外墙抹灰质量通病防治

外墙抹灰质量通病防治

郑健耕

关键词：外墙抹灰；质量通病；设计；施工工艺

外墙抹灰工程质量是房屋工程留给人们的第一观感质量。随着人们生活质量的日益提高，大家对房屋建筑外观质量提出了更高的要求。然而，目前因外墙抹灰质量差、存在脱层、空鼓、风裂等并造成外墙渗漏的质量投诉还仍然较多，特别在住宅工程中，这一矛盾显得尤为突出。笔者从事建筑工程施工数十年，在总结经验的基础上，就建筑工程施工中常见外墙抹灰质量通病，特提出如下几点控制要点，力求从设计和施工工艺中加以改进的浅肤之见。

一、材料准入

原材料是房屋建筑质量之基。装饰装修工作与结构工程相比，因其结构安全次之，往往使人们在原材料准入方面不被重视。其实不然，因水泥强度和安定性达不到要求，外墙抹灰面整片起层、脱落，甚至伤人事件也偶有发生。外墙水泥抹灰装饰工程用材主要有：水泥、砂和外墙涂料。

1、水泥应采用强度级为32.5及以上级的水泥，同一板块墙面应使用同一品种同一批次的水泥。水泥进场使用前应进行凝结时间和安全性复验，合格后方可使用。

2、水泥抹灰砂浆用砂含泥量不应超过3%，并按照分层抹灰用砂的要求进行分级处理。

3、外墙涂料应选用有出厂合格证、性能检验试验报告和使用说明书的产品。

二、设计与构造处理

设计与构造处理是消除质量通病的重要环节和技术措施。我们发现，同一幢房屋，外墙水泥抹灰出现起层、空鼓、风裂现象：无挑檐的强于有挑檐的、无分格（条）缝强于有分格（条）缝的。为此，在设计构造处理方面，要求采取如下措施：一是外墙面设计宜设置挑沿或突出腰线；二是设计有分格（条）缝的，应严格按设计要求施工，无设计要求的应适量设置墙面分格（条）缝；三是外墙涂料宜优先选用油性外墙涂料，油性外墙涂料具有较强的延展性，因而其封密性较强，有利于外墙面层防水防潮，有利于防止、减弱风裂现象。

三、施工班组选派

人的因素是施工质量的决定因素。要争创优质工程，创建用户满意工程，就必须选派作风强、技能高、有业绩的施工班组。要善于培育高素质的外墙抹灰装饰工程的专项施工班组。施工班组的选派是外墙抹灰工程质量管理与控制的重要环节。

四、外墙水泥抹灰作业流程：基层处理─调配砂浆─抹打底层─粘分格条料─粉找平层─上光面层─洒水养护─刷封闭底漆─刷面层涂料。应当严格按照作业流程施工，水泥砂浆抹灰应分层进行并控制好抹灰层厚度。

1、基层处理包括：

（1）对基层平整度存在偏差的部位，特别是抹灰总厚度大于或等于35mm的部位，验收后做好标记，并拟定加强措施方案。

（2）墙体与梁柱交接处应设加强措施，通常做法是加设钢丝网片，且各边搭接长度不少于200mm。

（3）墙面砌筑砂浆应勾成凹槽缝，以增大砂浆与基层的粘结面积。

（4）墙上的施工孔洞应堵塞密实。

（5）基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，基层光面处应做打毛处理或刷801胶水泥浆。

（6）基层应洒水保持湿润。

2、调配砂浆应按分层抹灰的要求进行。打底层砂浆应采用1:3～1:2.5的配合比调配；找平层砂浆应采用1:2～1:2.5的配合比调配；光面层砂浆应采用1:1左右的配合比调配。打底层砂浆及找平层砂浆应采用粒径2.0mm以下的中细砂调配，稠度为70～80mm，而光面层砂浆采用粒径0.7mm以下的细粉砂调配，稠度为90～100mm。

3、抹灰厚度过大时，容易产生起鼓、脱落、风裂等质量问题，因此抹灰应分层操作。外墙水泥砂浆抹灰一般分打底层抹灰、找平层抹灰和光面层抹灰三遍成活。

（1）打底层抹灰应在基层优质湿润的条件下进行。

（2）当粉刷层总厚度超过20mm时（基层验收时做好位置标识），打底层抹灰还必须分多遍进行，每遍抹灰厚度控制在7mm以内。

（3）打底层抹灰完成后，应按设计要求粘贴分格条，若设计无要求时也应适量设置分格（条）缝。设置分格（条）缝的好处就是缩小水泥砂浆墙面粉刷层的分块面积，有利于控制收缩裂缝。

（4）在打底层抹灰保持湿润的条件下，再进行找平层抹灰，抹灰厚度控制在6-7mm之间。抹灰层面要求做到“平而不光”，以保证与光面层的较好粘结。

（5）光面层抹灰是外墙水泥砂浆抹灰工程的关键工序。一是抹灰厚度应控制在3～4mm之间；二是光面层压光的时间应合适，一般应在1小时后、2小时以内进行，压光过早会因砂浆过湿而造成局部下垂起皱，而压光过迟因砂浆过干过硬，无法达到压光效果；三是压光后面层的水泥浆应用海棉刷适度刷毛，并达到“露砂”效果，以保持抹灰光面层具有一定的透气性，可避免光面层因内层水份蒸发而起鼓或起水泡。

（6）砂浆粉刷后应保持在湿润的条件下养护。为避免洒水对抹灰面的冲刷，以采用喷雾器喷水养护为佳。

4、加饰涂料

（1）封密底漆的品种选用应与面层涂料的品种相对应，封密底漆的干膜厚度应达30um以上。

（2）面层涂料应横竖两方向交叉涂刷。普通抹灰一般涂刷二遍，高级抹灰应涂刷三遍及三遍以上。面层涂料品种宜优先选用油性涂料。

五、施工环境要求

1、水泥砂浆抹灰施工气候温度不得低于5℃。

2、夏季施工时应注意保持砂浆湿润，防止砂浆因失水过快而起层、空鼓和裂缝。有条件时，应对抹灰墙面加设护罩，避免暴晒。

3、加饰涂料时，基层含水率不得高于6%，空气温度不得高于80%。