深圳前海变电站与冷站联合建设布置方案探讨

深圳前海变电站与冷站联合建设布置方案探讨

蔡京陶1陈扬华2吕书源2

（1深圳供电局有限公司；2深圳供电规划设计院有限公司）

摘要：前海是深圳市重点开发区域，该区域国土面积小、开发强度大，实现土地资源综合利用显得尤其重要。本文探索深圳前海变电站与冷站的技术差异，研究变电站与冷站联合建设布置方案的可行性，对推进前海土地集约利用，提升土地利用价值具有重要意义。

关键词：变电站；冷站；合建布置方案

1前言

深圳前海土地资源紧缺、征地拆迁难、电力管廊资源紧张等多种因素影响，电力建设土地受限矛盾愈趋突出。随着开发的深入和定型，用于电网建设的资源将进一步匮乏。地面土地资源的日益紧张将导致地下空间的利用需求大幅度增加，除电力通道外还要综合考虑交通、水利、通信、天然气、供冷等方面的地下通道需求，需统一规划协调公共设施的建设需求。为促进土地资源的合理利用，提高前海合作区内土地的整体开发效率，提升城市品质，高效利用土地空间资源，充分发挥前海土地价值，有必要开展前海变电站和冷站合建的可行性研究。变电站与冷站的合建，可以更加有利于土地集约利用，有利于为区域供冷系统（尤其是冰蓄冷）提供能源供应保障，节约通道资源，达成整个社会效益最大化的目标，是非常有意义的。

2变电站与冷站的技术差异

2.1建筑功能与属性

根据《建筑设计防火规范》第5.2.3条款的条文解释，独立建造的常规变电站建筑类别视为丙类工业厂房，而前海区域冷站一般依附于冷负荷中心的民用建筑（包括公共建筑和住宅等）联合建造，其建筑类别隶属民用建筑。

2.2建筑规模及布置

前海片区标准布置的220/20kV附建式变电站基底面积约1650平米，总建筑面积约5800余平米，地下1层，地上3层，建筑总高度约25米。

前海区域冷站规模为2万RT～5.5万RT，建筑占地面积约为6000～9500平米，总建筑面积约7500～11500平米，建筑总高度约为15米，此外冷站的冷却塔占地面积约2500～4000平米；

受土地制约的影响，根据市政规划要求，前海片区变电站除2座为独立站外，其余均为与民用建筑联合建设的附建式变电站。变电站一般布置在所处主体建筑的地下一层至地上3～4层，地下深度约-4.0米；前海区域冷站一般与民用建筑联合建造，布置在民用建筑的地下或结合城市绿地独立布置；冷却塔一般布置在民用建筑的屋顶。

2.3变电站与冷站建筑的差异

冷站与变电站分属不同行业，其功能和建筑属性均有较大差异，设计和建设标准也不尽相同。

相比冷站，标准设计的变电站的建筑体量相对较小，建筑占地面积约为冷站的15～25%，高度则较冷站高出约10米。

3变电站与冷站联合建设布置方案

3.1方案一：变电站与冷站按常规布置

1）合建场地区域应统筹规划，地面道路、地下管线、电缆通道等，应满足变电站及冷站大型设备运输、吊装和电缆线路进出的要求，避免冷站管线与变电站电缆进出线的交叉；

2）场地绿化应由总体设计统筹考虑，绿化不应影响变电站的安全运行。

3）冷站与变电站的防火设计均应满足国家规范和本文消防章节的布置要求。

3.3布置方案三：变电站贴邻其他民用建筑与冷站联合建设布置

1）主变压器布置于地面一层，变电站建筑至少有两侧外墙紧邻道路，以方便大型设备运输和检修更换；

2）合建场区应统筹规划，地面道路、地下管线、电缆通道等，应满足变电站及冷站大型设备运输、吊装和电缆线路进出的要求，避免冷站管线与变电站电缆进出线的交叉，道路下方有地下设施的部位，应满足其承载能力；

3）变电站紧邻道路与外墙之间距离应满足设备临时堆放、组装和转运的要求。场地有地下设施时，应校核其承载能力；

4）合建建筑的绿化应由总体设计统筹考虑，绿化不应影响变电站的安全运行；

5）冷站与变电站防火设计均应满足国家规范布置要求。

3.5小结

方案一冷站与变电站各自独立，相互之间基本不受影响；且变电站可以采用常规设备，建设和维护成本与常规变电站基本相同。但此方案占地面积较大，不符合集约利用土地的原则。

方案二结合公共绿地布置冷站合建变电站，组合相对简单，冷站与变电站相互之间影响较小，采取防火隔离措施后变电站可以采用常规设备，投资较少，建设和维护成本与常规变电站相差无几，条件允许时首选此种布置方式。

受用地条件限制须多种功能建筑组合建造时，推荐方案三。此方案变电站作为裙房与主体建筑贴建，可从本源上减少各种不同功能建筑间的相互影响，有利于变电站的运行维护，但变电站上方空置，土地利用率偏低。

方案四变电站上盖物业，土地利用率最高，但变电站完全嵌入民用建筑中，增加了变电站的运行维护难度和成本，同时多种不同功能的建筑组合建造，需增加大量投资，采取特殊防范措施解决消防、振动、噪声、电磁环境等诸多问题，消除相互之间的影响。对于前海附建式变电站而言，本身就存在上盖物业，可以推荐此方案。

4结语

本文通过分析变电站与冷战的技术差异，并根据前海实际情况提出了4种变电站建和冷站联合建设的布置方案，可根据每个合建项目的实际建设情况，酌情选择最佳的布置方案。所提方案有利于前海土地集约利用，节约冷站的供电通道资源，充分释放土地利用价值，社会、经济效益更高，对其他城市类似区域具有借鉴意义。

参考文献：

[1]前海区域集中供冷规划.

[2]深圳前海国际一流智能电网规划

[3]建筑设计防火规范GB50016-2014

作者简介：

蔡京陶：男，广东深圳，本科，深圳供电局有限公司，从事电网规划与管理工作。

陈扬华：男，广东深圳，硕士，深圳供电规划设计院有限公司，从事电网规划与设计工作。

吕书源：女，广东深圳，本科，深圳供电规划设计院有限公司，从事电网设计工作。