浅议居住区商业建筑设计

浅议居住区商业建筑设计

赵琴萍

身份证:33060219881021****

摘要：我国的经济改革经过三十年的发展取得了长足进步，居民消费水平不断提高的同时，他们的消费理念和消费文化也都逐渐发生改变。居民的消费心理逐渐出现消费频率增多和随机性消费活动的增多；对消费环境以及服务质量的重视和多元化选择；把消费活动和娱乐休闲融为一体等。这些变化都对居住区商业建筑的设计提出了新的要求。

关键词：居住区；商业建筑；设计原则

1.居住区商业建筑造型特点

居住区商业建筑由于其本身的特点和性质，在建筑造型上也往往反映出其独特的性格和特征，归纳起来有以下三点：

1.1整体性

居住区商业建筑的整体性特征体现在两个方面：

1.1.1风格的整体性

某些社区中的商业建筑风格与其住宅的风格保持一致，这给整个社区奠定了一个基调，成为一个社区的整体风格。有些风格是历史遗留的，有些是人为塑造的，比如现在流行的英伦风格、古典风格、现代主意风格等。例如，采用欧洲新古典主义风格设计的居住区商业建筑，通常采用经典的三段式仿石立面使整个造型浑然大气，而细部的精雕细作体现出欧式浓郁的欧洲风情。

1.1.2色调的整体性

通过构成商业空间的基本色调来统一整体造型。色彩的调子大体可分为对比色和调和色两大类，对比色不是指简单相异色彩的叠加，而是仍存在一定的主从关系，这种色调使空间统一中蕴涵着变化；而调和色最易形成整体感，色调最易统一，即使有变化也只是同类色的协作关系。

1.2标志性

商业建筑是社区内必不可少的服务场所，因而其建筑造型往往会引起人们的关注，并以其整体形象、局部形式、环境设施或装饰色彩的独特个性形成人们观赏的视觉焦点，显示了特有的标志性意义。尤其是集中式商业建筑，体量大，形态多样，己经成为一个社区的醒目标志性建筑。

1.3区域性

本文中的区域性是相对于地域性特点来说的。虽然商业建筑带有浓重的现代气息，但也可以体现一个地区的文化背景，其建筑形象也可以带有当地自然环境和社会环境的印记，显示出自身的地区性特色，建筑造型的地域性特色是一个广义的概念，它主要表现了当地的地理环境、社会文化和经济技术三方面的影响。这是我们所说的地域性，而区域性与其的区别只在于，它属于更小的范围，是以社区为单位，让建筑体现一个社区原有的文化背景与特色。如现在上海有许多老社区还一直保留着一些老的建筑、古井、老街。这些历史遗留的痕迹应该得到很好的保护，使之成为一个地区的特色。

1.4综合性

具备综合性的功能的商业建筑能为社区居民提供更优质的服务，因此，社区的商业建筑既要满足居民的日常购物需求，还要能提供一些必需的休闲场所，除了可以消除购物时的疲劳，同时还可以作为居民邻里之间的一个交流空间。

2.我国居住区商业建筑设计存在的问题

我国居住区商业建筑在设计上的状况总体说来，在“商”与“住”几个方面存在矛盾。1）建筑的整体规划布局方面。居住区商业建筑的整体规划应该站在整体全局的角度来实现，这样才能较好完成建筑本身溶入社会中的要求。在居住区商业建筑较为发达的国家，一般情况下，政府对于居住区的商业建筑的开发持有控制权，而开发商需与当局结成开发的伙伴关系，以确保开发的合理性。而在国内，开发商拥有较大的变动权利，这样会出现一些不合理的现象，诸如，规划的滞后、分期建设、分批入住，导致达到规划的终极状态需要一定的时间，从而影响居民生活。同样，规划规模的不合适，有些居住区开发商将投资和开发的重点转向商业地产，出现了商业建筑的开发过度，结果导致商业建筑“供大于求”，对居民生活造成巨大的浪费尤，其对其建筑设计而言，还存在一定的问题，具体表现在以下方面：内部空间处理不当。有些居住区商业建筑的空间处理较为草率，平面局促，不符合商业建筑大开间的使用要求。人们经常会看到一些居住区的商业建筑由于空间结构不灵活导致无法随着居民的使用需求加以变化，只能闲置或者挪作他用。外观设计失败。我国居住区呈现越来越丰富的形态，大多居住区商业建筑却缺乏特色，呈雷同化趋势，有些则是为了达到吸引眼球和销售的目的，外观形象极尽花哨，忽视其基本使用功能，且与居住区形象格格不入。一些居住区商业建筑的外环境设计极为单调或者根本没有外环境设计。商业建筑与居住区乃至整个城市的环境连接生硬，既不利于居民的使用，也不利于商业氛围的营造。

3.我国居住区商业建筑的设计规划原则和解决对策

商业建筑的规划设计应根据居住区的具体情况因地制宜，灵活应变，但总的来说有以下规划原则应当遵循：1）商业建筑的规模和形式适应居住区。商业建筑的规划设计应当根据居住区的经济、消费人群和潜在消费人口、区位等综合因素来确定具体的商业空间规模和经营形式，应当能够基本满足居民的需求。2）根据居住区的建设进程分期规划。对于分期建设的居住区，商业建筑规划应当首先着眼整个社区的规划，不要片面追求某一期的居住区。3）充分考虑便利性和经济效益。即商业建筑的规划既要考虑到能够满足居民使用的便利性，总体的规划应当交通方便、分区明确、互不干扰，如果商业建筑的规划地域具备开放性则应考虑到向周边区域的居民开放，这样也可以提供更多的经济利润。四、专业化。商业建筑的规划不应当仅仅局限在某一个单一的层次，应当实现消费层次和消费形式的多元化，各个商业街应当优势互补，形成协同效应。

因此，我国当前的居住区商业建筑应当根据上述规划原则，首先应当进行全过程的设计，将商业建筑的规划和建筑的室外空间设计、室内空间设计、配套设施等综合进行考虑，形成系统化的规划设计。尤其是建筑设计师更应当全过程参与设计，从项目的建议书到可行性研究再到方法的设计和运营，设计师参与其中的意义就在于能够使其全方面的了解居住区的地理区位、交通状况、消费能力等内容，从而能够综合的进行商业建筑的规划设计。其次，进行有特色的商业建筑规划。居住区的商业建筑并不罕见，但是一个具备良好外形设计特色，而且内部空间利用充分的商业建筑一定能够吸引大量的消费者。我国目前的居住区商业建筑外形还是显得单调，进行有特色的外形设计并不是本末倒置，哗众取宠，而是应当根据居住区的居民消费特点、消费环境和居住区建筑风格进行综合的考量进行的外形设计，如此能够大大提高居民的消费欲望。

4.我国居住区商业建筑的的发展建议与方向

4.1对我国当前居住区商业建筑设计的建议

总的来说，我国现在居住区商业建筑设计还比较落后，原因是多方面的。设计缺乏特色，设计手段雷同等。

针对上述问题有以下建议：（1）使用全过程设计系统。使用一整套有特色的设计与服务，达到独特的设计理念并开拓全新的城市商业建筑空间。每一项设计，不单是一个设计，更是一个真正为居民服务的作品。（2）针对具体设计实例，完成与周边环境，人文要求，商业气息等结合的创造性设汁。

4.2我国居住区商业建筑的发展方向

对于我国居住区商业建筑未来的发展方向，可以从两个层面考虑。（1）街区型居住区商业建筑的发展方向。街区外围及底层一般多是商业建筑，内部为住宅。这种布置模式，可以方便利用现有城市资源，同时可取长补短，根据周边环境有机整合整体设施。（2）居住区商业建筑集中化，多种商业经营和城市交通系统有机结合。随着家庭汽车的普及，这种居住区商业建筑集中化和大型化必然成为主流。

5.结语

未来，居住区商业建筑的发展将呈现：整体化倾向、综合化倾向、高效与省时倾向、区域化倾向、生态化倾向；同时，其建筑设计方法多样化，像模拟计算法这类区别于传统的理论方法将逐步完善；最后，学科将更加综合化，涉及到建筑、景观、规划、管理、政策、商业、数学、计算机等多个领域，因此，一个成功的作品需要多方面协调才能更好的完成。

参考文献

[1]顾馥保，主编.商业建筑设计[M].中国建筑工业出版社，2003.

[2]王晓，闫春林，编著.现代商业建筑设计[M].中国建筑工业出版社，2005.