谈建筑地基基础工程造价控制辛鲁超

谈建筑地基基础工程造价控制辛鲁超

辛鲁超

山东城投开元置业集团有限公司山东临沂276001

摘要：现如今，我国建筑工程在飞速发展，在建筑工程施工过程中，地基基础工程施工周期比较长，同时施工工序比较多，增加了一定的施工难度，再加上地基基础工程建设在整个建筑工程施工当中属于隐蔽性工程内容，在建筑地基基础工程施工过程中加强工程造价控制管理工作很有现实意义。

关键词：建筑；地基基础工程；造价控制

引言

地基基础工程是建筑的前提和保障，对于建筑的工程质量起到关键的作用，由于建筑工程中的地基基础工程属于隐蔽工程，影响因素多，施工难度相对很大，耗用资金量大，施工周期长，因此，地基基础工程造价控制非常重要，目前我国建筑行业对于造价管理方面仍然存在很多不足，需要加强管理和控制，从根本上优化、完善地基基础工程的造价管理。

1建筑地基基础工程造价管理特点分析

1.1管理的多阶段性

建筑地基基础工程是一项长期的工程，无论是时间还是人力、物力和财力的消耗都是巨大的，对建筑地基基础工程进行造价管理，是一项复杂的过程，需要有组织分阶段的开展实施控制。通常情况下，建筑地基基础工程项目的施工都需要经过以下几个阶段，分别为：可行性研究阶段、工程设计阶段、招标投标阶段、工程施工阶段和竣工验收阶段。想要做好建筑地基基础工程的造价管理，就需要对这些阶段都进行针对性的工程造价管理，对于整个施工过程的各个阶段制定出相应的造价文书，制定相关的管理制度加强对建筑地基基础工程造价管理的控制，这样就可以使建筑地基基础工程的造价管理有据可查，并为造价管理提供了制度保障。

1.2管理的动态性

建筑地基基础工程受自然环境和人为因素的影响较大，又由于施工的多阶段性，这就导致了进行造价管理时的动态性的特点。建筑地基基础工程造价管理的动态性表现在以下两个方面：第一点是建筑工程项目本身的特点导致造价管理的动态性。由于建筑项目工程是一项长期和多阶段的工程，并且在施工过程中又存在着很多的不确定因素，这就导致了工程项目本身的动态性，而工程造价管理需要以工程项目作为载体，覆盖整个施工过程中，也就具备了动态性的特点。第二点是建筑地基基础工程造价管理的内容的变化性。随着工程的深入开展，进入到不同的施工阶段，造价管理的内容及重点都会发生相应的改变，这样的动态过程导致了造价管理内容的动态变化性。

1.3管理的系统性

建筑地基基础工程项目是一项系统的工程，而造价管理也是存在于整个项目的各个阶段，而每个项目阶段相结合又能够形成一个统一的整体，一套有机的系统。建筑地基基础工程造价管理是针对地基基础工程进行的，也是一个完整的整体，具备系统性的特点。

2建筑地基基础工程及其基本造价方式

2.1建筑地基基础工程概述

建筑地基基础工程在工程建设的过程中发挥着十分重要的作用，是建筑工程建设的基础。地基基础工程属于地基隐蔽工程，在建设的过程中难度较大，施工周期长，受周围环境的影响较大。

2.2砼预制桩造价

在开展工程基础设施造价的过程中，砼预制桩造价是十分重要的造价分析方法。砼预制桩造价的控制方法主要如下：第一种方法是将定额套用的计算与工程量的计算，主要是对购入的成品桩进行计算，更具具体的工程量并按照方桩的桩长和截面积进行计算；第二种方法是对预应力钢筋砼管桩进行计算，其中主要包括两个部分，其中在对预应力钢筋砼管桩进行计算的过程中应当按照成品桩进行计算。

2.3灌注桩造价方式

在开展工程基础设施造价的过程中，灌注桩造价是十分重要的造价分析方法。在进行造价分析的过程中主要从以下三种方法入手：①对震动式、锤击式等十个子项目进行计算和分析；②钻孔混凝土灌注桩工程造价和分析方法，其中主要包括成孔和灌注两个部分，着重对其中的碎卵石等隐私进行分析；③人工挖孔桩工程造价和分析方法，分析的过程中人工挖孔桩应当按照15厘米进行处理，划分成两个子项目，当不足15厘米时应当将相应的数据乘以系数1.15，这样能在造价分析的过程中达到更好效果。

3建筑地基基础工程造价控制措施

3.1事前控制

在建筑地基基础工程造价控制工作开展过程中，事前控制的主要工作需要从设计阶段的技术管理和工程建设经济管理入手。在建筑工程施工设计过程中加强造价预算工作，能够通过造价成本管理来优化工程建设施工环节，科学合理的控制好施工质量。在施工过程中一部分设计工作部门过于重视技术，忽视了经济设计理念，因此施工企业单位需要在施工过程中强化工作人员的工作责任感，除了需要对建筑工程施工设计负责之外，还需要负责进行工程造价管理工作，在设计人员的工作开展过程中深入经济管理意识，主动配合开展工程造价工作。在建筑工程施工过程中要做好工程估价，选择最适合工程建设的施工设计方案，在设计工作中开展造价管理工作。

3.2地基基础工程造价的事中控制

在开展建筑地基基础工程建设工作的过程中，应当做好地基基础工程造价的事中控制工作，主要包括三个方面：①在工程发生变更时应当联合不同部门对实际的情况进行分析，找到最优的解决方法；②对于出现的工程变更应当认真研究施工合同，并找出充分的依据；③要对建设过程中的隐蔽工程做好确认和归档工作，这样能够更好地突破造价的漏洞和缺口。

3.3控制施工措施

建筑地基基础工程施工的过程中采取控制措施，把控好地基基础工程中的所有施工内容，同时还要有重点的控制建筑工程的各项施工内容，促使地基基础工程能够顺利的完成，在此基础上才能保障造价控制的合理应用。地基基础工程的施工难度大，而且属于投资较高的一项施工内容，同时也增加了造价控制的难度，为了实现造价控制就要在施工阶段进行管理，关键是要控制投资成本高的施工项目，降低造价控制时的风险。

3.4竣工前后的造价控制

竣工验收竣工验收对于工程造价管理而言，多是对资料等文件进行收集、整理和汇总，保存好工程造价管理工作的依据，在出现后期问题时能够做到有据可循，从而使建筑地基基础工程造价管理工作更为科学合理，充分发挥造价管理的重要意义。重视竣工决算的管理竣工结算是一项比较繁琐的工作，在建筑地基基础工程造价管理方面有着重要的作用。不仅需要对各种资料信息进行整理收集，还有对其进行细致的汇总核算，确保数据的准确性。这个阶段一般都是交由预算管理部门，由他们进行各种费用的决算。企业通过进行竣工结算，并将数据与预算数据进行对比，根据其中的差额发现本企业在建筑地基基础工程造价管理过程中的问题所在。加强对应收账款的管理在建筑施工项目竣工后，会出现一定数量的应收账款，需要进行及时准确的核算，尽可能快的将资金进行回笼，这也是企业在进行工程造价管理中需要特别重视的环节。

结语

地基基础造价预算对于建筑工程来说意义重大，只有做好地基基础造价预算控制，才能够保证建筑的质量。在进行地基基础造价预算控制的过程中，要根据实际情况制定合理的设计方案，在施工过程中要加强监管力度，充分考虑各种可能会影响费用的因素，才能够保证施工的安全性和可靠性。

参考文献

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[2]曾新洪.建筑地基基础工程造价管理研究[J].住宅与房地产，2018（24）：102+124.

[3]赵奕.建筑地基与基础工程的施工造价控制措施[J].建筑与预算，2017（06）：18~20.