探析建筑工程管理中的全过程造价控制要点杜栋林

探析建筑工程管理中的全过程造价控制要点杜栋林

杜栋林

中科高盛咨询集团有限公司西藏分公司西藏拉萨850000

摘要：建筑工程造价较高，要确保工程质量，就必须切实加强造价控制。在造价控制中，全过程的造价控制对于促进造价控制和保障工程质量有着十分重要的意义。但是在新经济时代，现代建筑工程造价越来越高，功能要求越来越多，建筑的智能化要求正在不断提升。在造价控制过程中，应该实施全过程的造价控制，在造价控制中融入新的思想和理念，使造价控制成效得到优化和完善。

关键词：建筑工程管理；全过程造价；控制

1建筑工程管理中全过程造价管理的意义

建筑工程内容广泛，必须对全方位了解整个建设过程，方能做出科学正确的工程造价，建筑工程造价基本涉及数值较大且与国计民生密切相关。部分工程甚至需要几年甚至数十年的工期以及巨额投资，工程项目极其庞大，一旦管理有失将会直接影响到资金的正常使用。所以，必须要做好整个建设过程的预算分析，采取相应手段有效掌控资金流向，把资金真正的运用到工程建设中去。建筑工程造价存在差异性，其在不同的建筑类型中功能也各不相同。一个工程项目往往因为各种因素影响制约，导致工程投入有所差异，哪怕是相同类型的建筑项目，如果两者造价管理方式不同，那么两者在整体工程造价也会存在差异，所以只有做好合理的工程预算，才能有效掌控工程成本支出。有时间建设工期较长，已定的建筑设备、建筑材料及人工费用就会发生变化，必须在施工前就要全面考虑到这些可能发生的因素，才能保证工程可以顺利开展。工程造价贯穿整个工程建设，在有效控制工程成本、保证工程质量等方面起着重要的指导作用。合理改进建设、施工方案是工程造价可以有效进行管理的前提条件。所以在进行施工设计之前就应综合考虑到各方面影响因素，通过对各个环节的精准掌握和对各环节的有效管控，最大限度的保证工程质量和降低成本支出。项目筹建之初，需多方调研各种因素并根据实际施工情况做出科学合理的决策。综合考虑国家相关政策法规及建筑行业行情，进行方案的整合优化。施工阶段必须严格控制工程造价和工期以及工程质量，在建设过程中对施工现场进行严格管理，并通过审核资金及材料有效防止施工超标的问题产生。竣工验收是保证工程质量的关键环节，因此要求造价工程师有强烈的责任意识，通过对工程实际资金量的审核结算，维护好各方利益。

2建筑工程管理中的全过程造价控制要点

2.1项目决策和设计阶段造价控制

造价文件是建筑工程投资决策阶段投资估算的重要内容之一，这种实际展开造价控制的过程中，应从以下几点入手：①全面积累不同估算资料指标。结合工程实际不断进行估算指标的修改与完善，构建实时有效的估算指标，为高效展开工程投资估算奠定良好基础；②编制投资估算时，应考虑到项目建设中以及后期使用中可能出现的风险以及会创造的经济效益，有针对性的制定应对措施。建筑工程设计阶段造价控制措施：建筑工程设计质量与工程整体造价具有直接影响，同时也决定着工程施工工期、投资等重要内容。因此应提升设计科学性，将设计变更产生的概率降到最低。应将造价控制理念融入到建筑工程技术设计、施工设计、初步设计以及方案设计的各个环节当中，为高效展开建筑工程造价控制提供保障。工程设计中，设计概算是重要组成部分，通过设计概算，有助于工程业主从整体上了解工程造价，在对工程业主的各种需求进行全面掌握基础上，有针对性的制定设计概算，并有针对性提出工程设计修正方案，实现优化工程设计的目标，最终为有效展开工程造价控制提供保障。

2.2施工阶段的造价控制

在施工的各个环节与阶段应当对造价实施主动控制。在施工过程中不断比较预算费用与实际费用。当预算与实际费用之间存在的偏差比较大的时候，施工企业就应当对产生偏差的原因进行分析与研究，归纳与总结，并在偏差的基础上进行调整并制定下一步具体计划。由于工程项目是全过程造价控制的，因此不断地进行总结与调整是非常必要的，对于控制成本也比较有效。然而，采用出现问题再进行调整的方法是比较被动的，往往调整之前损失已经存在了，所以没有办法主动预防可能发生的造价偏差，想要做好工程造价的控制工作，得到较好的控制效果，获得经济效益，还需要在工程建设阶段进行主动控制，对造价进行分析与研究，找出工程造价中存在的问题并提出合理的解决措施，做好施工过程中全过程造价的管理，保证建筑工程的顺利进行。

2.3竣工结算阶段的造价控制

承包商会在竣工结算阶段根据合同要求，对已完工的项目进行验收，建设单位需要对各项价款进行结算。目前要想做好竣工结算阶段的造价控制，建设单位首先需要对工程量进行审核，对竣工图纸以及施工现场的变更情况进行分析审核，需要防止施工单位为了提高造价而随意添加工程量，使得成本预算超支。需要对套用的定额单价正确性进行探究，确保计量单位、规格标准、估计情况能够符合实际要求。最后需要对各项开支情况进行审核，确保项目建设中各项支出能够符合具体要求。

2.4秉承服务至上理念，强化建筑工程的全过程造价控制

传统的建筑工程的全过程造价控制，往往是对不同的阶段采取针对性的方式进行造价控制，但是每个阶段之间的造价控制的关联性较为缺乏。在新经济时代，对全过程造价控制理念的转变，应从传统的分散控制转移到一体化控制上来。就是在对每个阶段中的造价控制要点进行掌握的同时，还要考虑每个阶段之间的相互关联，并为其他环节的造价控制提供便利而在造价控制中做到前瞻性的控制。例如在项目决策阶段，为了满足设计阶段的限额设计，需要对建筑工程的造价做好投资估算，在研究项目建议书和可行性的同时，还要考虑是否有助于在设计阶段融入最新的设计理念和方法，确保可行性研究的针对性，这样就能更好地在全过程造价控制理论的支持下，对建筑工程的造价进行正确估算。而在设计阶段，则需要考虑施工中的安全、环保、节能等方面的要求，并在设计中注重节能环保技术的应用。尤其是在限额设计时需要考虑施工的适应性和业主的要求，对设计阶段的造价控制所取得的效益和可行性进行模拟和预测，确保限额设计的针对性，这样在满足工程质量、安全、节能、环保的要求上，促进人性化设计理念的彰显。由此可见，在整个全过程造价控制中应融入人性化的理念，一切为人服务，只有这样，才能在竞争的市场中得以发展和完善。

结束语

在整个建筑工程管理工作中，都离不开建筑工程造价控制，建筑施工企业在运行中应对造价控制的重要性产生深刻认知，并抓住项目决策和设计阶段、招投标及施工阶段、结算阶段的造价控制要点，有针对性的实施全过程造价控制，及时解决建筑工程施工管理中存在的各种造价控制问题，通过动态化造价控制，努力降低建筑工程施工成本，为企业创造最大化经济效益、提升企业综合竞争力奠定良好基础。综上所述，以上内容就是对探析建筑工程管理中的全过程造价控制要点的论述。

参考文献：

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[3]杜伟杰.浅析建筑工程管理中的全过程造价控制[J].建材与装饰，2017（46）：156.

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