论BIM技术在工程造价管理中的应用及效益莫海

论BIM技术在工程造价管理中的应用及效益莫海

莫海

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摘要：文章主要从BIM技术的应用出发，分别简述了工程造价管理中BIM技术的应用及经济效益，以及工程造价管理中BIM技术的应用及经济效益，旨在与广大同行共同探讨学习。

关键词：工程造价；造价管理；BIM技术；经济效益

一、BIM技术的应用

建筑信息模型简称BIM技术，该种技术在工程设计中属于一种数据化的工具，在进行工程造价管理方面，可以将BIM技术与计算机技术有机结合起来，通过科学的工程设计管理和建筑信息进行工程造价管理，能够很好解决工程造价管理问题。BIM技术可以实现可视化、协调性和优化性的业务协作，能够对造价管理内容实现一体化的管理，在工程造价管理的各个阶段都会产生很多的信息记录，对于信息的管理也是需要具备文档管理功能，工程造价管理软件也是能够实现对文档信息的管理，在BIM技术系统中，系统可以将各类文件按照层次进行分类，根据造价管理的内容对文档资料进行管理，能够有效实现对信息的维护。

二、工程造价管理中BIM技术的应用及经济效益分析

1.具体应用

（1）投资决策的应用

此环节中BIM模型的构建，需要按照具体流程进行。首先，构建轴网和标高，同时确定命名规则。其次，建立结构梁、柱、板、墙生成图元，同时把各类构件属性输入其中，构建相应的钢筋和结构模型。最后，基于钢筋和结构模型，添加装饰和建筑构件，形成最终的建筑BIM模型。完成后，导出门窗明细和设备明细等。从BIM技术的应用经济效益角度来说，应用5D-BIM技术，构建完整的BIM参数模型，总计需要花费40个工作日，一般的造价员日收费标准大约为800元，所以构建BIM的工程造价咨询单人费用大约为3.2万元。不过相比传统方法，工作效率提高了25%左右，经济效益可观。利用BIM模型，进行造价统计以及自动汇总，并且根据市场价格的相关信息，在项目投资决策前完成估算编制。运用此估算技术，相比传统的估算模式，不仅估算的精度高，造价误差率小于10%，而且能够为后续工作的开展提供保障。

（2）设计阶段的应用

设计阶段的造价管理直接关系到整个项目的效率与质量，它是整个造价管理的核心部分。然而现阶段常用的可以控制工程投资的限额设计在过去是无法实现的，过去采用人工计算的计价方式，效率及准确率低，通过运用BIM建立并完善相应的数字模型，将BIM和CAD图纸巧妙结合，并且将所有的数据存入数据库，方便查找及纠正，提升工作效率。

（3）招投标阶段的应用

要想将投资理念落实到工程上，施工单位需要进行的最重要的一步便是招投标阶段。甲乙双方在传统模式中需要花费很大一部分精力用于编制招投标文件，并且会出现工程量计算出错，文件内容不完整的情况。BIM软件可精确计算工程量，通过参数化模型将实体构件的各项性质与模型相对应，在工程发生变更以后，工程量将随之改变，方便施工方改变计算方法，也避免了招投标过程中出现信息不对称的现象，提高了透明度和公开性。

（4）施工阶段的应用

在建筑工程的施工阶段，可以利用BIM技术构建工程模型，可以从数据库中获取有关的资料，能够对施工阶段的各项内容进行调整，包括施工材料、各项机械设备等，对各项内容进行及时调整，能够充分掌握建筑工程造价成本，将成本控制在一定的范围内。

（5）竣工结算阶段的应用

在项目的竣工结算阶段，应用BIM技术，强化对工程造价的把控，通过将施工进度信息和材料产地等各类信息，全部都录入并且存储到5D-BIM模型中，为工程竣工结算工作的开展提供相应的依据。工作人员可以根据BIM模型中的各类数据，实施造价精细化管理。预算员的工程量核对工作以及造价核对工作，应用计算机实现，有效降低了人工劳动强度，同时提高了竣工结算的计算准确性。

2.BIM技术在工程造价管理中的效益

（1）制定出更为科学合理的编制措施

造价人员进行工程造价编制时，工作人员要首先收集到准确地测量图纸和现场实际勘察报告，充分利用BIM技术以此能能够深入的研究此建筑，同时可以有效掌握市场的需求和其发展发向，充分了解各个施工工序之间的行业标准和最新的市场材料标准。其次，为了能够实现精准的预算，我们还要认真核对图纸的相关内容，并熟悉各个工种之间的施工工序，利用BIM技术可以在图纸中重要内容进行标识，避免出现图纸工程量与预算工程量不吻合的现象，确保工程预算的合理准确。此外，它还可以帮助我们实时掌握市场机械设备最新价格动态，对于建筑工程的整体预算能够起到一定的帮助作用。

（2）提高信息处理准确性

利用BIM数据处理技术可以对工程量的计算结果更加精确，对于计算的结果可以自动生成保存文件，还可以加之一定的数据分析，同时还可以对分析结果进行有效的传递和共享，有助于各个阶段工作的协调，促进各项工作的有序进展。

（3）更好地解决造价管理过于分散的问题

利用BIM技术可以大大提高工程造价的动态性和时效性，从而能够更好地实现精细化管理，采取更为行之有效的管理方式，能够对成本造价控制达到最佳的效果，从而为综合的管理提供有利的条件，为整个项目的有序进展提供充足的保障。同时也会为企业更好地节约人力、物力、财力等资源，从而能够为企业带来更大的利润空间，让企业能够稳步发展。

三、BIM技术在工程造价管理中的应用案例

1.建筑工程造价管理案例介绍

某小区需要在住宅楼地下两层，负一层和负二层修建停车场，并且要求在两层停车场建筑中用N型坡道来连接。另外还要在负一层停车场和一层住宅楼的接壤部分进行顶板的建立，其中双层停车场的总占地面积为五十万平方米，顶板的面积为十万平方米。除此之外，在双层停车场中还要设有信号灯，停车杆等设施。

2.建筑信息模型的构建与建筑工程造价预算

首先，通过计算机设备的BIM技术软件应用来进行建筑信息模型的制作，并且不断修改停车场模式图，使其完全符合该小区的地理位置与地理构建。其次，在完成建模以后，将各种建模信息进行存档，并且发送给开发商审核，审核成功后方可投入建筑工程施工过程中使用。建筑信息模型中要包含的部分有：停车场五维空间模式，信号灯的分布和数量，停车杆的高度，以及停车场入口、出口的创建位置。在完成建模以后，通过BIM技术就可同步得出整个建筑工程造价结果，费用大概维持在60~70万元之间，另外要控制预算比原定结果多5%，这样以供应对突发情况。

3.对工程建模信息进行反复优化

在进行此项工程之前，我们作为工程造价管理负责人，必须要利用计算机软件对整个建筑工程模型进行反复核对与优化作用。在这个过程中还会涉及BIM技术的利用，在BIM技术中有一种被称作“REVIT”的软件，这款软件可以进行工程建筑模型的三维构建，以供业主从各个角度了解停车场建筑信息。另外，这种软件优化方式，也可以节约建筑工程项目的规划时间，最终提高整个建筑工程的工作效率。

4.建筑工程施工阶段量的计算

建筑工程施工阶段量的计算包括：施工人员费用计算、建筑材料购买费用计算、建筑设备消耗费用计算、以及不可控制变量的费用估算。利用BIM技术来得到这些数据的计算结果，之后将量的计算信息同步给其他建筑管理部门，以供管理部门在施工工作各个阶段进行现场监督工作，避免建筑资金的流失。除此之外，管理采购工作的部门按照量的计算结果进行设备的引进和材料的充分准备工作，以保证整个建筑工程准备工作万无一失。

结语：

BIM技术的应用对建筑工程造价全过程中管理有着非常关键的作用，通过信息化模型的建立，可使工程量更加透明，可以更好协助造价人员进行项目实施进度的管理以及成本的优化，能够有效提升控制管理的力度，这对于促进我国建筑行业的发展有着积极的作用。

参考文献：

[1]程梅.BIM技术在工程造价管理中的应用及效益分析[J].价值工程，2019（2）

[2]陈静.基于BIM技术在市政工程造价管理中的应用分析[J].居舍，2018（31）

[3]蔡建英BIM技术在工程造价管理中的应用及效益分析[J].住宅与房地产，2018（19）