关于安置房设计的研究与探讨——设计蜀山街道广乐安置房有感

关于安置房设计的研究与探讨——设计蜀山街道广乐安置房有感

梁齐放

浙江设计有限公司

随着城市建设的不断发展，对安置房的设计要求也越来越高。通过对蜀山广乐街道大型安置房项目的设计，对安置房设计做些研究与探讨。

首先，设计要有一个好的规划理念

1：强调规划布局的均好性与共享性-——集中体现拆迁安置房的属性，创建高品质的人居生活空间

2：强调建筑风格的简约与艺术性-——创建外高贵典雅，内经济适用的高品质建筑

3：强调以人为本，绿色环保-——创建一个充满生命力的绿色生态社区

其次，在布局构思上，做到

1：整体性的规划：从拆迁安置用房的特性出发，结合地块的形态特征，充分利用周边积极因素，克服不利影响，创造清晰的空间轴线，丰富的建筑形态，打造一个绿色生态、舒适典雅的高品味精品社区。

2：均好性的产品：小区住宅做到家家朝南、户户见景，共同分享宜人的外部环境资源。

3：生态化的景观：灵动的水系、精致的水边栈道、蜿蜒的林荫步道，底层架空的视线通廊共同构成小区生态化的景观系统。

4：立体化的绿化：小区采用坡地、景池等景观构造手法创造多层次的绿化空间，摆脱单调格局。

5：多样化的空间：大型一体化的中央花园空间与组团绿化相结合，大中有小，小中有致，空间对比强烈、收放有致。

6：人性化的交通：最大程度地实行人车分流体系，将车行路线全部控制在主外环路上，避开中央景观区，人行通过步行道及次级景观游步道安全便捷地到达户内，体现人性化关怀。

7：丰富的规划形态点板结合的布局形态，沿街通过底层商业的衬托及大型入口广场空间的设置展现出小区丰富的空间形态效果

三、总体布局

（1）整体布局充分考虑周边环境资源的渗透效果以及地块规划制约因素。总体上采用南低北高，东高西低的布局形态。尽可能将大户型的住宅集中设置在景观核心部位，将小户型房设置在东北角，具有一定的独立性。

（2）建筑形态上采用点板相结合，中心区域住宅采用相对错落的布局，实现建筑形体与环境景观的最优搭配。总体布局做到疏密有致，展现出一种挺拔而又秩序的空间形态。

（3）小区道路交通是优秀小区设计的关键之一。蜀山广乐小区外环线连接各个车行出入口，并在出入口不远处分别设置三个小区地下汽车坡道出入口方便小区大部分车流便捷地将车辆过渡到地下停车空间。部分地面停车也完全设置在主外环路上，最大限度地实现人车分流。内部道路主要供平常人行及消防系统使用，安全而又便捷。

（4）通过建筑布局的自然围合，创造出多个不同级别的景观空间，包括主入口中央景观区及南北两侧的大型组图绿化空间以及周边楼幢间的小组团绿化。各空间功能通过南北及东西向的两条景观主轴线，串联起来并一直延续至南侧界外的沿河景观面，拉伸了地块的一种纵深感。

四、空间形态

（1）社区空间

小区内部空间上以“透”为目标，即“透光、透风、透景”。一方面强调高层住宅的朝向，采光和通风条件；另一方面强调高层住宅的环境均衡和有利资源的共享，通过架空延续的环境效应实现景观效果的一体化。

（2）城市外部空间的塑造

规划强调沿街的城市界面效果，在西侧城市道路界面上利用规律建筑排布形成有序的空间形态。小区在东侧主入口处利用沿街商业界面及创新的内街概念，有机联系外部城市界面，同时利用口部的商业延续面，丰富整个住区生活的氛围。

五、道路系统规划

（1）通而明晰的道路系统

主路架设计实现最大限度的人车分流理念，机动车在出入口就近进入地下空间或沿主外环路进出，以减少在地面的人车混流的交叉影响。区内道路在入口部位变坡过渡，并临时设置一些景观盆栽使得日常机动车的行驶路线保持在内环以外，给人行带来更大的安全性，同时也满足紧急状况下的机动车通行及消防要求。小区停车主要以地下室停车为主，部分地面临时车位也均结合出入口和主外环路就近设置。高层住区设置连通的地下空间，方便住户停车后通过各住宅电梯的专用通道直接从车库入户。

（2）富有情趣的步行系统

无车流内环道设计给步行空间带来最大的安全性与愉悦感。结合地形和建筑布局特点，步行景观休闲道路呈枝状挂在林荫环道上。别具风味的木栈台、休闲雅座，形成安静的邻里空间，使小区内的居民体会到“家”的归属感。

（3）明晰的道路标识

不同层级的道路通过地面材质，道边绿化配植、建筑小品等作为界限、标志，从而使小区道路更具有可识别性。

六、绿化景观设计

景观设计的特点与整个小区的风格定位相吻合，摒弃繁琐的装饰，以简洁、明快见长,追求景观空间的均好性。由入口广场一直导向中央景观花园，通过景观游步道及景观小品的构筑，联系着各个组团空间。立体式的绿化和富有变化的景观小道，都带给住客一种舒适的大自然空间和崭新的视觉体验。

（1）设计手法：

1）景观“绿色一体化”，力求景观与建筑的统一。

2）整体构图线性自然，力求以少胜多。

3）景观绿化立体化，创造多层次景观环境空间，展现移步换景的效果。

（2）分项设计

1）架空底层空间，景观视觉空间更通透

住宅底层架空的效果，使得整个空间得以延续，整个组团绿化浑然成为一个大花园。且所有住宅面均可共享于此景观氛围中，具有标识性的同时又带有共享性。

2）入口景观构筑

出入口应着重进行景观面的构筑，并相互呼应联系，采用局部的小品构筑及树阵，创造出一个鲜明的口部特征，也为住区的内部空间与外部的城市空间创造一个自然的缓冲空间，给人愉悦和清新的感受。

3）组团庭院花园

庭院花园以绿地空间作为主要设计元素，辅以一些休憩活动的场地（如小型器械健身场地、儿童活动场、卵石路等）及景观构筑小品，体现出自然，亲切和休闲的户外居庭氛围，使之成为小区居民茶余饭后最惬意的交流场所。

4）沿街商业带

合理设置沿街商业以获取地块的最大的商业价值也是安置小区设计的重点和难点所在。

蜀山广乐小区根据用地的商业性质，将北侧作为有效的沿街商业界面，利用沿街商业界面的围合自然分隔小区与外部城市环境。商业街前以序列的树阵和特色的铺砖界定，达到汇聚人流增加人气的效果，访客可舒适而悠闲的享受绿化环境和购物乐趣。同时该空间也是小区景观空间的延续，具有良好的城市面貌。

5）活动场地的设置

小区在组团花园应设置一些供日常人们休憩的景观通廊坐凳等，同时设置一些日常生活锻炼设施及游戏场地，以满足人们日常生活休闲的需求。

七、建筑单体设计

1、平面设计

（1）住宅单元户型设计宜南北通透、日照充足。

（2）在户型设计上，尽可能追求户型方正、合理，且具有可灵活分隔的特点。

（3）户型主要居室应全部采用朝南设计，兼顾景观及日照优势，基本实现明厨明卫。

（4）户型设计应闹静分区，将对外的客厅、餐厅、厨房、卫生间相对集中，将卧室、书房、内部卫生间相对集中。

（5）户型设计时应考虑空调机的设置位置，以保证其美观。

2、立面造型

（1）建筑立面：安置房造型设计同样应运用多层次的几何线型重点装饰于建筑内外门窗线脚、檐口及建筑腰线、顶角线等部位。强调变化、细节和层次。利用整体凹凸形成高立挺拔，简洁流畅的竖向线条，显现建筑高贵而内敛，优雅而不动声色的文化气息。

（2）建筑外墙材料构造：建筑外墙可采用无机轻集料保温砂浆为保温层，基座面层采用同色系列花岗岩，上部可采用物美价廉仿石外墙涂料。整体营造出厚重、典雅的氛围。力争使安置房不输商品房

以上是通过蜀山广乐街道大型安置房项目设计后对安置房的一些研究与探讨，与同行共勉，对安置房的设计尽自己的一份微薄之力。