房建施工渗漏问题成因及防漏措施刘军

房建施工渗漏问题成因及防漏措施刘军

刘军

天津武清建筑建材集团有限公司天津301700

摘要：在房建工程中，由于受施工技术水平较差以及施工材料的性能质量达不到施工要求等因素的限制，往往会造成渗漏问题的发生，其对居民的日常生活和房屋正常使用功能的发挥会产生严重的影响。因此在施工过程中必须加强质量控制，特别是对比较容易出现渗漏问题的建筑外墙、房屋的厨卫部分以及屋面等位置要做好防渗处理，确保防渗效果能够符合设计标准。

关键词：防渗漏；施工技术；房建施工

引言

我们国家当下社会经济以及科学技术方面都在持续不断的进步与发展，房屋建筑工程项目在实际施工的过程中所处施工环境也发生了较大的变化，在当下全新的施工环境影响之下，如果想要进一步确保房屋建筑工程项目的整体施工质量，那么就必须要在预防渗漏问题的运用方面确保足够的科学程度。正因如此，进一步提升对于房屋建筑工程项目之中预防渗漏问题的相关施工技术的研究力度，对于房屋建筑工程项目的实际施工效果来讲有着毋庸置疑的积极意义。

1、房屋渗漏的主要成因分析

1.1防水设计存在缺陷

造成房建工程产生渗漏问题的因素有很多，其中防水设计得不合理是一个重要的原因。在进行房建工程的防水设计时，如果设计人员对于渗漏成因了解的不全面不充分，或者对于具体的防渗漏施工技术工艺缺乏必要的了解、对防水材料的选择不合理，或者防水层的设计厚度达不到防渗要求等，都会造成防水系统的设计方案与施工的实际情况不一致，从而造成房屋工程在后续的防渗漏施工中达不到预设的防渗效果。这不仅会降低房建工程的整体质量，同时也会对施工的进度和效率产生不利的影响。

1.2防水材料的质量性能达不到设计标准

在房建工程的防渗漏施工中，防水材料的质量性能将直接关系到房屋的防渗处理效果。但是在施工实践中，一些施工单位片面追求降低施工成本、扩大经济利润，没有严格按照设计标准来选择采购施工材料，或者对于施工材料的质量性能缺乏严格的监管、在防渗漏施工中所使用的防渗材料性能质量不合格，从而严重影响了房建工程的防渗漏施工质量，造成房建工程出现渗漏问题，对房建工程使用功能的正常发挥以及建筑结构安全都产生了不利的影响。

1.3施工工艺不完善

我国的建筑行业虽然获得了很大的发展和进步，相关的施工设备和技术也得到了很大的提升，但是在实际施工的过程中，由于工程量大，施工情况较为复杂，再加上施工人员较多，相关的监管力度不够等问题，因此很容易出现房屋施工渗漏的问题。尤其是建筑施工工艺作为房屋建筑整体施工流程中的核心，更是影响房建施工渗漏问题最为关键的因素。有一些企业为了降低施工投入的成本，节省费用，所以不愿意引进高素质，高技术的施工队伍，因此只是单纯的依靠所谓的经验来施工，但是只靠经验而忽略了先进的技术很难保证房屋建筑的质量。在房屋建设的过程中，如果不能把专业的技术和知识与经验有效的结合，那么不仅不能满足实际的施工需要，同时也不利于建筑施工各方面技术的完善。

2、房建施工中的具体防漏措施

2.1完善房建施工设计方案

想要确保房屋建筑整个施工流程正常有序的进行，就需要在施工前期做出科学合理的建筑设计方案，这样才能有效的保证后期施工的正常进行。相关的设计人员在设计前一定要对房屋建筑施工的场地进行实地的勘查和研究，同时还要充分考虑到当地的地形和气候条件，以及人们的实际生活需求，具体情况具体分析，然后结合自己专业的设计知识和经验，再做出合理的规划。此外，还要对施工场地各个方面的详细数据进行全面的分析，充分考虑到防渗漏的具体方案，然后再制作设计图，这样才能有效的保障房屋建筑在后期的使中不会出现防渗漏的问题。

2.2选择优质的原材料，提高施工技术

房屋建设单位在选择原材料时一定要注重质量，不能只看眼前的利益，而忽略了企业的长远发展。一旦贪图便宜选择了劣质的材料，而导致房屋在使用时出现了渗漏的问题，那么不仅会影响建筑的质量，而且会危及人们的居住安全，这对于企业的信誉也会带来很大的负面影响，最后只能是得不偿失，因此在选材方面一定要指派专业的采购人员，严把质量关，确保选择高质量的防水材料，同时相关的监管部门也要加强监督和管理的力度，严格进行检查。此外，在实际的施工中还要不断的提高施工的技术水平，选择具有专业技术和经验的施工人员，提高施工团队的整体素质，严格按照施工的标准和要求，进行安全操作，确保在施工技术上杜绝出现房屋渗漏的问题，这对于提高企业整体施工水平也具有十分积极的作用。

2.3根据渗漏具体位置进行治理

（1）防渗漏技术在外墙施工中的应用。在重点进行房屋建筑工程之中墙体部分的预防渗漏技术运用过程中，必须要针对性的注意施工材料方面的选择，在混凝土材料所应用的砂浆选择过程中，必须要重视砂浆的质量，务必不能够运用泥砂类质量达不到标准的材料。在砂浆选择过程中尽可能选择纯度相对更高的中砂材料，并且对于混凝土砂浆的具体调配比例方面也必须给予更高的重视程度，对于施工具体材料以及工程施工所应用的技术方面也要根据房屋建筑工程的实际情况进行具体问题具体分析。在对建筑物外墙的板筋进行选择过程中，尽可能选择短头钢筋来对其作出连接，通过这种方式可以进一步加强对混凝土标高的调整以及控制效果，对于建筑物墙体之中根部部分常出现的腐烂问题也可以做出十分有效的解决。如果想要尽可能的降低外墙出现渗漏问题的概率，就必须要注意拉结筋在安装过程中对于施工整体质量的掌控，对墙体的实际强度做出更有力的保障。（2）防渗漏技术在屋面施工中的应用。想要确保屋面施工过程中不会出现渗漏问题，严格控制屋面施工质量是关键，屋面防水主要用的是防水卷材以及屋面图料，只有质量达标的防水卷材以及屋面涂料，并且保证屋面施工符合相应规范，才能做到有效防渗漏的目的。在进行防水卷材以及屋面涂料的施工过程中，施工人员必须要严格按照施工规范进行施工，对屋面涂抹两次屋面涂料会有更好的防渗漏效果，这两次涂抹的时间不宜太长，否则会影响防水材料的性能发挥，涂抹的防水材料应该呈现膜状，这样才能让其发挥最好的防水效果。在结束防水卷材的施工以及屋面防水材料的涂抹之后，有必要对屋面进行注水试验，检查屋面施工质量，看是否有渗漏情况出现，如果发生渗漏，就要立刻进行修补。（3）防渗漏技术在厨卫施工中的应用。厨卫是房屋中最容易发生渗漏问题的区域，这是由于厨房以及卫生间内有很多水管，频道用水。在进行厨卫施工中，应该给各种管道预留充分的空间，但不宜过大，依据房屋中的具体情况进行设计。厨卫发生渗漏现象主要集中在管道接口上，因此，利用防水涂料对管道的接口处进行涂刷，提高管道接口处的密实性，从而提升管道的防渗漏效果。除了重点对厨卫的管道接口进行涂刷之外，不能忽略厨卫中其他地方的防渗漏施工质量，只有做到各个施工环节的面面俱到，才能保证房屋不会发生渗漏，确保居民的生活不被破坏。

结束语

笔者在本次研究之中，对于预防房屋建筑工程渗漏问题的相关方法做出了相应的分析与研究，希望能够为房屋建筑工程整体质量的进步起到一定的推动作用，为相关行业的发展提供一定的参考。

参考文献：

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[2]金云生.房屋建筑工程防渗漏施工技术要点分析[J].居舍，2019（12）：46.

[3]陈为钢.房屋建筑施工中防渗漏施工技术的应用[J].绿色环保建材，2018（10）：134+136.