建筑工程造价的动态管理与控制分析王雪

建筑工程造价的动态管理与控制分析王雪

王雪

中冶国际投资发展有限公司

摘要：目前，我国的社会经济水平正在不断地提高，国民经济逐渐呈现出快速发展的趋势，在这种背景之下，建筑工程行业的发展速度也随之加快，这不仅是社会经济不断发展的理性需求，同时也是社会民生发展的基础保障。造价的动态管理和相应的控制工作是建筑工程行业发展的两大基础要素，其重要性日益凸显出来，因此，只有不断提高造价管理工作的效率和质量，才能够让建筑工程的社会效益体现得更加明显。建筑工程造价的动态管理和控制工作的开展，不仅会受到建筑工程造价各个方面因素的影响，同时还会由于同行竞争而导致工作出现问题，因此动态管理和控制工作的重要性不能被忽视。本文首先从市场的角度阐述了建筑工程造价的动态管理和控制的现状，并提出了相应的优化策略，以此来提升建筑工程经营管理的质量。

关键词：建筑工程；工程造价；动态管理控制

随着社会主义市场经济的发展，我国城市的现代化建设加快，相应地，城市的基础设施建设也逐步加快，从事建筑工程建设的企业也进入了快速发展地行列。建筑工程造价的动态管理与控制工作的复杂性比较强，这项工作的开展受到各方面因素的影响，特别是建筑工程造价因素的影响。伴随着建筑工程行业的不断进步与发展，建筑工程造价管理工作的地位也在不断的提高，同时也逐渐成为整个建筑工程项目中的重要环节，也是管理和控制建筑工程建设成本的重要保证。建筑工程行业造价动态管理与控制工作的质量影响了建筑工程的整体经济效益和社会效益。

1.建筑工程造价

建筑工程造价就是对工程投资进行前期的预算，这也是企业对自身管理能力、技术能力的一个真实反映。工程造价可以影响企业的正常发展，在实际操作管理中还要处理好造价、质量及进度三者之间的关系，在控制工程造价时一定要采取必要的动态管理方法，动态管理能够加速建筑工程的发展，确保工程的质量不受影响，而且还可以有效节约建筑工程经费。为了更好地满足工程造价管理的相关需求，在当前的工程造价管理中实施动态管理，能够根据实际工程需求对建筑工程发展做出相应的调节，动态工程造价能够改变原有的造价方式，有效弥补了工程造价的缺点，保证工程造价管理更加合理、完善。

2.建筑工程造价的动态管理和控制的现状

建筑工程造价工作的开展是保证建筑工程建设和施工过程中成本有效性的重要手段，同时也是建筑工程项目投资者进行成本管理和控制的重要表现形式。在目前的社会形式和建筑工程市场竞争氛围下，建筑工程造价工作质量的高低决定了建筑工程招投标工作的最终结果，这也是在竞标过程中投资者衡量建筑工程企业的重要指标。投资者对建筑工程企业的评价主要表现在建筑工程企业的建筑技术和能力、建筑工程企业内部管理工作质量以及造价的动态管理和控制工作的质量。

随着近年来市场经济环境下建筑工程市场的变化，工程建设施工企业工程造价管理工作的开展程度成为了影响施工企业市场竞争力、经济效益的关键。经过长期的实践证明，工程造价管理与控制更能协调好建筑工程建设周期、建设质量和成本之间的关系，为建筑工程项目成本的核算以及成本的节约奠定了良好的基础。然而当前市场竞争中，许多建筑工程公司在工程造价的动态管理和控制工作方面存在着许多不足，在相关工作方面的经验比较欠缺，这就大大降低了建筑工程造价工作的质量，最终影响了建筑工程项目的质量，因此必须加以重视。

3.建筑工程造价的动态管理控制中存在的问题

3.1在建筑工程施工过程中常发生设计变动

在一项建筑施工过程中，具有繁琐复杂的施工环节和施工技术，需要在施工方案中一一标注出来。但如此大的规模，往往会受到一些因素的影响，牵一发而动全身，使得建筑工程施工环节常发生变动，设计方案也随之改动，难免会增加建筑工程的造价。此外，还有一些施工单位为了赶施工进度，前期施工工程准备工作不足，设计的施工方案也相当敷衍，施工过程中常出现设计方案与工程实际情况不符合，严重影响了施工进度，提高了工程的施工造价，甚至会对工程施工质量造成严重影响。

3.2对工程造价关注度不高

一般来说，经济效益、施工进度、施工质量往往是施工单位在施工过程中所重点关注的方面，而对建筑工程有重要作用的工程造价的动态管理控制则没有得到应有的重视。还有很多施工单位仍旧使用传统的建筑工程成本控制方式，很难承受我国现在建筑工程市场竞争压力。在建筑工程施工过程中，没有对整个工程进行总体预算，缺乏合理的规划，使各个施工环节连接不起来，严重拖慢了建筑工程施工的进度，阻碍了建筑工程造价的动态管理与控制工作的开展，同时也损害了企业的经济效益。

4.提高建筑工程造价的动态管理和控制质量的措施

4.1充分重视建筑工程造价的动态管理和控制工作的重要性

我国建筑工程行业在发展的最初阶段受传统观念影响比较深远，在工程管理模式方面选用的是粗放型管理模式，这就使得许多建筑工程内部的管理制度还有待改进。相当一部分建筑工程施工企业缺乏对工程造价管理工作的足够认识，对动态工程造价管理更是缺乏了解，使得动态工程造价管理应用与推广受到了阻碍。在这种情况下，国家相关部门需要制定相关的政策来宣传造价管理的重要性，建筑工程企业自身也要意识到建筑工程造价的动态管理和控制工作是在激烈的市场竞争中占据优势地位的重要法宝。

4.2创建并不断完善建筑工程造价的管理制度，增强动态环境下的管理和控制的实施强度

为了能够彻底贯彻建筑工程造价动态管理理念，促进建筑工程市场经济发展和市场的竞争力，现代建筑工程企业应该把动态工程造价管理理论和设计文件作为工程造价管理的基础指标。不断优化建筑工程造价的动态管理制度，不仅能够改善建筑工程单位的施工水平，还能够有力约束个人和管理工作的行为方式，每一分钟都能够监督到工作人员的工作质量，进而提高建筑工程各个部分的施工质量，进而推动建筑工程向着高目标前进，保障建筑工程的成本效益和社会影响力。

4.3对施工阶段的造价控制

施工环节是建筑工程造价的动态管理与控制过程中的一项重要内容，且包含了较多的内容，施工技术也有一定的复杂性。从设计的技术层面分析，在建筑工程造价的动态管理与控制时，就要首先准备好设计方案，对各项施工环节了然于心，对于各项施工环节所花费的费用，预先进行大致估算分析，不能过于细化，要留有一定资金空间，来应对施工环节变动时，工程造价的变动。施工材料是建筑工程造价的一部分，也要做好相应的动态管理与控制。在建筑工程施工过程中，要严格控制材料，不仅要确保建筑工程的质量，还要时刻关注了解材料市场的价格变动情况，尽可能的在不超出预算的情况下，用较低的价格购进质量高的材料。这样既确保了建筑工程造价的动态管理与控制工作的顺利开展，提升了建筑工程的施工质量。

4.4竣工验收阶段的造价控制

对施工单位而言，竣工验收与结算阶段是造价控制是建筑工程造价动态管理控制的关键环节，要想确保建筑工程竣工验收的整体效果和质量，就需要提高造价控制效果，并筛选出专业性强、行业信誉度高的审计组织，对工程项目各类单价与工程量、缴税单据等数据信息进行审核，同时还需要将分包类项目、自营的项目等予以扣除，对整个工程项目是否与前期的合同书、招标书上的标准一致进行审查，及时对各项标准、指标予以审核，从而确保工程实施成本的合理性和科学性。此外，在进行结算编制过程中，可以把合同作为参考的主要标准与依据，并将此项内容提交给相关单位及业主审查，对于工程造价控制范围之外的费用同样需要对其进行严格的审查，做好各类变更操作的审查和记录工作。此外，建筑工程造价动态管理与控制，还需要对隐蔽性工程的成本额度范围、建设规模给予了解，做好隐蔽性工程的成本进行评估工作。

结论

控制好工程造价和管理是提高建筑工程经济效益、降低工程造价成本的有效手段。工程项目投资效益的提升需要不断强化建筑工程造价的工作与动态管理。动态管理是实现建筑工程有序安全进行的关键。动态的过程造价管理能够将建筑工程的工期及造价质量之间的管理进行有效处理，还可以帮助提高成本控制。在建筑工程建设过程中，需要根据市场经济条件，充分重视建筑工程的造价管理，运用动态管理控制建筑工程的各环节项目，保证将建筑工程企业的风险降到最低，从而实现建筑工程的可持续发展，提升建筑企业的经济效益。

参考文献

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