提高房建管理水平强化房建工程质量

提高房建管理水平强化房建工程质量

韩万刚

韩万刚

身份证号：3213211982****5013

摘要：城市化建设不断地告诉发展，在房建建设数量上逐渐增加，这就对房建施工管理提出了更高的要求，但由于房建工程建设具有一定复杂性和特殊性，施工管理过程繁琐，为加强房建施工质量控制，必须要采取科学的房建施工管理措施。本文基于当前房建施工管理现状出发，探讨强化房建施工管理的有效措施，以提高施工质量，仅供相关人员参考。

关键词：房建工程；管理水平；施工质量

引言

在我国城市现代化建设过程中，房建工程作为重要的一环，也受到了社会各层民众的重视。对于房屋建筑来说，其施工质量的主要衡量标准就是房屋建筑自身的安全性和各方面的使用性能。想要保证房屋建筑的性能与质量，就需要各个施工企业做好项目全过程中的施工管理与质量控制。特别是目前我国各个施工企业本身面临的市场竞争就比较激烈，而想要在这种市场环境中取得竞争优势，就必须要重视对于房建工程施工管理的质量控制，提高房建工程最终的质量。下面也从这方面入手，谈一谈我国房建施工管理的质量控制工作。

1影响房建工程施工质量的要素

1.1房建工程工序复杂，质量影响因素较多

房屋建设项目的施工程序与一般建设项目的施工程序基本相同。房屋建设项目的施工过程十分复杂，涉及到选址、工程设计、施工技术等多个方面。由于施工过程的复杂性，设计图纸、建筑材料、施工人员、施工技术、施工设备等对住宅建设项目的施工质量都有不同的影响。

1.2房建工程的单件性，质量波动性很大房屋建筑工程与一般的建筑工程不同，它没有固定的流水线、施工设备、施工要求及施工环境，其属于单件性产品，由于房屋建筑工程的单件性，导致了房屋建筑工程施工过程的过度流动。因此，在同一建筑单位施工的情况下，影响住宅建设项目质量的因素会有很大的差异。

1.3房建工程施工质量的隐蔽特性

在房屋建筑施工中有很多小的独立工程，施工过程比较复杂，经常发生很多隐蔽性工程。这就要求施工人员在施工过程中及时检查隐蔽工程，如若检查不及时，会影响到房建工程质量，严重者甚至危害到人身安全，还会给建筑施工企业带来巨大的经济损失。

2我国房屋建筑施工过程中存在的主要问题

2.1工程内部人员对于质量控制的观念不足

施工质量管理是房建工程最终品质的重要影响因素，需要在施工过程中予以重视。目前虽然很多施工单位在进行房建工程项目施工的过程中，都明确了施工质量管理的重要性。但是在项目具体运作的时候，很多施工质量控制的理念都很难在基层工程项目中贯彻。之所以出现这种情况，最主要的原因就是基层施工人员和中层管理人员对于工程项目质量控制的认识不足，整体质量观念比较落后。这种情况也造成了施工单位的高层虽然重视施工质量控制，但并没有将这种认识传递下去，也就很难保障最终的施工质量。

2.2施工材料没有达到合格标准

建筑材料不仅是房屋建筑的基础，更是房屋质量的保障。为了降低建筑成本，并获得更高的利润，一些建筑企业在建筑材料的选择偷工减料。如，在做防水时，会选择质量差一些的品种，致使在后期的使用过程中出现漏水现象；采购一些不合格的油漆进行墙壁油漆，导致墙壁脱落或变色。

2.3房建工程质量监督力度不足

房建工程在施工时因现场监督力度不够，管理人员在管理时因工地生活太苦，只是象征性的去过几次，未对施工人员施工进行较多核查，导致施工人员等在施工时不按施工作业手法进行，施工单位仅靠现场管理人员进行监督，因为现场管理人员专业素养没有专业人员高，对建筑施工存在问题认识不够深入，只能解决一些比较常见的施工问题，而且他们对施工中存在不安定因素未督促施工单位进行解决，施工中存在的安全问题未及时对其进行纠正，建筑企业没有派相关人员去施工现场对施工质量进行抽查，导致施工质量不达标；建筑设备及材料采购时存在猫腻，建筑设备与材料质量好坏直接影响施工周期及施工质量，采购员拿了回扣后采购建筑材料和设备以次充好，使用建筑设备等规格不达标，容易发生安全事故，且降低房建工程施工质量。

3关于强化房建施工管理的策略分析

3.1强化质量控制意识，实施好其控制机制

在应对房建施工质量问题的过程中，需要施工企业及人员能够在实践中不断强化自身的质量控制意识，并将有效的施工质量机制实施到位，从而为相应的质量控制工作开展提供科学指导，确保房建施工质量可靠性。同时，应对质量控制机制作用下的房建施工状况是否良好进行深入分析，促使这种制度在房建施工质量控制中有着良好的适用性。

3.2增加对建筑施工中环保型材料的使用

环保相关部门应对建筑企业使用环保节约型材料予以支持，加大对建筑环保材料的宣传力度，要求施工单位在一定量的施工工程中使用规定的环保型材料，对于建筑施工中使用环保型材料较多的公司予以政策照顾和一定资金补助，建筑企业应加大对环保型材料的资金投入，对施工单位相关管理人员予以环保教育，让其树立正确的环保概念，加强环保意识，让其在施工现场为施工人员进行宣传教育使用建筑环保材料意义，施工单位在施工中使用环保材料和设备，让施工管理人员对相关施工人员在施工前进行施工环保教育和培训，教育其如何使用环保型材料和设备进行施工和操作，保证建筑工程进度和使用材料环保节约。

3.3加强房建工程监督力度

加大对施工现场管理力度，相关管理人员在施工时不得以任何理由离开岗位，造成施工现场无人进行监督出现真空地带，建筑企业请相关专业人员对管理层进行指导，让管理人员对于关键施工部位在施工作业时给予将重点关注，让相关管理人员对施工中存在不安定因素督促施工单位进行解决，并核查施工中存在的安全问题，对其进行纠正，对于屡次教育不予改正的施工人员进行罚款或辞退，定期派相关人员去现场对施工质量进行抽查，杜绝施工质量不达标的事情发生；对采购的建筑设备及材料进行责任追究制，若采购的建筑材料及设备质量不达标，情节严重的应将采购负责人依法处理，建筑设备与材料质量好坏直接影响施工周期及施工质量，建筑设备使用需要专业人员进行协调工作，协调统一工作不仅可以加快施工速度，还提高建筑工程施工质量，现场施工材料优劣对构造物的使用年限有较大影响，管理人员一旦发现施工单位使用材料以次充好应报告上级对其严惩不贷，不能任由歪风邪气发展。

3.4通过内部培训和外部招聘来提高施工管理人员综合素质

对于房建工程项目施工方来说，应该充分重视施工管理人员综合素质，并且在后续的发展中能够充分利用内部培训和外部招聘来提高员工群体的综合素质。一方面，施工单位应该在内部针对施工技术和施工管理两个方面的内容展开培训，能够切实的提高基层施工人员的施工水平，同时也加强整个房建工程项目的管理质量。为了保证培训的最终效果，施工单位还可以考虑将参与培训的情况纳入到绩效考核指标体系中去，激发内部施工管理人员参与培训的积极性与主动性。另一方面，施工单位在平时的时候也应该积极使用外部招聘，吸收市场中的高素质人才。在这之中，施工单位也可以考虑参加高校开展的校园招聘会，并从招聘会中吸收一些高校毕业生。这些毕业生虽然不具备较为熟练的工作经验，但是接受了完善的理论知识体系学习。只需要对他们进行针对性的培训，他们就可以较好的胜任各个工作。

结语

综上所述，我国房建管理工作是一项需要长期进行的工作，其工作内容繁重复杂，并且涉及范围较广，需要施工单位的各个环节之间相互配合紧密协调，方能在最大程度上提升我国房建工程施工项目的整体质量。

参考文献：

[1]曾清意.基于强化房建工程施工管理与质量控制措施[J].低碳世界，2016（21）：139-140.