建筑工程造价的动态管理控制分析徐锡斌

建筑工程造价的动态管理控制分析徐锡斌

徐锡斌

浙江华东工程咨询有限公司浙江杭州311122

摘要：伴随着我国市场经济的不断发展和变化，建筑工程也在不断地变化与发展。伴随着人们对于建筑工程质量日渐关注，对其造价的管控也日趋重要。因此引入建筑工程造价的动态化管理控制，可以有效地提升建筑工程质量，保证工程建设的可靠性。基于此，文章对建筑工程造价动态管理与控制的一些相关内容，进行了一些简明扼要的分析和阐述，通过对建筑工程造价进行有效的动态管理与控制，来保证建筑工程能有良好的经济效益。

关键词：建筑工程；造价；动态管理与控制

一、建筑工程造价的动态管理控制概述

建筑工程造价的动态管理和控制工作，是指工作过程中的各项活动都要符合社会的现状，然后再采取科学合理的方式开展工程造价工作，并让其与实际情况产生一定的协调性，从而达到管理和控制的质量指标。造价是指建筑工程整体所需的成本费用，包括最初的地质勘探到后期的正式施工，工程造价工作多少会受到分包商、总承包商和设计单位的影响。因为建筑工程在建设过程中，其造价的变动性比较大，而动态管理和控制就是为了稳定建筑工程造价，降低造价的变动性对建筑工程造价的影响程度。相对于传统控制方式而言，建筑工程造价的动态管理和控制更能够联系实际的发展状况，不仅能够有效控制造价过程中的不确定、不稳定因素，还可以进一步加快建筑工程施工的脚步，更能够充分协调建筑工程成本和经济效益之间的关系。

二、建筑工程造价的动态管理控制现状

要使建筑工程造价能够得到有效的控制，必须要借助动态管控这一手段。目前，无论是设计招标和投标，还是施工招标和投标，无疑建筑工程的造价已经成为了对相关单位技术、管理与成本控制等方面能力进行衡量的主要因素，对评价相关单位的整体实力具有不可忽视的重要作用。尤其近几年来，我国市场经济环境发生了变化，导致我国建筑工程的市场也在随其不断的改变，而对相关单位的市场竞争力和经济收益产生了直接的影响的因素主要是建筑工程造价管控。但实际上目前我国建筑工程造价的动态管理与控制的理念在实际的工程施工应用中缺少足够的管理经验，使得相关单位在实施建筑工程造价动态管理时仍然存在着很多的问题和不足之处：

2.1企业内部的检视机制不完善

就建筑工程而言，由于建筑工程的施工环节较多，比较复杂，而不同的施工环节对工期、质量等各方面都有不同的要求，这就导致建筑工程造价的管理要求上无法得到统一，进而导致企业内部缺乏完善的检视机制，造成资金预算不准确甚至出现错误，导致成本增加；另外，由于建设工程项目具有工期长，期间众多外界因素都会引起合约内容的变化，导致企标难以跟上变化，做不到实时的更新。

2.2建设工程造价动态管理体系不够完善

传统的建筑工程造价管理倾向于定价管理，动态管理不完善。现阶段各造价咨询单位在编制招标控制价时仅仅依据的是施工图纸、招标文件、计价依据和有关文件等，工程造价管理机构和各咨询公司又相互封闭、各自为战，对材料、设备及类似工程造价数据库缺少资源共享，工程造价信息的采集、整理、管理缺乏统一规划、统筹安排，很难实现资源共享共通。各地工程造价管理机构通过出台市场人工、材料信息指导价来完善建设工程价格的动态管理。各咨询单位在编制招标控制价时直接套用当地信息指导价和有关部门颁布的计价取费规定，不考虑工程的难易和特殊性，往往造成合同价与实际结算价格差距较大。

2.3第三方监管部门存在监督不到位的问题

随着我国市场经济的影响，建筑工程市场随之也产生很大变化。因此，做好建筑工程的造价动态式的管理和控制工作尤为重要。实际上，很多建筑工程中都存在一个比较严重的问题，就是第三方监管部门对于建筑工程的监督管理存在不到位的情况，起不到监管的作用。这样的情况下没有一个完善的动态管理和控制手段，就容易造成施工方与监理方联合起来对付建设方，进而造成建设方的工程造价出现问题，造成其经济的损失，最终不但影响建筑工程的整体施工质量，还加大了工程的造价。

三、有效实施建筑工程造价的动态管理控制

3.1完善企业内部的检视机制

企业内部人员要实时掌握人工和材料市场的最新价格信息和发展变化趋势，以实现对其中容易出现的材料作价问题提出有效的应对策略；由于建设工程项目具有工期长、涉及众多施工环节，这之间众多外界因素都会引起合约内容的变化。例如相关政策的变化、市场经济环境变化的因素、设计变更、自然环境的变化、施工速度变化、资金使用效益等。这些外界因素直接关系建设工程资金的投入，从而使得工程造价发生变化。所以企业内部要根据合同的约定条款以及相关的法律法规，判断外界因素的变化是否会引起工程造价的变化，根据其变化，及时进行资料的变更，实现工程造价的准确计算，为中期工程建设项目付款项提供合理的依据；做好企业内部台账，以实现各类项目的投资控制信息的及时反馈和工程造价动态管理工作的改善。

3.2完善建筑工程造价动态管理体系

现阶段，造价行业信息化建设仍然比较落后，行业内的造价信息库缺乏，造价信息数据标准体系、交流共享的技术指标等欠缺，信息的价值未得到发挥。当前至以后的几年中，积极发挥各工程造价咨询机构、建设施工单位和科研院所的作用，学习国外先进经验，完善建筑行业与企业信息化标准体系，制定出一套目标明确、可操作性强的信息发展规划方案，不断为工程建设和工程造价建设数据库。完善定额修编制度，适时科学发展，把实际中出现的新结构、新技术、新工艺、新材料及时修编或者提供数据参照，建立数据共享机制。对不适应形势发展的滞后的工艺、材料也要及时删除更新。制定专人负责，做好信息搜集，整理分析等工作，提高信息综合利用水平，提供给业界参考使用。

3.3加强第三方监管部门对建筑工程造价的监管力度

为了有效的防止监管部门与施工方联合起来欺骗建设方，要对建筑工程造价进行全过程的动态式管理和控制，决不能让施工方有空可钻，不但能够有效的控制工程造价，还能提升工程的质量。

四、结束语

建筑工程造价的动态管控具有长期性，实时性，需要时刻监督外界和内部因素的变换，建筑单位要加强单位内部的动态检视，掌握实时资源，改善自身内部的管理制度，保持企业内部的管理统一以及合作单位之间的资源实时共享共同。作为第三方监管部门也要秉着公正公平，以人为本的理念监督工程全过程的动态式管理和控制，提升工程质量。

参考文献：

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