房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析王刚

房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析王刚

王刚

中国建筑第二工程局有限公司110000

摘要：本文首先阐述了防渗漏施工技术对房屋建筑的影响，接着分析了建筑施工工程渗漏的成因，最后对建筑工程施工中防渗漏技术应用进行了探讨。

关键词：建筑工程；防渗漏

引言：

房屋建筑施工中存在的渗漏问题，从本质上决定了建筑工程质量的水平。施工过程中出现的房屋渗漏问题，会引起房屋潮湿、墙壁毁损、材料受潮等一系列的不良后果，不仅会造成财产损失，还会严重影响建筑用户的居住感受，更有甚者会对房屋结构的安全稳固等方面造成潜在威胁，因此房屋渗漏问题成了施工单位施工过程中不容忽视的关键。

1防渗漏施工技术对房屋建筑的影响

防渗漏施工技术对房屋建筑的应用影响主要可以分为两个方面，一方面是防渗漏技术能够最大程度提升房屋建筑的寿命。在房屋寿命的影响因素中，渗水导致的混凝土结构分解是第一要素，因为长期的渗水就会让房屋结构中的混凝土出现破碎或者分解的情况，从而导致房屋建筑的结构变得不稳定，本身的承重能力不断下降，从而让房子成为危房。有了防渗水技术后，就能够让渗水的问题得到解决，从而不能影响到房屋的质量，让人们更好的生活。另一方面是防渗漏技术能够让房屋建筑本身最大程度吸引顾客。在房屋买卖中，对于渗漏的处理是一个需要考虑的部分，其能够非常保证客户对房屋的满意度，促进房屋销售。

2建筑施工工程渗漏的成因

2.1建筑施工材料选用不过关

如今建筑行业中，施工单位选取的材料质量决定着施工工程的最终整体质量，如果某些建筑施工单位为了节约成本，使用的材料自身质量不过关，或者施工单位在施工取料之前忽略了对建筑材料的检视，就很容易导致建筑工程出现渗漏的问题。对于施工方来说，在选取适合的防渗漏材料时，应该从事实出发，了解材料特性特征，并在施工过程中防止材料发生变质，尽力降低由于材料本身导致的渗漏概率。比如，有些企业因为沥青价格低廉，而选用沥青作为主要防渗漏的施工材料。沥青的主要成分是蜡，外界温度的变化会严重影响蜡的稳定性从而使沥青出现热胀冷缩的现象，而改变沥青的外观形态，影响了防渗漏的效果。还有一些施工单位，选择用砖块填满墙体缝隙的方式防渗漏。这种技术的关键点在于，要求在砖块填满墙体缝隙的同时，加入密封性极高的防水材料，因此对于手法和材料的要求都比较高，否则不仅无法保证房屋建筑的防渗漏功能，还可能会诱发严重的渗漏问题。

2.2建筑施工过程中不重视

当今时代，城市化进程的脚步带来了房屋建筑业前所未有的发展，无论是房屋建筑总面积或是房屋质量评估水准都取得了长足的进步，然而在迅猛发展的行业现实背后，仍然隐藏着一些被忽视的问题，而这些行业普遍存在的问题当中，与房屋渗漏相关的是最关乎房屋本身并且亟待关注和解决的。建筑施工过程中，施工质量是首要基本要素，由此需要施工人员具备完全的专业胜任能力，在施工过程中严格按照设计方案规划施工，做到不擅自修改方案并且努力达到作业要求。有时，在养护混凝土时，施工人员不具备基本的责任心，钢筋混凝土出现裂纹、孔隙等问题也照样使用；在对房屋进行防水施工的时候，由于施工人员的操作不规范，造成防水卷材之间的衔接达不到标准等。这些问题的存在都会成为房屋建筑渗漏问题发生的诱因。

3建筑工程施工中防渗漏技术应用

3.1屋面施工防渗漏

造成屋面出现渗漏的原因是复杂且综合的，譬如钢筋变形、浇筑不均匀、混凝土漏浆、结构性冷缝，渗漏的主要表现是缝隙，主要出现于天沟、气孔管道、檐沟、落水口等位置。进行建筑工程屋面施工过程中，为了做好防渗漏工作，首先，应当对建筑物所在地的环境进行了解和查看，分析温度、湿度、气候特征等因素，根据实际情况选择适合的防水材料，而后依照作业要求使用材料进行施工，这样才能保证施工质量。有时，施工过程中会因为各种原因出现停工时期，在重启施工活动之前，就需要小心处理新旧交界位置的混凝土，确保新旧混凝土混合的充分性，以免出现裂缝。如前文所述，在施工过程中，控制好混凝土的振捣作业的频率和时间，有助于在保证混凝土密实的同时避免漏浆或露筋，找平层需要在材料和结构两个方面保证刚度，这样可以确保屋面呈合适的坡度，防止积水而导致的渗漏问题。在建筑施工的过程中，定期保养钢筋混凝土，可以减少钢筋混凝土裂开的概率。除了上述要求，确保屋面结构最下层面的硬度和承受能力适应整个屋面结构，同时定期对屋面进行检查和维护也是非常必要的。

3.2外墙施工防渗漏

外墙作为建筑工程的围护结构，不仅与建筑整体结构息息相关，也极大程度影响着建筑美观，外墙裂缝不仅影响楼面外观，还会引发渗漏问题，威胁建筑的使用安全。为了保证外墙防渗漏施工的顺利进行，应该做到以下几点：第一，做好施工前技术交底工作，保证施工人员按照设计施工方案严格执行作业，全面细致的分析施工计划，做好总结工作，保证防渗漏工作的质量效率；第二，将外墙裂缝的不规则特性放在首要因素分析裂缝产生的原因，做到从事实出发，加强施工的规范性；第三，在施工过程中，重点关注每个工序之间的衔接，处理好新旧交界位置，更好的保证施工效果。有时，施工人员安装的拉结筋达不到作业标准，这种问题也会使墙体出现裂缝，不利于保证房屋墙体的施工质量和效果。因此，还要注意施工人员的劳逸结合，避免疲劳战。除此之外，在砌筑工作完成之后，应该对墙缝的密度进行严格的检验，确保墙体的密度与砌块的密度一致。

3.3门窗施工防渗漏

出现渗漏问题的还有一个大家不常谈起的位置，那就是外门窗。一般是由于门窗框与墙体安置的不配套造成的，因此，针对这项问题，可以从以下几点入手：第一，保证门窗安装位置的精准度，做好安装外门窗的准备工作，精准测量外门窗各个安装数据；第二，把外门窗和墙体的距离控制在3cm之内；第三，将外门窗框架里的废弃物清理干净后再进行防水作业。

3.4厨房与卫生间

在房屋建筑中，厨房和卫生间是防渗漏工作关注的焦点。一方面因为两者的用水量较大，另一方面在于房屋中的排水管线主要集中在这两个位置，因此若是出现渗漏问题势必会影响整体房屋建筑居住体验，为居民带来不便。在这一背景下，设计人员要结合两者的施工特点和居住需求，深层探索如何做好防渗漏问题，并提出有效的施工方案，以此全面解决厨房和卫生间的渗漏问题。与此同时，施工人员要对管线质量实施全面掌控，保障应用的材料满足建筑需求。

3.5地下室

地下室是房屋建筑的一个重要组成元素，因此地下室的防渗漏技术也非常关键。主要是因为地下室本身和房屋建筑的地基距离非常近，这个部分的防渗漏除了防止上层的渗漏之外，还需要考虑地下土质中的水分渗漏进来，这样才能确保地下室不会出现大量的水气。

结束语：

本文所提到的技术都是笼统的基础技术，想要在房屋中进行应用，还需要根据房屋的实际情况进行改进，从而研究出适合房屋的技术，这样才能满足人们的需求，促进房屋的质量提升。这也是我国当前建筑部门的主要要求，希望我国的广大建筑公司能够了解其中的内容。

参考文献：

[1]丁绍明.房屋建筑施工中防渗漏技术工艺研究[J].城市建设理论研究(电子版).2019(03)

[2]魏希胜.探析房屋建筑施工中防渗漏施工技术[J].四川水泥.2018(12)

[3]李跃波,甄岩松,王雷.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术[J].居业.2019(01)

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[5]张剑.房屋建筑施工防渗漏施工技术探究[J].居舍.2017(26)

[6]陈洪宇.房屋建筑施工防渗漏施工技术研究[J].建材与装饰.2018(14)