如何有效控制工程造价中的工程预决算审查问题

如何有效控制工程造价中的工程预决算审查问题

黄雅靖

西双版纳州瑜兴工程造价咨询有限公司

摘要：审核工程预决算的结果是否准确直接影响工程造价问题。如何提高工程预决算结果的准确性呢？本文论述的内容就是讨论和了解的这些影响因素及如何解决存在的问题，最终为了建设单位在竣工预决算中能降低工程项目的财产损失。

关键词：工程预决算；工程造价；审查

通过检查以下内容来完成工程造价预决算的审查工作。包括审查工作的准备是否充分，其次审核计算建筑工程量、花费工程费用和套用单价等内容是否合理，还有使用的审核方法是否科学。接下来详细的分析工程预结算审核过程中遇到的这些问题。

一、审核工程预结算时三个常见问题

审核工程预结算主要围绕三个问题展开：花费工程费用的准确性,计算建筑工程量的正确性,套用单价的规范性。此外需要参考的相关资料如下：会议纪要、标书、合同、协议、工程地勘资料、工程材料价格签证等完工材料。

1、送审资料虚假问题

工程预结算审核的基础条件是：保证送审资料的真实有效。往往建筑工程相关部门送出的审查资料都是有缺失和虚假部分，就好像为了计算草的生长速度及将来草地面积，但是若是在草地上种植的是假草，无论用怎样规范和正确的方法，其结果都没有办法发生效用。此外签证变更频繁，结果也会影响预结算的审核质量。

2、低标准定额套用高标准定额问题

工程项目的基础建设中，材料显示使用高标准定额，实际没有达到这样的高标准工作。这样的情况屡见不鲜。比如：人工挖土方套用了人工挖基坑。以湖南省装饰装修工程为例，都是挖三类土,人工挖基坑每一百立方米定额消耗量为49.97工日，而人工挖土方每一百立方米定额消耗量为32.64工日。还有在建设时是粘贴花岗岩，相关资料显示是挂贴花岗岩定额项目，这样提高了价格，问题是，使用粘贴花岗岩定额的预算方式是工程量计算，而预算挂贴花岗岩定额项目的预算方式是根据竣工图纸方向着手。

3、虚增工程分项问题

相同工程量不止一次的进行了计算，工程的一个分项已经存在定额项目的列表内，又重复出现在其他工程分项里，进行二次计算。这种情况就是说，一个工程项目，多花了一次钱，这样的情况在工程决算时也是普遍存在的。

二、了解工程预决算的审核方法

不同的建筑工程项目选择合适的审核方法。比如：建筑项目规模不同，建设的环境各有特点，工程建筑复杂程度不同，建设单位要求不同等，结合不同的因素选择合适的方法。

1、逐项审查法

顾名思义，逐项审查法根据建设图的要求，结合合同、工程地勘资料、工程材料单价等，逐个逐项进行审查。这种方法的好处是审核的结果准确，全面，缺点是花费的时间长，工作量大，所以，此类方法适用于项目较简单，工程量小的建筑项目。

2、重点审查法

和逐项审查法不同的是，重点审查法审查范围小于逐项审查法，审查的内容是找到工程预决算的重点，其他审查流程都一样。这种方法的好处是重点突出，审查时间短，因此适用于工程量较大，工程结构较复杂的项目。比如钢筋混凝土、砖石工程、钢结构等工程量大的项目。

3、对比审法

对比审查法按费用进行分解：间接费用和直接费用。可以将消耗掉的材料数量进行分解，也可以将直接费用进行分部分项的分解。把分部分项的工程价格和工程预决算标准对比，结果相差很大，要详细的分析分项子项，审查关键是综合单价和工程量。此类方法的好处是不需要对照建设图和计算工程量，仅仅考虑一到三个指标。时间短而且效果好。

4、筛选法

适用于工程项目建筑类型相同，可能建筑高矮和建筑面积方面有区别，但是不影响单位建筑面积的数据。通过对单位面积的价格，工程量和人工等基本数据的分析，进一步进行总结，归纳和优化数据。利用这些单位数据进行工程分部分项的数据的筛选，经过筛选，数据符合单位数据范围，这部分项目就不用重复审查了；如果不符合单位数据范围，项目的分部分项要进行详细的审查。还有如果建筑的审查预算的标准和单位面积的建筑数据标准不一样的话，要进行重新调整。它的特点是审查速度快。

5、标准预算审查法

对于那些利用通用图纸或标准设计图纸建设的建筑项目，预算审查重点是提前编制一套标准预算方案，然后把提前标准预算和这类工程进行对比审查，这样的建筑工程预决算不用一项一项的进行检查，一方面是根据通用图纸或标准设计图纸建设的建筑项目，其工程结构和建筑流程几乎一样，不一样的是工程环境有部分差异，只要根据差异部分实行对应的审查，进行相应调整就可以了。这类方法的好处是易定案，用时少，效果明显，坏处是适用的范围窄，只适用于利用通用图纸或标准设计图纸建设的建筑工程项目。

三、根据以上存在的三个问题实行的解决办法

1、全面收集预决算审核资料

工程师通过全面收集工程预决算的相关资金资料，比如招标资料，预决算资料，协议，工程制图等信息资料。此外，结合建设现场的现实情况，对于无相关价格信息的非传统建设材料，通过其他途径有效搜寻资料，考虑互联网等方式，目的是预决算工程项目全部有合理定价，避免单价高收费的情况。

2、深入现场进行调查

审核工程预决算避免纸上谈兵，除了根据价格、人工、工程量、协议等资料进行决算，工程师需要走进建设现场，经历和了解现场的建设流程、使用材料、利用的机器设备等实际情况，实际上判断解决方法是否高效的标准就是，能否解决现实中出现的问题，所以能从实际情况出发的工程师可以有效完成造价预决算过程中可能出现的偏差。

3、对建设过程进行全面跟进

工程师注意：在工程建设过程中，要进行持续关注工程进度。因为建设过程中不可以避免的是建设些不可预期的工程，所以建筑材料的价格发生变化，造成了建筑项目整体造价被提高的问题。这样的情况，对工程师的审核工作提出了更高的要求。只有进行持续关注工程项目的进展，才能及时发现并主动的解决或者调整问题。

结语：

造价工程师是全科人才，一方面要了解各类常识，包括法律、经济、管理等；另一方面具有实时的建筑技能，此外工程造价编审人员会因为个人观点、社会地位和编审动机不同，编审人员也因个人技能水平不同，导致编审结果离客观事实有不同程度的偏差。所以对于如何有效控制工程造价中的工程预决算审查问题的分析具有重要的实际价值。

参考文献：

[1]袁锐.有效控制工程造价的工程预决算审查问题研究[J].江西建材,2014(13):261-261.

[2]张宗刚.有效控制工程造价中的预决算审查问题的有效措施[J].民营科技,2015(11):130-130.