浅谈建筑工程造价预结算审核葛晖蓉

浅谈建筑工程造价预结算审核葛晖蓉

葛晖蓉

南京华弘工程造价咨询房地产估价有限公司,江苏南京210000

摘要：建筑工程在国民经济中占据重要的地位，工程造价则是工程建设管理的重要环节，能够对工程成本进行有效的控制，提高建筑工程的效益。工程造价的预结算审核对整个施工的开展都有重要意义，能够保证建筑工程的进度和质量。文章主要对建筑工程的造价预结算审核工作的要点进行详细的研究，然后对其要点进行阐述，以便工程造价审核工作提供借鉴。

关键词：建筑工程；造价；预结算；审核

1引言

建筑工程施工与工程造价预结算之间存在必然联系。首先，在建筑施工过程中要确保建筑施工进度和质量，只有对建筑工程造价预结算内容进行审核，才能使工程造价预结算发挥其在建筑工程项目中应有作用。其次对建筑工程造价预结算审核工作存在的问题进行分析，对其中存在的问题进行深度剖析。然后，针对建筑工程造价预结算审核工作要点分析，相关人员对建筑工程预结算审核工作在造价的应用要有深入的了解。因此，对建筑工程造价预结算进行审核具有一定实际意义。

2建筑工程造价预结算审核中存在的问题

2.1虚报工程量

虚报工程量是工程造价预结算中经常出现的问题，其主要是对工程量计算规则和定额所包括的工作内容理解不够透彻存在多计算工程量，（如零星钢构件定额中是包含除锈、刷防锈漆一遍的，但在结算中又单独列项重复计算一遍）或者漏算工程量造成工程造价不合理。当然也不排除一些人为了获取更多的利润恶意虚报工程量。如工程施工过程中建设单位现场工程师及监理工程师不能深刻理解合同中关于变更的条款、工程量清单中项目特征，综合单价所包含的工作内容，而施工单位混水摸鱼巧立名目、弄虚作假、以少报多、偷工减料（尤其隐蔽工程）造成盲目签证，增加不必要的造价。

2.2虚设、高套费用

很多工程在实际施工过程中并没有使用大型机械或者特种机械，但在竣工结算中却列入许多大型机械和特种机械进退场费；根据国家定额工期标准，工期没有达到抢工进度，却计算赶工措施费；现场施工场地并不狭小，却计算了二次搬运费等等。不按合同要求套用费用定额，该套三类工程的项目套成二类工程，工程文明施工费未经过考评就计取考评费和奖励费。这些费用的虚设和高套也是预结算审核中经常出现的问题。

2.3工程定额子目套用不合理

对定额子目的套用尤其是变更项目的定额子目的套用不能按合同中已约定的关于变更工程项目综合单价调整的方式套用，忽略定额综合解释，不根据实际工程情况进行换算，该乘系数不乘系数、该换算单价的不换算单价、该换算工料的不换算工料等等，以达到高套定额或重复计算的目的。例如土方开挖工程量已按定额计价，又按挖掘机台班单独列项计算。合同价中已计算了基坑排水费用结算时再计算一遍抽水台班费用等等。

2.4工程材料价格不实

工程材料在工程造价中占有重要的地位，尽管工程材料的价格在定额中是有定额单价的，但它仅是某一地区某一时点的材料价格，每一个工程的主要材料还是需要按工程施工所在地的实际价格予以调整的，因此工程材料价格调整也是工程结算的组成部分。造成工程材料价格变动的主要原因有在工程实际施工时采用与设计图纸相同型号的材料，以次充好，将质量差的材料向质量好的材料价格调整；材料的实际价格相对于投标价格来说有涨有跌，施工方在对工程材料价格进行调整时，只调高于市场价格的材料，对低于市场价格的材料不做调整或者调整很少，以达到虚增报价的目的。

3工程造价预结算审核应对措施

3.1做好各项费用审核工作

工程的施工过程是千变万化的，现场往往会产生各种费用的增加或调整，比如现场签证、设计变更、技术核定单及索赔与反索赔等等。但不一定发生变化就会产生费用，不一定变更签证手续齐全就能增加工程造价。审核人员要根据合同的条款及现场实际情况分析该事件的发生是属于建设单位应承当的责任还是施工单位应承担的风险或是不可抗力因素造成的后果，秉着公平合理的原则作出合理的判断。

3.2深入现场及时搜集材料

为了确保项目预算和结算审核的准确性，审核人员应深入到施工现场收集最原始的资料，作为深入检查和审核的依据。对于新工艺、新材料和新结构不可供数据库信息，要求审核人员必须到现场了解施工工艺及时做好现场材料及人工耗用量计录，以便进一步确保审核的准确性。

3.3审核人员素质的提高

审核人员不仅要对项目和单据的真实性进行审核，还要有较强的沟通、协调能力。因此，审核人员素质的提高直接影响到审核工作的质量。在建筑工程施工过程中，审核人员所承担的任务比较重，涉及的范围比较广，必须有专业的技能才能胜任这些任务。作为审核人员需要具有以下几方面的素质：第一，必须在审核方面有较强的专业知识做背景，而且应变能力和实践能力要比较强。第二，要具备良好的沟通能力，能够在审核工作中跟相关人员进行沟通、协调。另外，审核工作需要各个环节之间的相互配合，这就需要审核人员之间进行相互协作。建筑工程方面所涉及到的环节较多，突发事故也时有发生，需要审核人员学会应对和处理这些问题。第三，审核过程中会涉及到建筑工程的专业性知识，例如建筑工艺技术、建筑工程计量、计算机审核软件等。这要求审核人员要有专业性的知识储备；第四，每个从业人员都必须严格行业的工作规范和职业道德规范，审核人员需要切实履行，不能损公肥私，对于不符合规范或者事实的单据，不能纳入审核通过的范围。第五，对市场的反应能力较强。除此之外，还需要公司定期组织培训，加强审核人员的自身素质和职业素质。只有具备了这样的能力，才能成为合格的审核人员。

3.4加强材料价格审核力度

工程造价中材料费所占比重非常大，要想保证工程造价审核的准确性必须要保证材料价格的精确度。建筑材料在建筑产品市场上可谓五花八门，多样而又复杂，同一种材料品牌不同、购买时间不同、付款方式不同等等都可能会造成材料价格相差甚远。因此，工程审核人员一定要根据工程特点，重点针对一些价值量大、数量多、价格不透明的材料进行审核。因此审核人员一定要及时掌握—些工程材料市场价格的信息，掌握它的动态和变化趋势，多参阅一些建筑材料价格信息，以便更好的了解材料价格的动态，更精准把握材料的市场价格。

4结束语

在工程项目施工过程中，做好工程的造价管理能够有效的降低工程的施工成本，确保工程的施工质量，为工程施工的顺利进行打下坚实的基础、工程造价的预结算审核是施工单位能够科学合理地确定工程造价、降低过度投资的有效措施，在开展工程造价的预结算审核时应当严谨细致，及时的发现工作中的问题，并做出及时调整，确保建筑工程造价能够得到有效的控制。

参考文献

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