建设项目工程造价控制方法的研究与应用丁祖瑞

建设项目工程造价控制方法的研究与应用丁祖瑞

丁祖瑞

杭州西建建设工程审价咨询有限公司浙江杭州310000

摘要：当今社会经济的发展,促进城市化建设项目数量的增多。建设项目工程要实现可持续发展，必须施以有效方法而加强工程造价控制，以降低经济成本，提高竞争实力。

本文首先介绍了建设项目工程造价在决策阶段，设计阶段，施工阶段的控制方法，并给出这些控制方法在各阶段的具体应用。要进一步加强建设项目的工程造价控制，应从前期阶段、施工阶段和竣工结算阶段加以管理，增强造价控制的有效性。最后笔者对目前建设工程造价控制中存在的问题进行探讨，并提出一些看法和可行性建议。

关键词：建设项目；工程造价；控制方法与应用；

第一章概述

项目工程管理在建筑行业属于一项非常重要的部分，而造价控制则是重中之重，所以，对建设项目工程进行有效的造价控制具有必要性,要对建设项目工程开展造价控制，必须加强各阶段的控制，在整个工程控制的过程中都要将工程造价控制落实到每一个环节中,这样才能发挥出工程造价控制的最大作用,所以研究建设项目工程的造价控制方法,对于当下而言有着重要的意义。

工程造价是指工程的建造价格，在不同的经济体制下,工程造价有不同的含义,工程造价控制也就有不同的目标。

伴随着我国经济社会的繁荣以及城市化进程的加快，我国的建筑行业日渐崛起，并实现了较高的经济效益以及社会效益。本文基于此，分析探讨我国建筑工程单位在各阶段常用的工程造价控制方法与应用。

第二章建设项目工程造价的控制方法

2.1决策阶段的控制方法

在建设项目工程造价决策阶段中,造价控制会受许多方面的影响,比如项目施工地地、建设标准高低、生产技艺条件以及选购设施设备的性能的高低等因素。所以,在决策阶段过程中,对建设项目工程造价进行控制时要做到以下两方,一方面,要做好项目投资的预测工,对施工场地的区域、水电路现状、购置设施设备材料的价格等方面都要进行全方位的预测分析。

2.1.1制定完善估算投资风险体制及办法

制定完善估算投资风险体制,大力采取估算投资包干方法，投资估算是指建项目在整个投资决策过程中，依据已有的资料，运用一定的方法费手段，对拟建项目全部投资费用进行的预测和估算。与投资决策过程中的各个工作阶段相对应，投资估算也按相应阶段进行编制在进行建设项目投资估算时,主要应该由负责项目建设的单位提出,如果实际的施工建设支出超过了预估的数额,那么这些超过预期的部分就要由项目负责方来进行承担。

2.1.2提升工程项目投资准确性

建设项目的可行性研究是在投资决策前，运用多学科手段综合论证一个工程项目在技术上是否现实、实用和可靠，在财物上是否盈利；做出环境影响、社会效益和经济效益的分析和评价，及工程抗风险能力等的结论，为投资决策提供科学依据。可行性研究还能为银行贷款、合作者签约、工程设计等提供依据和基础资料，它是决策科学化的必要步骤和手段，在工程造价可行性研究过程中,为了使可行性投资估算的准确性能够得到提高,那么就可以使用简单的方法来进行。

2.2设计阶段的控制方法

现阶段,就我国建设项目工程造价设计阶段而言,其发展过程有待进一步的完善,主要是由于在其控制中还有一些不令人满意的地方,比如:设计体系不合理,监督协调体制不健全,工程造价技术人员在进行预算编制时不了解相关工程设计专业知识,只能依据图纸的套定额进行等。为了更好的解决这些设计阶段的控制问题,那么就要做到以下内容规定。

2.2.1采用总承包式选择

工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托，按照合同约定对工程项目的可行性研究、勘察、设计、采购、施工、试运行（竣工验收）等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。在设计过程中加强监督、协调。在工程实施方式方面,总承包式是一个不错的选择。由于工程建设过程复杂、规模大等特点,工程总承包是国内外建设活动中多有使用的发承包方式，有利于理清工程建设中业主与承包商、勘察设计与业主、总包与分包、执法机构与市场主体之间的各种复杂关系。比如，在工程总承包条件下，业主选定总承包商后，勘察、设计、以及采购、工程分包等环节直接由总承包商确定分包，从而业主不必再实行平行发包，避免了发包主体主次不分的混乱状态，也避免了执法机构过去在一个工程中要对多个市场主体实施监管的复杂关系。

2.2.2健全招投标体系

招标投标是由交易活动的发起方在一定范围内公布标的特征和部分交易条件，按照依法确定的规则和程序，对多个响应方提交的报价及方案进行评审，择优选择交易主体并确定全部交易条件的一种交易方式。按照竞争开放程度分为公开招标和邀请招标两种方式，不断健全设计招投标体制，因为深受市场经济制度影响,招投标在我国建设项目中发挥着重要的作用,已经经成为主要的竞争、采购手段。所以,对于工程造价控制而言,在招投标过程中建立一个科学、全面、合理的评价体制,有着非常重要的影响。可以将竞争机制引入到招投标的设计过程中,从而可以汇集建筑工程设计中诸多设计人员的长处和经验,经过多方比较才能得出最优的招标设计方案。

第三章建设工程各阶段造价控制的应用

针对上述分析中建设工程造价控制方面存在的问题，需做出相应的改进措施，同时将改进后的造价控制措施积极应用到生产实践之中。

3.1工程决策阶段造价控制的应用

工程决策阶段，重点要通过价值工程分析方法，对工程提出的各类施工方案作出分析，特别是对相应的经费需求量、经济效益等作出判断，最终结合项目实际需求综合选出施工周期短、经费利用率高、施工效果好的方案。同时，还可以通过该环节发现施工过程中潜在的费时、费经费且效益不明显的环节，进行必要性的削减，从而使得工程整体更为合理、紧凑，提高施工效率。

3.2工程设计阶段造价控制的应用

工程设计阶段的造价控制实质上是对项目功能和成本间关系的调控，怎样才能在尽可能降低成本的前提下充分使各类功能最大化，这是设计阶段造价控制的最关键目的所在。在实现这一目的的过程中，最理想状态为提高功能的同时降低项目成本。例如某楼盘最初设计中观景平台的曲梁与主体结构梁相交，主体结构梁跨度大、高度高，影响室内采光。为此，在设计过程中改为在中部柱处采用挑梁支撑主题结构梁，这样一来，既改善了采光效果，优化了楼体功能，同时还起到了降低成本的效果。此外，还可通过功能不变、降低成本，成本不变、提高功能，成本小幅提高、功能大幅优化等思路来灵活地对造价控制设计效果进行优化[8]。

第四章结束语

综上所述,工程造价能够真实的反映出项目建设过程中投入的建设成本,其控制效果对工程项目的整体建设效益有着极其显著的影响,它无疑是提高工程项目效益的高效手段。所以,在建设项目工程施工过程中,业必须要给子工程造价控制足够的重视,结合具体的项目工程情况,科学地、全方位地分析市场要求合理准确地预测发展方间,科学范建立实能建设标准,将制定出的造价控制举描有效地贯制到实际工作中,从而才能更好地为建设企业创造更多的经济效益和社会效益,进而不断地促进建设行业健康、持续的发展。

参考文献

[1]郝艳芬.如何搞好建设项目的工程造价控制[J].甘肃科技，2005，21(3)：129-130.

[2]张允明.工程量清单的编制与投标报价[M].北京：中国建材工业出版社，2003，7（2）：10-12.

[3]周和生.建设项目工程造价的有效控制[J].山西建筑,2005,10(3):34-35.