商业建筑设计思考

商业建筑设计思考

李银笑

甘肃省城乡规划设计研究院730000

摘要：随着中国经济的快速发展，商业建筑也得到了很大的发展空间。商业建筑合理设计，将不同功能的区间进行整合与集中，完善交通组织，合理布置内部动线设计使商业建筑适应市场需求的变化。本文结合工程实例分析商业建筑设计。

关键词：商业建筑；交通组织；设计

1.工程概况

益旺国际购物广场位于敦煌市阳关中路北侧，小北街东侧，汉唐大酒店西侧。该用地为不规则矩形，用地东西宽约146米，南北最大处90米，总用地面积为10559.6平方米，场地平坦，与邻接道路高差较小。该地段地理位置优越，交通便利，城市基础设施比较完善。是理想的商业用地。本项目地上9层，地下一层的一类商业建筑，主体为框架剪力墙结构裙房为框架结构，地下一层为商业和设备用房，二～五层为商业，六～八层商业的配套用房，九层为电影院。地下一层层高6.0米，一层层高5.1米，二至四层层高4.8米，五至八层层高4.2米，九层层高7.4米，建筑高度44.10米，总建筑面积42659.43平方米。

2设计依据

（1）《民用建筑设计通则》GB50352-2005

（2）《建筑制图标准》GB/T50104－2011

（3）《总图制图标准》GB/T50103－2011

（4）《城市用地竖向规划规范》CJJ83-99

（5）《商店建筑设计规范》JGJ48-2014

（6）《无障碍设计规范》GB50763-2012

3.规划设计原则、指导思想及设计理念

3.1设计原则

（1）遵循各项国家规范、规程，优化空间布局。在总平面设计中，争取平面布局合理，尽量解决各种不同功能的人流、车流交通组织，满足城市规划、消防等各方面要求。

（2）努力做到功能合理，技术先进，积极采用新技术、新标准，满足建设单位的使用要求。

（3）创造庄重、典雅、新颖、大方的建筑形象，为城市建设增光添彩。

（4）综合考虑社会效益、经济效益、环境效益，做到四节一环保。

（5）满足国家现行的有关规范、规定和强制性条文标准。

3.2指导思想及设计理念

设计将严格执行国家相关方针、政策和法规，力求符合城市总体规划，满足建筑单体的各项设计要求。从以下几点体现本工程突出的特征。

（1）以人为本的理念的主要特征是设计的人性化。据此，在设计中最大限度地体现对人的关怀，尽最大的努力创造良好的室内外环境，这是建筑设计的出发点和归宿，这一理念将贯穿于各个专业的各个设计环节阶段。

（2）构建良好的生态环境系统，将城市人工环境和自然环境有机结合。设计中结合场地的特点及区域位置，创造享受“时尚而不浮华、品质而不奢华”的高品质商业区是本设计的宗旨。

（3）以敦煌古城为背景，以现代建筑简洁、明快、时尚的建筑形体为载体，凝练地方建筑文化的建筑元素。与周边建筑氛围融为一体，更好的体现本工程的城市文脉与独立性和标志性。

（4）环境的均好与共赢不以牺牲整体环境为代价去追求局部利益和优异，而是立足于整体环境的创造，全方位提高本楼的环境质量和品味，力求在符合城市总体格局及各项指标要求的前提下，做到景观优美、交通便捷、生活住宿、商业相互谐调，使投资者以及城市社会效益的多方共赢。

（5）注重空间形态设计，创造亲切温馨的效果和优美舒展的立面轮廓。

（6）建筑的整体构思及投资状况，在设计中尽可能采用新技术、新材料、新设备和新结构形式。

（7）对本工程的整体设计，在环境保护、安全防火、交通组织、节能减排、抗震设防等诸多方面，依据国家的有关法规合理周全设计，保证运行的安全、可靠、科学、合理。保证本工程的可持续发展。

4.建筑地址与总平面设计

（1）根据业主提供的用地范围，位于敦煌市阳关中路以北，小北街以东；

（2）在总体布局中，建筑物采用行列式的方式布置。商业沿场地南侧和西侧布置，结合人行、车行入口布置配套设施，形成较好的景观。

（3）消防道路沿建筑物周边设置，与城市道路相连形成消防环道，符合消防规范的要求。在室外地下一层设有450T消防水池及消防水泵房、在屋顶设有消防水箱间，且在北侧一层设有消控室。满足消防规范防火及用水的要求。

（4）总平面布置

经过对规划地块的区位环境及用地现状的综合分析，规划首先确定了合理的道路系统，由环行车道将本楼相连，车辆可方便到达楼前。场地南侧距离路红线12.0米，西侧距离路红线5.0米。车行入口设于场地西侧和东侧。商业主要出入口均临街设置，利于购物和经营。在室外地下一层设有消防水池、泵房、生活水箱间、高低压配电室、锅炉房、制冷机房等设备用房。配套有1座60方的化粪池、一处垃圾收集站和多处垃圾收集点，其服务半径不大于70米。

5.建筑平面设计

（1）本小区规划根据规划部门要求及建设单位设计委托，建筑功能主要商业、电影院等用房。一至八层为商业，九层为电影院。

（2）交通组织

主楼设三部防烟楼梯和两部消防电梯和三部客梯，裙房部分设八部封闭楼梯和两部货梯，且一层商业有直接对外出入口。均能满足消防疏散的要求。

6.交通组织

（1）场地内人流、车流均实行分设的原则，场地内设有内部环行通道。主出入口设于南侧阳光路，次出入口设于西侧小北街，以方便人流、车流出入。

（2）场地内主要道路宽为4.0米，消防道路转弯半径为12米满足规范要求。

7.停车场地及绿化设计

（1）本工程小汽车停放主要考虑场地东侧空地停车，基本满足本商业停车要求。

（2）本工程除沿街种植树木及合理的地表植被外，在内院布置小型绿地，形成人为环境与自然环境相互映衬的生态景观特征。

8.无障碍设计

根据《无障碍设计规范》（GB50763-2012），本项目设计中均考虑无障碍设计。

设置部位：道路纵坡均小于2.5％，所有住宅、商业出入口处、入口平台、候梯厅、电梯轿厢、公共卫生间等。满足无障碍设计要求。

9.建筑立面设计

立面设计遵循现代建筑间接大方，美观实用这一思想，以立面效果服从平面功能要求为原则进行设计，合理的总体布局和体量关系为立面街景设计提供了较为有利的条件。

立面处理的重点在于造型以现代建筑加上少许汉唐元素设计手法为主，结合区域文化特点，表达出现代商业建筑的形象，使整个立面新颖、大方，有主有次，有虚有实，层次丰富，有独特的艺术风格。给人既沉稳大方又典雅华美的感觉，构成一道亮丽的城市风景线。

10.空间与剖面设计

剖面设计主要考虑建筑物内部空间尺度和比例并根据各房间的使用功能及设备敷设、结构形式、经济适用而确定。地下一层层高6.0米；底层层高5.1米；二至四层层高4.8米；五至八层层高4.2米；九层层高7.8米；建筑高度44.4米。

11.结束语

总之，商业建筑的发展关系着市场经济的发展与城市生活水平的提高，而具有功能的复合性、协同性以及集聚性的商业建筑在市场上发挥着重要的作用，是城市化发展的表现。有效、科学、合理设计商业建筑，有利于优化资源配置与整合，促进效率提高。