房建项目施工技术管理的问题及其优化对策分析

房建项目施工技术管理的问题及其优化对策分析

梁杰华

广东财贸建设工程顾问有限公司

摘要：当前阶段，我国的建筑行业发展蓬勃，房建工程项目数量以及建筑施工企业数量不断增长。建筑施工企业数量增加进一步推动了建筑行业发展，然而也使得房建施工企业之间的竞争不断白热化。提高企业竞争力是保证建筑工程施工企业良性发展的关键，提升房建施工技术管理水平有利于提高企业的核心竞争力。因此，提高房建施工技术管理成为了所有建筑施工企业的一致发展追求。

关键词：房建项目；施工技术管理；问题；对策

1房建桩基工程施工技术分析

随着我国建筑工程施工水平不断提升，桩基技术水平不断提升，得到了广泛的应用。与其他施工技术相比，桩基技术施工具有多方面的优势，适用于各种类型的土层，能够承受比较大的重力，对外部环境适应性很强。尤其混凝土灌注桩技术是当前新型的技术。在具体施工过程中，施工人员需要利用压力，把水泥浆打入桩底和桩的四周，做好桩身的加工。根据实际施工的效果，混凝土灌注桩技术不仅可以降低实际的成本，而且缩小了施工体积，可以创造更多的经济效益。

2当前房建桩基工程施工存在的技术问题

第一，房屋基础施工技术处理不到位。根据实际生产的情况和结果分析，在进行当前建筑工程施工过程中，施工单位没有针对施工现场做好地质勘察工作，往往凭借以往的施工经验进行施工，房屋基础施工不到位，存在不稳定的问题，直接影响了后续工程建设，存在不少的纰漏，增加了安全隐患和危险系数。

第二，桩基存在缺陷。首先，桩基顶部存在缺陷，在水下浇筑过程中，会出现泥浆沉淀问题，施工人员很难精确预测泥浆厚度，一旦出现灌桩桩顶混凝土出现不足的问题，就会出现夹泥问题，就会降低整体混凝土质量。同时，在混凝土施工完成以后，由于钢护筒预埋和拆拔用力不均匀，就会影响桩顶的混凝土质量，对工程施工产生不利的影响。其次，桩基中部存在缺陷。在混凝土灌注过程中，受到外界不良因素的影响，导致较差地质的区域出现塌孔问题，从而影响了混凝土翻浆施工，导致桩基局部出现缺陷。施工人员如果用力拆拔导管，就会对混凝土产生非常明显的影响，降低混凝土的施工质量。如果导管气密性比较差，在混凝土导管插入到泥浆以后，就会导致导管内外压强出现不平衡的问题，降低了混凝土的施工性能，影响到混凝土下料施工，甚至会引起断桩。

第三，单桩承载力比较差。由于单桩承载力满足不了实际设计的要求，导致最终的贯入量过大，装顶端没有严格按照设计要求，进入到持力层，但是桩已经达到设计的深度，导致地基承载力、地面剖面与实际施工存在很大的差距，无法保证施工顺利进行。

第四，桩倾斜角度过大。在进行房屋桩基施工过程中，由于施工质量达不到施工标准，导致桩顶面出现倾斜的问题，装尖的位置不合理，导致桩呈现出倾斜的问题，桩身偏离了原有的中心线，锤击偏离了重心。由于桩机安装角度不合理，导致桩架与地面不能保持垂直，影响了整体结构的稳定性。由于桩之间的距离比较小，打桩顺序不合理，出现了强烈的挤土效应，不利后续施工。

第五，桩接头出现断裂的问题。在通常情况下，桩接头在施工工艺上主要采用分段预制和分段沉入的方法，需要利用钢制焊接连接件进行连接。但是由于桩倾斜角度过大，桩接头出现断裂问题。另外，由于桩接头施工技术达不到相应的施工技术标准，施工质量比较，导致桩的位置出现偏差问题，桩接头也会出现断裂问题。

3房建桩基工程施工技术管理措施分析

第一，做好地基施工技术管理。为了解决地基施工存在的问题，施工单位需要采取相应的处理措施。施工单位要做好施工现场调研工作，对测量的数据进行全面的分析与处理，然后结合房建工程实际情况，做好地基工程施工准备工作，施工单位不能照抄照搬，坚持具体问题具体分析的原则，结合实际情况，采取科学合理的处理方法，防止出现安全隐患，避免出现质量问题。施工单位在处理地基过程中，需要分析周围水文地质、房屋建筑类型以及自然环境等，结合地基的具体情况，制定完善的施工技术方案，避免出现处理不到位的问题。

第二，有效解决房建工程渗漏问题。渗漏问题直接影响建筑工程的质量与水平。从技术层面来看，施工单位要提升施工技术人员的综合意识，在综合考虑各种因素的前提下，编辑完善的施工技术方案，尤其在建筑材料选择上，做好相应的检查工作，重点做好薄弱环节的管控制，提升建筑物的防水性能和安全性能，通过解决房屋渗漏问题，从根本上保证房建工程的施工质量。

第三，解决混凝土由于沉降引起的裂缝问题。房建工程施工单位需要严格按照设计标准，控制好混凝土的坍落度，控制好混凝土的配合比，提升混凝土的均匀性。施工单位要重点做好混凝土振捣和浇筑过程中，需要严格施工技术标准，防止出现过度振捣的问题，避免出现离析问题，从根本上保证混凝土施工质量。针对由于混凝土塑性收缩导致的裂缝问题，在混凝土工程施工完成以后，施工单位要做好充分的覆盖和保护工作，保证混凝土施工的湿润度，满足项目施工技术的要求。

第四，做好施工材料的的管理。建筑工程材料不仅影响着建筑工程造价，而且影响着工程建设施工质量。因此，为了保证项目施工顺利进行，施工单位要制定完善的材料管理机制，做好施工材料的保存工作，结合具体的施工进度，做好材料投入工作，提升施工效率和施工质量，降低工程能耗，创造更多的经济效益与价值，满足工程建设项目目标。

第五，完善施工管理制度。施工管理制度具备强制性和合理性，完善的施工技术管理制度能够为施工管理工作的开展提供可参考的“纲”。因而房建施工企业方面应该有意识的健全建筑工程施工管理制度，以便于为施工人员配置、建筑成本控制等提供相应参考，保证房建工程施工安全。值得一提的是，国家的法律法规是所有行业都需要严格遵循的，房建施工企业方面在制定施工管理制度时，需要充分的考虑国家的宏观法律法规，所制定出的制度规章不能与国家法律法规冲突，应该在国家允许的范围内对施工技术管理进行细化，以确保管理制度能够更好的服务于管理工作。

第六，提高施工监管重视度首先，房建施工企业方面应该加大对房建施工技术管理工作的宣传力度，确保企业内部所有人员能够正确认识房建施工技术管理与企业发展与自身发展之间存在的联系，能够积极配合相关管理人员落实管理工作，最大程度的削减房建施工管理落实的阻力。其次，施工企业方面应该加大对房建施工技术管理人员的教育培训力度，一方面提高房建施工管理技术人员的专业素质，另一方面进一步强调房建施工管理人员的重要性，确保施工技术管理人员能够明确自身的责任和义务，能够在施工管理过程中充分发挥自身的效率，保证施工监管工作高质量落实。再次，房建施工企业方面还应该将工程施工技术管理工作细分，尽可能将不同的施工管理环节落实到个人，并严格落实责任问责个人制，以确保施工技术管理人员能够有更强的管理责任心。例如，在材料验收方面，施工技术管理人员能够及时的进行规范的材料验收操作，能够确保所有进入施工现场的材料达标；再例如，在普通工人施工方面，要确保施工技术管理人员能够及时对之施工进行监督，防范各种不符合施工要求的操作和材料被应用于施工过程。最后，房建施工企业方面应该有意识的构建全员监督管理机制，让房建施工技术管理人员与普通施工人员能够相互监督，互相配合，以提升施工监管覆盖面、促进工程施工技术管理水平提高。

4结语

综上所述，在进行房建工程项目施工过程中，施工单位要针对项目建设的具体情况，制定完善施工技术管理机制，加强对整个施工过程的控制，消除不利因素的影响，保证工程项目施工质量。

参考文献：

[1]孟庆忠.探究建筑工程施工技术管理水平有效提升策略[J].江西建材，2017（17）：264.

[2]管夕鹏.建筑工程施工技术管理水平有效提升策略探究[J].建材与装饰，2018（10）：191~192.