慈溪市新城河区块城市设计思路研究

慈溪市新城河区块城市设计思路研究

陈亚芬

深圳市蕾奥规划设计咨询股份有限公司江苏分公司江苏南京210000

摘要：《长江三角洲城市群发展规划》、《上海市城市总体规划（2017-2035年）》、《慈溪“十三五”规划》等发展规划进一步强化了慈溪的区域性地位，本次慈溪市新城河区块城市设计针对外部条件的变化以及慈溪自身具备的区位、生态、空间、资源等优势条件，提出“共享中心”的设计理念。并在此基础上形成“生态触须、文化活化、艺术精品、渐变更新、主题社区”五大设计策略，进而实现慈溪中央文化活力区、长三角共享文化生活中心、中等城市老城更新范本三大发展目标。

关键词：慈溪市、新城河区块、共享中心、城市设计思路

建立在“共享经济”基础上的“共享城市”，是现代高科技与生活的高度融合，通过共享平台的搭建，将资源与人群最大化地连接起来，参与、交换、分享各类有形无形的资产，促进资源趋向合理化配置，提升城市经济效率，建立更开放、更包容的城市格局。随着交通改善，时空压缩，接轨上海，慈溪“十三五”规划中提出建设“长三角区域性中心城市”的目标。在此背景下慈溪积极回应共享时代的呼唤，以“共享中心”作为慈溪市新城河区块城市设计理念。

1慈溪新城河区块“共享中心”建设条件分析

1.1慈溪新城河区块基本情况

新城河区块位于慈溪市中心城区东南侧，是中心城区核心区的重要组成部分。新城河区块包括三洞桥板块和白沙板块两部分。三洞桥板块现状以和平小区和白河社区等居住功能用地为主，并建有育才中学和上林中学教育集团两处教育设施。沿东三环分布有少量行政办公用地和医疗卫生用地，主要包括国税局、人才资源交流中心和公共卫生服务中心以及慈溪市妇幼保健院。白沙板块除居住建筑外，还集中分布有大量公共服务建筑，包括慈溪市人民政府、市体育馆、中心小学、中医院等。水环境是本地区的主要特色之一，多条水系南北向穿越，主要包括二灶江、新城河、四灶江和半夜江等。其中，新城河是慈溪的主要景观性河道，局部区域已拓宽，岸线已经过整理和改造。中部河道两侧密布有大量的城中村住宅，已经开始拆迁工作。

1.2慈溪新城河区块的优势条件

一是叠加的区位交通优势，位于全球城市区域核心、宁波都市圈北部中心、慈溪中心城区跃迁的引擎区。未来慈溪进入上海轨道交通“1小时通勤圈”，承载上海外溢功能优势凸显。二是血缘相亲的地缘优势，三个上海人一个宁波人，上海骨髓中已经融入宁波元素，基未来基地借文化共鸣，带动游子回归。三是背山面海的生态优势，东西走向绵延40余公里，1/5面积连绵山体横卧于慈溪市南部，同时慈溪的城市建设和发展依托于“围海筑地”，形成水城山独特的生态环境氛围。四是城水相依的空间优势，千百年来的围垦文化，奠定了城水相依的历史生态格局。五是文化浓厚的资源优势，青瓷、围垦、慈孝、移民四大传统特色文化，名人文化等文化共存，底蕴深厚，基地处于文化辐射的中心地带，未来打造文化地标，提升城市文化内涵，彰显城市特色。六是老城更新引擎推动优势，大行政中心、大体育等自上而下重大驱动，有利于带动自下而上的市场更新行为。

1.3慈溪新城河区块的价值

近千年的围海筑城，沟塘开挖与当地居民的生活、生产等紧密联系，造就了城水相依的生态格局；文化传承与创新，新型生活社区建设是基地的核心特质。在此背景下，城市设计重点关注：探索文化在老城复兴中的发展路径；探索城水相依的生态格局下空间布局转型；探索文化主题社区模式，实现“文化-人群-城市-产业-环境”融合发展。

2区域的共享需求分析

2.1长三角层面的共享需求

长三角区域重点接轨上海全球城市建设，承载上海特定外溢人口，依托“文化浓、品质高、地缘近、成本低”优势，发展健康养老、国际社区、高端生活服务等，共享文化生活品质。

2.2慈溪市域的共享需求

填补慈溪市发展缺项，助推功能跃迁，拥抱互联网+新时代的消费趋势，发展文化+艺术、文化+商业、文化+休闲、文化+创新等，促进慈溪城市文化生态圈的形成。带动慈溪文化休闲、社会服务、信息服务等功能完善。

2.3慈溪中心城区的共享需求

整合慈溪中心城区周边功能，建立城市共享网络，对接文化商务区、老城区、科教园区等的功能版块，发展高端公服、娱乐、休闲、艺术等，激发地区活力，带动文化-人-产-城-环境-等要素高度复合的CAZ形成。

2.4项目区自身的共享需求

基地强化借文化实现复兴，实现理想的投资回报，将文化注入到城市更新的行为中，通过文化项目带动、文化空间打造、文化社区营造等方式构筑文化型主题复合社区。

3慈溪新城河区块“共享中心”设计策略

3.1生态触须策略——扬新城河之水，塑水绿生活之本

借鉴美国纽约的“bigdig”城市改造工程效果，对新城河区块“greenlink”，即采取“触须延伸与串联”的水系肌理，通过水的渐变融合基地各功能版块，构筑水与城市的积极关系，焕活周边区域。同时滨水空间承载多样共享功能，促进多样人群的和谐共融。

3.2文化活化策略——经营文化生态，引爆服务“蝶变”

采取“全域文旅”的理念，对接区域及自身不断增长的文化+消费需求，引入“文化+商业+新经济”新业态，拓展文创产业链后端，培育文化消费与体验产业。通过建设一座慈溪k11艺术购物中心、一座水岸文化商业综合体、一条慈溪新天地文化休闲街区、一所慈溪文化IP孵化中心四大文化商业综合体，涵盖文化艺术、文化商业、文化休闲、科技文化、健康文化、教育文化等多维文化产品，开启慈溪“新文商时代”，带动慈溪现代服务业的全面爆发。

3.3艺术精品策略——打造水上艺术飘带，开启景观朝圣之旅

打造一条景观桥，融入艺术活力，串联起新城河上的多个生态浮岛，通过建筑艺术设计、景观休闲氛围营造、功能多元策划，打造点、线、面完整的艺术展示空间，提升城市品味。形成慈溪的艺术脊梁，长三角的艺术焦点。同时强化景观轴线南北的渗透，通过沿河艺术项目设置带动艺术浸入文化商务区等周边版块。

3.4渐变更新策略——触媒吸引要素集聚，推动渐进式复兴

近期通过建设国际学校、新城河水系景观、慈溪新天地文化休闲街区等新触媒，联动既有的慈溪行政中心、体育馆等既有引擎，带动时尚国际社区、文旅休闲社区以及服务共享社区要素集聚；同时与中远期建设文化商业综合体、慈溪文化IP孵化中心、健康管理中心、慈溪爱阁月子中心等新要素共振，带动新城河区块的全面复兴，进而带动周边迭代升级。

3.5主题社区策略——渐变到融合，建立六大共享社区

通过文化核心项目触媒，以文化凝聚人，以人的需求为导向，凝聚娱乐、休闲、居住、服务、就业等功能，渐变成文化生活社区。以核心项目定主题，协调区域需求，兼容新旧空间，发展时尚国际社区、文旅休闲社区、服务共享社区、活力健康社区、生态宜居社区、文化IP孵化社区六大文化生活社区。

4结束语

慈溪，作为中国大陆最具创新力的县级市，将成为宁波角逐全国第一方阵城市的重要战略支点。通过资源整合、要素集聚，构建资源、技术、服务等综合共享体系，辐射长三角，构筑区域共享中心，在宁波参与长三角城市群经济合作与竞争中发挥枢纽作用。

参考文献

[1]《长江三角洲城市群发展规划》（2015-2030）

[2]《慈溪市域总体规划》（2005-2020）

[3]陶希东.共享城市建设的国际经验与中国方略[J]环球视野.2017，（1）：65-67

[4]谷敏.统筹城乡视角下城市涉农社区公共文化服务建设研究——以成都市青羊区“主题社区”项目为例[J]中共成都市委党校学报.2014，（6）：66-69

[5]武勇，刘丽.建设文化主题社区提升居住品味[J]城市开发.2003.（9）：40-42