建筑地基基础工程造价管理概述

建筑地基基础工程造价管理概述

郭章勤

深圳市广诚工程顾问有限公司518054

摘要：随着我国国民经济水平的不断提高，城市的建设用地数量逐渐呈现出大幅度上升的趋势，土地资源显得弥足珍贵。大部分城市往往以高层建筑为主，所以会对其地基基础工程施工提出诸多的要求。之所以这样说是由于地基基础会对整体建筑物的稳定性带来直接影响，同时还会影响到整个工程的成本，因此本文针对建筑地基基础工程造价管理进行探讨具有一定的实践意义。

关键词：建筑地基；地基基础造价；造价管理

引言

在最近几年里，随着土地资源的日渐紧张，建筑工程逐渐向高层与超高层的方向前进，继而在无形当中对地基质量提出了诸多的要求。因为地基结构是否可靠会对部分建筑物的安全与使用带来直接的影响，再加之其工程量较大，针对工程造价的管理把控也是其管理当中必不可少的内容。在充分确保预算不超支的基础上，尽可能将基地施工水平加以提升，继而为日后建筑工程的竣工与使用性能的提高创造有利条件。

1建筑地基基础的特征

1.1建筑地基基础存在多样性的特点

结合相关资料可以看到，当前我国技术规范明确的地基基础形式已经有十几种，而这些形式均存在着各自的特点。因此，相关人员在对基础形式进行选择的前期阶段，应当将地质状况以及荷载力分布状况等因素考虑在内，只有考虑所有因素之后才能选择出最为适宜的方案，以实现对成本的科学控制。

1.2建筑地基基础存在复杂性的特点

一般而言，地基基础是在正负零以下施工，所以会涵盖诸多的施工程序，如基坑支护、软土换填等，每一个流程的施工技术难度都很大，并且所有流程之间的配合一定要默契，要不然很容易衍生出诸多问题。

1.3建筑地基基础的造价高

站在客观的立场来讲，地基基础会对上部结构受力起到一定的承载作用，因此需要具备良好的土体粘结力以及承载力。无论是针对桩基基础来说，还是就筏板基础而言，均会涵盖很多方面，如钢筋、材料等，然后再将异型造型的组成、维护结构等因素考虑在内，以此来增加施工的难度系数。针对有人防的地下结构来说，其往往会花费较多的成本。因此，地基基础工程的造价组成错综复杂，往往会花费较多的资金。如果想要对地基基础工程造价进行全面、细致的管理，那么一定要对所有环节进行科学控制，其中主要包含以下几个方面：一是事前控制；二是事中控制；三是事后控制。

2建筑地基基础工程造价管理控制策略

2.1项目施工前的成本控制

相关单位在对建筑工程项目进行施工的前期阶段，其成本控制主要包含以下几点：第一，招标过程中的造价控制。这是因为招标期间会涉及到以下两个方面：一方面是技术标的编制；另一方面是商务标的编制，同时还要充分彰显出二者的区别。站在实施目的的立场来讲，商务标的编制目标，是为了达到中标的目的，而技术标编制目标是尽可能为企业谋取丰厚的经济效益。因此在开展此项工作时，参与的各方应当在充分保障中标的基础上最大限度地使用应变性的技术手段，继而达到预期的目的。第二，总承包合同签订环节的造价控制。要想达到最终的目的，就要在充分结合工程具体状况的基础上编制出切实可行的总承包合同。这里值得一提的是，在编制总承包合同的时候，为了避免造价风险的出现，相关人员应当对造价管理中的具体条款做到了如指掌。之所以这样说是因为合同之中有大部分条款都与工程造价密不可分，因此一定要提前进行确定，在充分保障合同没有瑕疵的基础上，以最为适宜的价格去签订合同。第三，在工程成本预测环节中的造价控制。无论是针对哪种投资活动来说，要想谋取到最大化的利益，那么就要拥有规避风险的能力，以便可以减少日后发生成本不足等问题而增加施工时间。

2.2施工中的造价控制

通常情况下，在对建筑地基基础工程开展造价管理工作的时候，应当对以下几个方面予以高度重视：第一，图纸会审阶段。之所以这样说是因为图纸是确保工程施工可以正常运作的关键因素，也是施工期间必不可少的依据，因此一定要在全面了解图纸内容的基础上加以落实。显然这不单单和工程施工的整体水平存在着密切的联系，还会涵盖工程的收益，倘若图纸存在问题，那么势必会对日后工程方案的有效落实带来不利影响，甚至还会造成无法挽回的后果。在最近几年里，随着工程项目规模的日益增加，图纸会审这项工作的重要性也逐渐凸显出来。第二，不断优化与完善施工阶段组织设计。针对这项工作来说，其质量的好坏会对日后施工水平带来直接的影响。相关人员第一件事情就是要对所有施工环节的进度加以完善，并采取针对性的手段减少管理秩序混乱等情况发生的概率。紧接着要对相关设备以及人才投入进行全方位的管理，并在此基础上对所有环节的成本投入以及施工团队的成本投入进行科学设计。第三，对质量成本控制予以高度重视。站在客观的立场来讲，质量在地基基础工程施工当中扮演着重要的角色，会对工程最终的收益水平带来直接的影响。但质量和成本之间并不处于矛盾的状态，在满足既定标准的基础上，最大限度地减少成本的过度浪费，才是造价管理的终极目标，同时也是质量控制的关键。

2.3竣工前后的造价控制

从客观的角度出发来讲，竣工流程会对工程日后收益与使用时间起到决定性的作用。所以在这一环节的造价管理工作当中，相关人员应当对以下几点予以高度重视：首先是竣工验收阶段。针对这一环节来说，相关单位应当在充分结合工程施工水平的基础上做好相应的检查工作，并明确施工当中容易产生的问题，以便可以最大限度地减少工程质量存在问题而对日后交工带来的不利影响。就这一环节中的管理内容而言，其主要包含以下几个方面：一是收集工程相关资料；二是对相关资料加以整合；三是对相关资料做好汇总工作，显然这样做的目的是为了促使整个施工环节可做到有据可依，以此来强化造价管理的规范性与可靠性，为企业可以谋取到最大化的经济效益提供应有的保障。接下来是竣工结算阶段。站在客观的立场来讲，这一环节的工作会严重影响到工程地基基础的造价，同时也属于造价管理环节中错综复杂的阶段，在这一环节中，相关人员不但要从多个方面搜集相关信息，而且还要在必要的情况下做好相应的核算和汇总工作。不仅如此，无论针对哪个部门来说，都要在指定的时间内把相关资料提交到指定的部门中，通过全面、细致的管理，可把最终决算结果和事先制定出来的信息进行详细比较，目的是为了可以在最短的时间内找到其中存在的风险，为可以及时排除风险提供应有的保障。

结语

综上所述，地基基础工程施工属于工程项目施工的基本要素，日后每个环节的正常进行均需要构建在这部分内容之上，所以一定要将目光放在造价管理的上面，并在此基础上对其中的细节加以优化与完善。本文主要从以上几个方面紧紧围绕着建筑地基基础工程造价管理展开了论述，笔者结合自身多年经验提出几点合理化建议，希望可以使相关人士获得启发。

参考文献：

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