建筑装饰工程造价管理与控制分析吴剑舒

建筑装饰工程造价管理与控制分析吴剑舒

吴剑舒

广东联筑装饰设计工程有限公司广东佛山528000

摘要：我国建筑行业随着社会发展得到了巨大的发展空间，相对应的建筑装饰工程也有非常大的发展潜力，建筑装饰工程不同于建筑主工程，装饰施工周期较短但是施工过程较为繁杂，这就形成了建筑装饰工程的特殊性。随着人们的生活、工作需求，对于建筑装饰工程的要求越来越高，建筑装饰造价管理就必须满足各种要求，与此同时，装饰施工的质量也要得到保证。建筑装饰工程的成本控制是具有挑战性工作，不仅需要满足客户的需求也要保证装饰企业的经济利益，因此做好装饰工程的造价管理和控制是至关重要的。

关键词：建筑装饰；工程造价管理；控制分析

前言：建筑装饰工程从最初的投标到承接装饰工程，整个过程中对于造价管理与控制需要进行严格的监控，针对我国建筑装饰工程在造价管理和控制方面存在诸多问题，建筑装饰企业为了保证企业的资金周转顺畅，装饰工程施工顺利，建筑装饰工程造价管理与控制的相关措施是需要贯彻在施工的每个环节中，不仅可以规范现存的施工工程，对今后的施工工作也是提供了重要的参考依据。

1建筑装饰工程造价管理与控制问题分析

1.1市场材料较为混乱

随着科学技术的进步，建筑行业的施工材料的种类日益增多，但是市场上各种假冒伪劣的产品也是越来越多，对于建筑装饰企业来说，在选择上存在很大的困难，材料选购人员必须具备专业知识。建筑装饰工程的技术和工艺也在不断的进步，市场材料淘汰速度加快，建筑装饰企业的材料采购人员对于琳琅满目的产品，各个价位的材料很容易出现混乱状况。一些材料供应商过分提高材料价格，导致建筑装饰工程造价成本大幅提升，一旦采购人员对施工材料没有进行严格的检测用高价格购入了质量不过关的材料，就导致建筑装饰企业的资金财产收到巨大损失。

1.2建筑装饰工程造价不合理

在建筑装饰工程施工过程中的工程造价管理的核算方式是使用量和价格保持一致，这种核算方式对于社会劳动的供求关系表示了一定的破坏。我国的建筑市场运行是严格按照市场价值规律运行，市场竞争机制也是跟随社会劳动供应关系而变化，建筑装饰工程的施工成本核算是需要针对装饰工程的实际情况进行的，每个建筑装饰工程的施工特点不同，在施工过程中的每个环节都是较为繁杂，那么建筑装饰核算标准就必须随之发生变动，使其最合适建筑装饰工程。传统的建筑装饰工程的核算标准是无法满足新时代下建筑行业发展的要求。

1.3建筑装饰装修工程设计深度欠缺

国内大多数人对于建筑装饰工程存在认识误区，单纯的以为建筑装饰工程只是简单的建筑主体结构上进行再次施工的过程，是不需要额外的设计规划。正是由于我国的建筑装饰工程受到长期这种意识影响，导致了我国建筑装饰工程设计一直处于浅显状态缺乏深度。建筑装饰工程的施工过程必须伴随着严格的施工方案，不能在施工现场按照施工人员的意愿进行施工操作，在工程进展之前，就必须制定施工计划，施工人员严格执行施工计划，工程监管部门在监督施工过程中必须严格要求施工人员不能随意变更施工计划，这些都是保证建筑装饰工程造价管理处于有效控制状况。

1.4建筑装饰工程缺少必要的事中控制

根据相关资料显示，国内大多数的建筑装饰工程都忽视了必要的事中控制，造价管理与控制也是在工程招标时进行。建筑装饰企业在招标成功后只是大致了解设计图纸，没有对工程进行深入的了解。但是建筑装饰工程的图纸并没有反映出工程的具体细节内容，一旦施工人员没有严格执行施工图纸，就会使工程发生偏差。这种偏差在工程竣工结束后进行验收对工程造价进行核算时尤为突出，装饰工程的成本预算严重超支，这就会发生施工单位与工程客户之间的经济纠纷，这不仅会影响建筑装饰企业的经济效益，与此同时企业的名声也会受到严重的损害，这也是损失最严重的部分。

2建筑装饰工程造价管理与控制措施

2.1强化设计预算环节管理

装饰工程的设计理念和方案是决定装饰工程施工是否能够顺利完成的关键因素，装饰工程不仅是需要完成最基础的装饰也需要通过装饰体现建筑物的美学价值，建筑装饰企业需要在控制工程造价管理的基础上加快施工完成效率，即避免客户更多的资金投入也保证装饰企业的经济效益。由此可见，建筑装饰施工图纸的重要性。设计图纸的人员在工作之前需要和工程造价管理人员针对装饰工程进行沟通，装饰企业在进行施工之前也可以借助第三方检验人员对设计图纸进行审核，这些措施都是确保图纸的可实施性和科学性。装饰企业对图纸设计人员的监管力度需要不断加大，保证设计图纸符合装饰工程客户需要，促进装饰工程进行的更为全面和细致，也是避免设计图纸在施工中出现误差从而影响施工进度和质量的有效控制措施。

2.2强化招投标及合同的签订工作

大多数的装饰企业需要通过投标渠道获得工程施工资格，针对不用的装饰工程，装饰企业需要制定不同的工程总价合同，在制定合同之前必须对整个施工进行核查，装饰工程的施工过程是设计资金大，施工周期较短但是施工工序较为繁琐的，在整个施工过程中，施工和设计是单独存在的两个部分是不可以存在交叉现象，这些都是保证施工过程中投入资金的使用率达到预期效果，避免成本预算与实际开支表示偏差，从而引起经济纠纷。

2.3注重施工阶段管理

在建筑装饰工程施工之前，需要针对施工过程中可能存在的工程变动制定相应的操作流程标准。在施工过程中，管理人员不能忽视对施工中的隐含工程的管理，避免破坏整体施工的有效性，在管理的过程中针对特殊性强的环节需要进行强化处理，对装饰工程的承接单位的管理意识要进行提升，通过合理的管理最大化的降低施工过程中的成本隐患风险。在对隐含工程的施工资料保存的过程中，需要将实际施工和工程资料保持一致，隐含工程的建设力度在管理过程中有进步一加强，特别是在工程竣工日期的验收环节。施工材料的造价管理在装饰工程造价管理中占据较大比重，装饰工程的多样性也决定了装饰材料的多样性，市场上的装饰材料质量层次不齐，装饰企业在进行投产之前制定投标书时就需要对施工材料的质量对应的价格进行确定，一些特殊性强的施工材料也需要第三方平台进行检测，在装饰工程竣工后的材料样品保存工作是不可缺少的，这也是保证施工材料的采购和实际使用的材料是一致的。

2.4强化结算阶段控制

工程结算在装饰工程造价管理过程中处于后期阶段，也是对装饰企业的通过工程获得最终经济收益的凭证。因此，在工程结算中工程施工资料的整理是保证工程结算工作顺利进行的重要基础，如果施工单位与装饰工程的客户发生纠纷，工程资料是重要评判依据。当装饰工程全面竣工时，要及时完成工程的结算工作，向装饰企业和客户公示，待确认无误后完成结算手续的办理。在办理结算手续时，无论是施工单位还是装饰企业都不可以有恶意拖欠的行为。

结束语：我国现在的经济体制由传统的计划性经济转化为市场性经济，这个转变给建筑装饰企业的工程造价管理控制工作带来了巨大的挑战，建筑装饰企业想要在市场经济体制下保持长久的竞争力和发展活力，就必须对装饰工程的造价管理工作给予提升优化调整，这不仅可以提高建筑装饰企业在今后装饰项目投标的优势，也可以提高装饰企业在承接装饰工程的经济收益。

参考文献：

[1]栾公炜.建筑装饰工程造价管理与控制[J].魅力中国，2014（21）：310-310.

[2]刘阿丽，姜峰.如何有效地控制建筑装饰工程质量和造价[J].陕西建筑，2006（8）：56-57.

[3]贾佳.建筑装饰工程全过程造价控制[J].魅力中国，2013（4）：154-154.

[4]许红，姚美康.建筑装饰工程造价管理与控制分析[J].科技创新与应用，2017（24）：137-138.

[5]刘超，王璐.试论建筑装饰工程造价管理与控制[J].神州旬刊，2016（10）：11-11.