信息技术在建筑管理中的应用谢雪英

信息技术在建筑管理中的应用谢雪英

谢雪英

中国水电建设集团十五工程局有限公司陕西西安710000

摘要：现阶段建筑工程的规模与数量呈现直线增长的趋势，建设企业要想实现自身的长久发展，必须对施工过程中的各方面内容进行管理。本文选择以BIM技术为切入点，阐述建筑管理中BIM技术的应用。

关键词：建筑管理；BIM技术；应用分析

作为工程管理中的一种先进信息理念，建筑信息模型BIM技术在西方发达国家得到了广泛应用。当前，在我国一些大型建筑项目设计、造价、工程及施工管理中，开始积极实践并应用BIM技术，取得了显著成效。

1、BIM技术分析

BIM技术全称为建筑信息化模型，是Autodesk基于CAD技术提出的新型信息技术。BIM技术以三维数字技术为基础，集成了各类信息技术的工程信息模型，参照工程的实际情况确立适宜的数字模型，也是工程项目设施实体和功能性的数字化表达。一个完善的信息模型，集成了工程项目各施工阶段的信息与资源，可以客观、完整地描述工程对象，因此被各参建方大力使用。

BIM技术的主要内容包括：（1）建模。运用BIM和全维建模技术建立施工模型，对施工过程进行虚拟，用于展示施工过程的控制和成本控制。（2）仿真。系统研究—数据收集—系统模型建立—仿真算法确定—仿真模型建立—仿真模型运行—结果输出，按照仿真程度不同一般可以分为数值仿真、可视化仿真和虚拟现实VR仿真。仿真的基本原理是通过计算机模拟经过简化和抽象，把复杂的现实系统转化为系统模型，通过在此模型基础上的分析运行，得到相关统计性能和数据。（3）优化。在将现实系统转化为仿真的虚拟模型之后，还需要设置目标和算法，进一步优化，使得模型可以在限定条件内，使设定的目标参数达到最佳，为甲方提供科学的定性或定量参考数据。（4）虚拟现实。操作者通过对多种媒体的感受与交互作用，在虚拟环境下获得对所需解决问题的模拟。

2、建筑工程管理BIM技术作用分析

2.1实时管理建筑工程

与其它工业产品不同，建筑工程是静止不变的、且规模大，无法在短时间完成。实际施工中，为了保障施工安全与质量，施工人员采取一定的管理措施是十分必要的，传统管理方式有很多不足，比如响应慢且无法准确传递信息等，引起严重问题甚至风险。所以，随着网络信息技术的快速发展，应用计算机系统，实时管理建筑工程并传递信息，以此有效开展建筑项目管理，对建筑工程项目做好有效监管。

2.2全方位管理项目

作为一项复杂工程，建筑工程有不同的建筑风格，且因周边与自然环境、施工人员与装备都不同。面对复杂多变的施工环境，传统建筑工程管理严重浪费了人力与财力等资源，无法有效控制建筑管理质量与水平。应用BIM信息技术，可以有效节省人力物力成本，还能帮助建筑企业更好的进行协调管理工作，有效开展项目建设施工，为建筑工程管理水平与质量的提高奠定基础。

2.3准确计算工程量

建筑项目管理中，工程量计算是否准确，直接影响到项目造价与施工进度。一旦某一环节计算出现错误，就会打乱整个项目节奏，成本失控，延误工期。所以，应用BIM技术计算工程量，获得更加准确的计算结果。同时应用该专用计算软件，能够为不同场所与项目构建可供使用的建筑项目虚拟模型，以防工作重复，减少工作量，确保工程量计算时效与工作效率得到明显提高。

2.4多元化项目管理

建筑项目规模大，因而施工前，要详细考察施工现场地形低保、周边自然环境等，以此合理选用管理方法。面对不同环节，同类建筑所用管理模式也是不同的，必须要注意这一问题。采用BIM技术，可准确呈现建筑项目各区域，全面剖析项目整体信息基础上，有效制定应对策略，确保顺利开展项目施工，以此对建筑工程实现多样化管理。

3、建筑工程管理BIM技术的应用

3.1项目设计环节

相较之传统CAD制图，BIM虚拟施工技术的应用，绘图效率更高，且更加精细化，还可构建三维模型。其能够为建筑项目后期水电、照明系统及排水等设计提供原始模型，使得设计工作效率得到提升。项目设计需要改动时，可直接在三维模型上进行更改，不用对方案进行重新设计。所以，在项目设计中应用BIM技术，可使工作效率得到有效提高，为人们呈现直观、效果逼真的建筑模型。

3.2项目施工环节

项目发生变更与现场签证时，要及时做好记录与审核，以此处于清单计价模式中，实现精确化管理，对承包企业施工情况做好监督。如果发生变更设计，建设单位能够远程联系设计单位，确保变更问题得到及时处理，降低变更设计引起的项目损失与索赔问题。比如，某客站站前广场项目地下施工部分采用BIM技术中的4D漫游施工模拟技术，动画模拟建筑关键部分施工进程，以防因施工质量出现问题，对整个项目进度计划安排造成影响。4D施工模拟技术，不但可以为建设企业提供可靠的施工进度计划，在实际施工中，借助可视化施工模拟，有效预防因突发性问题导致施工工期延误，实现进度优化、工期缩短的目标。

3.3项目竣工决算环节

BIM技术利用构件属性特点、几何尺寸及空间扣减关系，实施竣工决算，这对加快决算，提高决算质量，降低造价人员工作量，提高审核透明性等具有非常重要的作用。BIM技术的参数化，使得模型更具联动性，可结合设计变化对数据进行自动更新，保持原有因素间关系，为项目变更提供便利，以防项目变更造成资料更新不及时、工程造价重复或遗漏。此外，项目设计方案变更时，利用BIM技术软件修改方案，能够有效降低2D图纸费用，实现高效变更，重复计价成本降低。近年来，结合BIM技术实际运用效果，在节约费用、提升生产效率等方面，该技术获得了显著效果。建筑项目管理中应用BIM技术，设计准确性得到保障，建筑企业经济效益提高。对于技术使用分析与调查研究，BIM技术应用优势主要体现为：（1）降低部分预算外变更；（2）造价预算更加准确；（3）有效缩短了造价预算时间；（4）及时发现并解决问题，有效控制合同价格；（5）缩短项目时限，尽快获得投资回报。

3.4建筑工程营运管理阶段

建筑工程竣工后，正式营运后，应用BIM技术，可以全方位检测建筑工程实施情况，并根据实际情况，对建筑材料应用与消耗信息进行及时更新，如果管道出现损坏、漏电与漏水等情况，应用BIM技术模型进行观测，可模拟实际情况发现出现问题的具体部位，采取有效措施处理这些问题。应用BIM技术，在信息资源共享系统中纳入建筑项目信息，为方便后期工程管理提供丰富信息资源与有利数据支撑。建筑项目竣工后，必须要保障工程质量与安全，这是项目质量检验的重要环节。随着时代的进步，在建筑工程管理中，及时准确获得工程数据，已成为管理的核心。借助BIM数据库，随时随地快速获得工程相关信息，通过对比合同、施工计划与材料实际耗损、价格及质量等分项数据，深入了解项目运行是否可行、消耗是否超标、采购转包价格是否失控等，在此基础上，全面控制建筑工程造价管理产生的风险。

4、结语

综上所述，随着社会经济的快速发展，西方发达国家建筑工程管理活动中，BIM技术应用日益广泛，其协同设计功能比较期强，一定程度上，传统二维设计技术不足得到了有效弥补，使得建筑各项目实现连贯性管理。应用该技术，可结合不同阶段施工，有效整合并利用形成的各类参数数据，为建筑工程各环节施工提供有利的信息支持，加强信息传递，在此基础上，顺利开展项目施工。

参考文献：

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[2]胡瑛，张锋.建筑全生命周期管理中BIM技术的应用[J].中外建筑，2018（10）：171-173.

[3]孙志燕.建筑管理过程中的信息技术管理探讨[J].住宅与房地产，2018（27）：158.