性能较差的沥青油毡材料。由于沥青受环境温度的影响较大，热胀冷缩现象较为明显，膨胀紧缩过程必然会缩短房屋建筑防水层的使用寿命，对房屋整体防水结构造成破坏，使房屋经常出现漏水情况，影响居住者的舒适度与人身安全。

3、房建施工操作不规范、技术不成熟

施工技术的优劣是影响工程建设质量的关键因素。在房屋建筑施工建设过程中，若承建单位的技术人员经验水平不足或掌握的技术不能满足工程建设要求，必然会对房屋建设整体效果造成不良影响，甚至会埋下巨大的安全隐患，对居住者的人身安全与财产安全构成威胁。当前部分承建单位的施工人员不按照工地的规章制度或行业的行为准则作业，随意更改操作流程，调换或删减操作步骤，使得混凝土的硬度与强度达不到标准。还有部分施工人员安全意识淡薄，没有充分认识到防水层铺设对整个建筑防水防渗的重要性与必要性，消极怠工，缺乏必要的责任意识与质量安全意识，对抹灰加固墙体缝隙及防水材料卷边操作等环节操作不严谨认真，为房建施工的渗漏问题创造了条件。

四、房建施工中发生渗漏的原因分析

当房建施工中防渗漏施工发生渗漏现象的时候，主要集中在外墙面、厨卫、屋面这些比较容易发生渗漏的部位。

1、外墙面渗漏。很多时候，当外墙面出现渗漏主要是因为在连接墙体的拉结筋施工过程中不规范的施工、安装的数量比较多，从而导致墙体的砌筑不良，使砌筑的质量逐渐的下降，渐渐的就出现了裂缝，有的是建筑材料的不合格而导致墙体变形和混凝土出现裂缝，对于房建施工的整体施工质量具有直接的影响性，如果是在下过雨之后，在雨水的侵蚀之下外墙就会很容易的发生渗漏现象，从而使房建工程的安全性降低，导致房建工程产生一定的安全隐患。

2、厨卫渗漏。很多时候，当厨卫发生渗漏的时候，一般都是因为钢筋混凝土的质量低劣、在混凝土中出现了裂缝，或是在防水层施工的时候工程不达标、防水建筑的材料选择不当、搭接长度以及厚度不达标等。

3、屋面渗漏。当屋面发生渗漏的时候，主要因为其防水层的涂刷工艺不规范、在铺贴防水卷材的时候没有按照规范来进行铺贴，同时在施工的时候选择的防水材料非常的劣质，也没有严格的按照施工规范标准来进行施工，导致了屋面出现空鼓和开裂，从而导致屋面发生了渗漏。

五、针对房建施工中防渗漏施工发生的渗漏现象采取的控制措施

1、外墙面的防渗漏控制措施

在对外墙面进行抹灰之前，必须清理干净房建的整个墙面，让墙面处于较好的平整度，为施工提供方便，将墙体与砂浆之间的附着力要进行提高，在进行涂抹的时候因为房建的外墙面所占据的面积比较大，为了能够对外墙面的施工质量进行合理的把控，就必须要分层进行均匀的涂抹，涂抹的厚度不能太厚，要为外墙面的防渗漏奠定一定的基础。与此同时，在选择外墙面的混凝土材料的时候，要进行全面的控制，应该选择一些具有较强的防水性和较强的抗压性的材料，对于施工的材料要进行严格的抽样检查，对于不达标的材料要进行全部清除干净。

2、厨卫的防渗漏控制措施

在房屋内，厨房和卫生间是用水最多的地方，因此在房建施工过程中必须要特别注意管道在进行楼板穿透的时候所预留的空洞尺寸必须要符合施工规范和标准要求，要满足于施工规范和标准要求，所预留的空洞尺寸不能太大也不能太小，应该是根据房建施工的具体实际情况来进行设计。对于厨卫的防水处理要特别的重视和处理，对于排水管道可以不使用套管，但是对于供热的管线就一定要使用套管，并且要在所有的管道结合处进行防渗漏材料的严密涂刷，使管道之间的连接处所要求的严密性得到充分的保证。与此同时，在卫生间的地面以及其墙面要做好防水的处理，当设备进行安装完毕之后要进行通水试验，查看渗漏情况，从每一个施工环节中严格的控制厨卫发生渗漏的现象。

3、屋面的防渗漏控制措施

首先对于屋面板的涂料和卷材都要保证其优质的施工质量，在使用卷材和涂料的时候，一定要严格的按照施工规范和标准要求来进行，在涂抹防水材料的时候要进行两次均匀的涂抹，在两次涂抹的施工间隔时间不要太短，一般是以涂抹的材料成为膜状现象为标准要求，涂抹完之后要进行注水测试，如果出现渗漏的现象，那么就要马上进行修补以及再测试。在对屋面进行浇筑的过程中，对于混凝土的强度要求一定要符合施工标准规范，当混凝土进行浇筑之后的12小时之后一定要进行混凝土的养护，养护的最佳时间为14小时。

4、门窗防渗漏控制措施

在房建工程施工中，门窗之间的衔接地方，也会出现渗漏现象，在实际施工中，虽然门窗之间的渗漏不是很常见，可是也会对房建工程的整体质量造成不利的影响，所以也要足够重视房建工程门窗的防渗漏技术。而造成门窗位置发生渗漏的原因，大多是建筑材料的质量不合格，施工工艺操作也不够规范。在房建工程施工时，有的企业为了降低工程成本，就会使用一些价格低廉且质量一般的施工材料，这样就会对门窗的施工质量造成严重的影响，从而造成门窗的渗漏，因此在实际施工时就要对对施工进行严格的审查，并保证施工工艺符合规范的要求，保证在门窗施工中能够合理的使用防渗漏技术。

总之，防水防渗工程质量的好坏直接关系着房建施工的质量，对建筑行业的健康发展以及社会的稳定都具有非常重要的意义，这就要求我们在施工中不断提高防水防渗工程的施工技术水平，为现代化建筑行业的发展做出巨大的贡献。

参考文献：

[1]韩月华.房建施工中的防水防渗工艺质量控制[J].黑龙江科技信息，2014，（2）.

[2]张志臣.防渗漏施工技术在房建施工中的应用[J].科技传播，2014，（4）.