探索房屋结构安全检测鉴定技术的要点

探索房屋结构安全检测鉴定技术的要点

谢鹏

广东胜力检测鉴定有限公司510168

摘要：随着社会经济的快速发展，建筑业获得了良好的发展机遇。目前，我国住房建设已逐步进入中后期阶段，主要是同时进行新建和维修。对于房屋结构安全检测和加固，加强人们对房屋状况的了解，采取有效措施延长房屋使用寿命具有重要作用。本文通过分析房屋结构安全检测的关键技术，希望能使更多的人掌握房屋安全检测的坚实基础，做好房屋延长使用寿命的工作。

关键词：房屋结构；检测；鉴定；技术；要点

由于我国人口众多，房屋建筑工程是一项非常重要的工程，关系到每个人的生产和生活问题。在我们国家，每年都有很多新建筑，但仍然有很多旧建筑。由于受不同时期技术的影响，一些老建筑结构设计不合理，缺乏有效的维护管理，存在一定的安全隐患。因此，开展房屋安全鉴定工作，可以迅速发现房屋存在的问题，并采取有效措施加以解决。这样可以有效消除安全隐患，保证人们正常的使用。

一、房屋安全检测鉴定的重要意义

根据相关研究数据得到的结果，现在我国的房屋建筑有超过百分之十的是五六十年代建成的，而且正在使用中，这些建筑由于使用年限太长，结构或多或少都有一些问题，存在很大的安全隐患，有些人为了房屋的外观，私自改造这些老房屋建筑的结构。利用房屋结构安全检测技术，我们可以了解这些房屋建筑的结构情况，及时对其进行改造或者是拆除，以防止安全事故的发生。

（一）检测鉴定古建筑

我国有五千年的文明，有许多古建筑，每一座建筑都有其独特的风格，具有很高的历史文化价值。很多时候，一座古建筑是一座城市的标志性建筑，但由于自然和人为因素的影响，导致一些古建筑遭到破坏。通过对这些古建筑的结构安全检测和鉴定，我们将更清楚地了解古建筑结构存在的问题，更好地掌握破坏因素。经过检测鉴定，中国可以采取有效措施进行修复和维护，从而达到保护文化遗产、维护城市形象的目的。

（二）检测违规房屋

当前，在我国，有一部分建筑是五六十年代建成的，并且仍然在使用中。一些人对于这些房屋建筑进行了改造，存在着严重的安全隐患。与此同时，仍有一些房屋建筑不在标准范围内，没有得到批准和监督，它们的存在对社会产生了一定的重要影响。不仅威胁到人民生命财产安全，而且阻碍了经济的发展。由于这些建筑不是按照科学标准建造的，因此房屋的安全性和可靠性较差。通过对房屋结构的安全检查和鉴定，可以对不合格的房屋进行检查，对一些尚未完工的不合格房屋可以很好地扼杀在摇篮里。通过这种手段，可以最有效地降低不合格住房的质量，促进城市建设的发展。

（三）检测灾后房屋损毁情况

在世界范围每年都会发生各种各样的自然灾害。自然灾害的发生会对房屋建筑造成严重破坏，影响人们的生产和生活。由于我国复杂的地理环境，一些地方自然灾害频繁发生。发生自然灾害后，对房屋的安全性进行检测和鉴定，可以快速获得灾后重建评估数据。这有利于政府更准确地投入援资金，更有效地修复重建房屋，最大限度地减少人民群众的损失。

（四）鉴定超年限房屋，推动城市发展

一般来说，房屋建筑具有明确的使用寿命，长期使用后，房屋内部结构会发生变化。例如常见的壁腐蚀或壁内的空腔。这将使房屋的使用安全性能受到影响，容易造成人们的生命财产问题。对这种房屋结构进行安全检测和鉴定，可以有效评估房屋使用一定年限后的损坏情况。若能修复和加固使用，则可采取有效措施修复；否则，需要拆除，加强城市建设，维护城市形象。

二、房屋结构安全检测鉴定技术要点

（一）检测裂缝出现原因和要点

一般来说，在混凝土结构的房屋建筑中容易出现裂缝。由于受到内外温差差异的变化，导致墙体或者基础出现裂缝的情况，因为在混凝土浇筑时，会产生发热、水化热现象。因此其内部温度会较高，在热膨胀和收缩的作用下，混凝土层会产生不同的压力和拉力。而在缺少水分的情况下，受到不同方向力的作用，那么就会出现裂缝。裂缝不仅会影响建筑物的外观，更严重的还会影响房屋建筑的正常使用，很容易引发安全事故。

针对这一问题，在检测房屋裂缝时，应确定各种裂缝数据。在检测过程中，应明确房屋上的裂缝是否受力，是否会影响房屋的使用。混凝土裂缝会导致内部钢筋锈蚀，进而胀裂混凝土，还会导致混凝土板渗水，腐蚀严重的地方，混凝土强度会下降，容易导致房屋倒塌或倾斜。所以，在进行房屋安全检测和鉴定的过程中，应该有序进行检测和鉴定。一般说来，首先应确定结构安全检测的范围，最大范围的检测和鉴定；其次，要结合实际情况分析裂缝产生的原因，以便根据裂缝产生的原因进行更有效的安全鉴定，加强对房屋损坏情况的掌握。

（二）检测分析房屋沉降和倾斜情况

房屋建设在长期使用过程中受到各种因素的影响，房屋结构也会发生一定的变化。例如，房屋主体结构或围护结构容易发生变形，这将使房屋收益不均。在这种情况下，房屋结构的安全会受到影响，容易造成安全事故。因为，在房屋建筑安全检查鉴定工作中，应注意房屋沉降和倾斜检测，确保房屋建筑能够安全使用，确保人民生命财产安全。

通常，在建筑物沉降和倾斜检测鉴定工作中，沉降通常使用水准仪，倾斜使用全站仪等。通过这些设备的应用和技术人员的分析，可以更准确地获得建筑物沉降和倾斜的数据。这将对住房寿命预测产生重要影响。因此，加强对房屋建筑结构安全的认识，开展研究和实际工作具有重要意义。

三、结语

综上所述，开展建筑结构安全检查和鉴定，对保证房屋建筑安全具有重要意义。它可以作为城市重建和建设的坚实基础，是一项既有社会效益又有经济效益的工作。因此，要加强对这项工作的重视，相关部门应该做好相关鉴定和检测工作。同时，国家要重视相关人员的培训，重视检测鉴定依据的创新和发展。只有这样才能够为房屋安全检测鉴定工作的发展奠定基础，使其更好地为我国城市建设服务。

参考文献

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