基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径探索王军

基于BIM技术提高建筑工程管理效率的有效途径探索王军

王军

武汉市都市产业投资发展有限责任公司

摘要：当前，BIM技术已被国际工程界公认为建筑业发展的革命性技术，它的全面应用，将对建筑行业的科技进步产生无可估量的影响。在如今建筑工程的管理工作中，不时会存在着一定的问题，影响着管理工作的效率。因此，我们需要将BIM技术有效的应用到建筑工程管理中，以有效提高管理工作的效率。本文对BIM技术的概述进行分析，提出了BIM技术在建筑工程管理中的应用。

关键词：建筑工程管理；BIM技术；途径

近些年来随着我国的经济建设的发展步伐逐渐加快，我国城市化建设的进程也逐渐推进，国家对于城市化建设的投入资金也逐渐提高，推动了我国建筑行业的蓬勃发展，我国的各大房地产开发商也都纷纷嗅到了其中的商机，加入到了房地产开发的队伍当中。随着时代的发展，当前我国迈进了二十一世纪的信息化时代，因此建筑行业的信息化发展是符合当代社会发展的基本要求。通过将建筑信息模型技术在建筑工程管理中的应用，一定能够促进我国建筑企业在工程管理上的变革，从而推动建筑工程项目的进展。

一、BIM技术的概述

建筑企业在建筑工程管理中对建筑信息模型技术的应用主要是通过提供的建筑设计技术资料展开的，相关的设计人员将设计方案阶段的建筑图纸导入到建筑信息模型技术的三维建模软件平台从而更好地为建筑企业的工程项目进行创建建筑和结构以及给排水和消防、电气以及暖通等的三维建筑信息化模型网络，通过共有的基础轴网坐标，可以实现对建筑工程项目的后期整合项目和工程管理以及对建筑工程项目进行协调设计等都起到了一定的作用，从而有效地提高了建筑工程管理工作的效率。建筑信息模型技术是通过先进的三维数字化设计和工程软件等构建的可视化数字信息模型从而为相关人员提供了进行分析和模拟设计的科学协作平台，通过对管线碰撞的检测以及四维施工模拟等方法的应用，可以帮助相关设计和施工管理人员对建筑工程项目的深化设计和施工管理，BIM软件包括两种软件可以实现对模型的转化进而实现各种功能，准确的进行统计各个区间段的建筑项目的工程量，还能够任意的提取构件的坐标位置，因此建筑信息模型技术的实用性很强。

二、建筑工程管理现状的分析

建筑企业的建筑工程项目管理的工作主要是对建筑施工过程中进行进度控制和成本控制以及质量控制等，对于建筑工程项目的进度控制来说，相关人员要制定建筑工程的进度目标而且要设计项目实施过程的进度计划，通过对建筑工程进度风险的分析合理的制定风险预案并编制建筑工程的施工初步方案。对于建筑工程的成本控制工作来说，相关人员要对建筑工程项目的总投资进行深度分析制定建筑工程的预算方案，并对建筑工程的总投资风险进行分析从而保证建筑工程的可行性，从而为建筑企业带来更多的经济效益。对于建筑工程的质量控制来说，相关人员要根据国家的法律法规和工程项目的具体质量要求以及工程项目的标准进行深度的分析从而制定出工程项目质量控制的初步方案，指导相关单位的工作开展。建筑行业对我国的经济建设的发展起到重要的作用，而要想建筑行业能够稳定健康的发展就必须做好建筑工程管理工作。当前我国一些建筑企业不重视工程管理工作的开展，没有完善的建筑工程管理体制而且缺乏高素质的建筑施工管理人才，导致了建筑企业的各单位和各部门之间协调工作的困难，严重阻碍了建筑工程管理工作的开展。

三、BIM技术在建筑工程管理中的应用

BIM技术是CAD技术之后又一项在建筑行业领域被广受关注的计算机应用技术，随着BIM技术的推广，它将代替CAD技术在建筑工程行业中普及，并为设计和施工提供使用价值。由此可知，BIM技术可以运用到整个工程项目的生命周期，即勘察、设计等阶段，运行、维护等阶段以及改造、拆除等三个阶段。（到底几个阶段？）

1、设计阶段。(1)BIM技术可以对工程项目的建筑、机构等进行设计，在设计过程中利用BIM技术建立三维模型，实现每个环节之间的共享。例如设计方按照客户要求完成建筑模型的建立后，设计方可以将建筑模型转交给结构设计师，让结构设计师在原有基础上进一步设计。设计之后，再转交设备设计工程师，工程师将设计数据录入。在这一过程中，每个环节衔接顺畅，且效率较快。(2)在传统的手绘图纸中，一般需要借助二维软件完成工程设计图，二维设计图完成后再导入SDMax软件进行三位模型构建，这一设计过程不仅浪费时间，更浪费资源。而利用BIM技术可以直接跳过二维图纸设计，利用BIM相关技术直接完成三维模型构建，既节省了时间，又避免重复工作。(3)使用BIM技术软件可以对设计过程中出现的问题进行审核和纠正，也可以自动地将三维数据导入各个分析软件中。如可以对绿色建筑等进行模拟分析。(4)BIM技术除了可以快速地建立工程模型，更可以预算工程所需要成本，可以协助工程造价师完成工程的预算、估算等。

2、施工阶段。在建筑工程施工过程中，安全理念务必放在第一位，这对安全管理的工作意义重大。实践证明，将BIM技术应用到建筑施工安全管理中，也能够取得很好的效果。结合笔者实践工作经验，结合BIM技术的应用现状以及建筑工程安全管理的实际特征，构建了如下的基于BIM技术的建筑施工安全管理模型。在该模型中，主要分为数据源、模型层以及应用层等三个层次，其中数据源主要来自于Ｒevit系列软件所创建的BIM模型以及3DMax等软件所创建的3D模型等;模型层是在BIM综合信息数据库平台的基础上，基于施工阶段的实际情况的需求所生成的信息模型;而应用层中能够通过对Navisworks的4D施工模拟和碰撞检测功能来对施工阶段场地的规划、安全分析、碰撞检测以及方案优化等来达到控制建筑工程施工过程中安全风险的目的，从而有效避免了人工现场巡视以及手动检测的低效率。

3、运维阶段。在建筑工程的运维管理阶段，BIM技术主要体现在对空间、资产、维护、公共安全以及能耗等几个方面的应用。将BIM技术应用到建筑工程的运维管理中，能够在如下几个方面获得有效的应用:(1)提供与互联网相连接的接口;(2)在运营阶段，能够通过BIM技术快速获知故障发生的位置，并及时采取有效的解决措施;(3)BIM技术的前期集成化信息为后期的运维阶段的设备管理、物业管理提供数据支持和数据保障;(4)有利于建筑工程的经营管理，使其增加一定的商业价值。

（这一部分不是阶段，是路径需要另外来一段？）4、工程管理的途径。BIM技术在建筑工程管理中的应用实现了工程项目在设计和施工以及运营管理中对成本的节约和工期的保证以及设计的完善优化等作用，从而有效地提高了建筑工程管理效果。在BIM技术具体的建筑工程项目应用过程中，要将建筑工程项目进行合理的划分，首先通过创建各个结构的建筑模型，再对建筑模型不断完善和优化实现对信息的共享。其次创建建筑信息模型的碰撞检测形式，对工程项目的设计和施工以及运营期间可能发生的问题进行深度分析，并设计改进措施的方案，从而保证建筑工程的质量，避免建筑工程项目施工期间对人工和材料以及机械等的浪费从而有效地节约了建筑企业的成本，给建筑企业带来更多的经济效益。

随着国家BIM推广应用相关政策的不断推出与完善，BIM在建筑行业的应用将越来越广泛，BIM技术也将越来越成熟，通过构建模型、碰撞检测、虚拟仿真等手段完成对建筑工程项目全寿命周期项目管理在保证工程质量的同时，节省了人力、物力和时间，提高了工作效率。该模型可以对项目将会发生的问题及风险进行一定的预测，通过提前采取措施进行规避或改进，在保证建筑工程质量及工期的基础上进一步降低项目的风险及成本。借助于BIM技术，建筑工程的项目管理相关工作流程将更加清晰、更加完善，并为解决建筑工程项目管理现存问题提供了有效的途径。

参考文献：

[1]李建成.浅谈建筑信息模型与建筑设计无纸化[J].建筑学报，2015（11）.

[2]魏亮华.基于BIM技术的全寿命周期风险管理实践研究[D].南昌大学，2016.

[3]王代兵，谢吉勇，李建军.浅谈工程建设管理透明度的系统方法研究[D].上海：上海交通大学，2015.