房屋建筑监理的操作要点及实施探析

房屋建筑监理的操作要点及实施探析

陈安峰蔡善扩

山东五洲电气股份有限公司山东潍坊261061

摘要：在国家政策调整以及社会观念的发展之下，房屋建筑质量的规范愈发增高，此时传统的粗放式质量管理模式，已经无法满足现代房屋建筑质量的要求，因此在理论上需要对此进行改善，实现精细化管理，但精细化管理不但需要管理人员具备充足的专业水平、经验，还因为房屋建筑工程的复杂性，需要花费大量的时间从各个角度核查建筑的质量，针对这一条件，许多施工单位本身都没有能力完成这项工作，因此形成了监理市场，出现了许多房屋建筑监理单位，理论上通过此类单位的工作，能够有效保障房屋建筑的质量。

关键词：房屋建筑监理；操作要点；实施

引言

随着我国国民经济迅速攀升，人民对于生活品质越来越注重，对房屋建筑的要求也随之越来越高，这就对中国的房屋建设行业提出了更高的要求。在目前的建筑行业市场中，虽然有很多建筑企业，但是这些建筑企业良莠不齐，尽管如此，建筑企业之间的竞争也日趋激烈。只有建筑企业在施工过程中更加设身处地地为用户着想，踏实地做好房屋质量建设，才可在激烈的竞争中脱颖而出。

1房屋建筑监理质量控制的必要性

在近几年中，随着国内城市化发展进程的不断加快，很多城市的房屋建筑工程项目日益增多，并开始朝着规模化、小区化的发展趋势前进。在房屋建筑工程建设的过程中，监理起到了至关重要的作用，尤其是在当前规模化、小区化的趋势下，通过监理来控制建筑工程的质量，保证房屋建筑能够在规定标准内，直接关系到日后房屋使用者的生命财产安全[1]。因此，在现代房屋建筑工程建设过程中，加强监理单位对于建筑的质量控制，呈现出必要性和重要性。站在建筑工程的角度来看，房屋建筑监理通常由建设单位派遣，为保证建筑工程建设目标能够实现，监理单位要开展一系列组织、协调、管理活动，维护及保证建筑参与单位的合法权益，从而来消除工程施工过程中的不利因素。站在建设单位的角度出发，工程监理单位可以有效监督工程进展，对建筑施工进行全过程质量控制，并合理配置建设资源，使建筑成本能够有效控制在预算范围内，减少额外的成本支出。此外，监理单位还可以有效防止施工单位在施工过程中，通过偷工减料、虚报成本等手段来牟取不正当利益。不仅如此，工程监理是保证建筑整体质量的重要保障，也是贯彻执行国家对于建筑市场管控的重要手段，对于提高建筑市场的整体工程管理质量来说，能够起到重要的影响作用。

2房屋建筑监理操作要点及实施

2.1平行检验

平行检测主要是对施工检验的准确性进行复核。平行检验主要包括检验测量放线、对几何尺寸进行复核等。由监理人员运用相关设备单独进行检验，但需要确认使用的检验设备正常。平行检验通常是在施工单位完成自我检测后进行，如果时间紧张也可以同时和施工单位进行检验。按照我国当前对建设监理的相关要求，可100%对那些涉及使用功能和结构安全的检验进行平行检验，同时施工单位应自检。另外平行检验还应该按照施工自检表格或施工单位材料表格等进行详细的记录。

2.2建立监理规划

监理工作是不可以盲目进行的，因为不同的房屋建筑，其工作流程以及施工要求等都不相同，所以在进行监理工作之前，需要监理相应的监理规划。一般来说，监理规划的建设需要围绕房屋建筑施工流程以及其他相关因素来进行，例如针对混凝土房屋建筑，监理人员应当分析工程当中混凝土施工的各项技术，并了解各项技术的施工规范以及标准要求，同时确认各项技术施工所需，例如施工材料、施工人员配置、设备类型、设备数量等等，根据这些分析结果，按照顺序建立相应的监理规划，可以保障监理工作的实际性与针对性。

2.3旁站监督施工的检验

平行检验有一定的制约条件，因此为使检验结果更加准确，监理工程师还需要实施旁站监督。平行检验与同步检验或对施工检验的旁站监督同时进行。按照实际情况，可以分部或全程对施工检验进行同步检验或旁站监督。房建工程如环保检测、水压实验、防雷接地、电气测试、智能化测试等使用功能的检测应使用旁站监督监理，在此过程中应派施工方质检员进行监督。

2.4技术交底工作

因为房屋建筑规模庞大、工作周期较为漫长，并且技术复杂性较高，所以为了保障施工有序，多数施工单位会设立不同层级的岗位，这些岗位人员将负责不同的施工技术管理工作，此时当监理人员发现施工中的问题时，就需要及时向这些人员反馈，如此为了避免监理人员无法找到反馈人员，就需要做好技术较低工作。

2.5施工过程中质量控制要点

在建筑施工过程中，监理人员要对隐蔽工程进行重点监督，在一定情况下，可以站在施工现场进行时事监督，若出现质量问题，要及时提出解决建议，或者是召集相关技术人员来商议解决方法，尽可能保证建筑施工的质量。此外，对于施工现场发生的技术问题或者是安全问题，要及时报送给建设单位，并积极与其它参建单位进行沟通，争取各方能够为相同目标而努力，尽可能减少因为信息不对称而产生的风险问题。除此之外，监理人员还需要保障施工现场的安全，使现场施工人员的生命得到保障，在对工程的某部分进行技术施工前，要叮嘱施工人员注意事项，避免施工人员因施工而出现安全事故。不仅如此，还需要在工程建设施工时，维护施工现场环境，使施工材料能够按照规定来摆放。施工单位在施工完成后所报送的质量检测报告，要对其中各项数据进行严格审核，并组织项目参建者到现场进行实地勘察，在确认质量合格的前提下，才能让监理单位负责人签字确认。

2.6完成施工阶段质量控制监理要点

在完成整个房屋施工阶段之后，应该进行一些相关的审核工作，例如，根据建筑施工行业的规章制度对房屋进行审核，并及时通知相关负责人处理其中出现的问题。很多人认为房屋建筑完成了就标志着建筑工程结束了，其实并不是这样的，房屋建筑后期的定期检查也是建筑工程必不可少的一项内容。监理人员应当不断学习充实自己，不断加强自身的专业性和业务能力，为今后的工作提供强有力的保障，才能及时整理用户反馈的内容和问题，在不断积累工作经验的同时提高自身的工作能力。

2.7监理人员专业水平保障

粗略来说监理工作的内容十分简单，无非就是对照施工规范去找出实际施工当中不符的地方，这一观念在许多传统的监理单位当中十分常见，使此类单位对于监理人员的专业水平的把控并不严格，导致大量专业性不足的人力成为了监理工作人员，此类人员在工作当中，往往不能完整的履行监理工作的职责，同时不具备识别具有隐蔽性的质量隐患的能力，导致房屋建筑的质量受损，所以现代监理单位应当加强对监理人员专业水平的管控。

2.5构建完善的质量保证体系，强化内部管理

从根本上完善房建工程土建监理质量控制水平的首要策略就是，完善质量保证体系，强化内部管理。从监理工作的角度来说，应当从如下几方面着手：①明确各岗位人员的职责权限，协调各环节分工和责任的内在关系，在提高内部标准化水平的基础上，有序推进监理工作程序。②针对工程监理单位建立完善的质量控制体系，促进监理单位与施工单位的协调配合，例如，在房屋建筑正式施工前，由施工单位将施工规划方案递送至监理单位，并针对每一道工序进行阶段性且全面化的排查。

结语

总之，想要保障房屋建筑工程的质量，科学有效的监理发挥着重要的作用。房屋建筑施工质量监理和群众的生命财产安全与各方利益都有直接关系，因此监理单位应对房屋建筑施工质量监理中的问题进行深入分析，遵循相关规章制度，采用合理的措施改进，为房屋建筑施工质量提供良好的保障。

参考文献

[1]周勇.论房屋建筑监理的操作要点和实施[J].工程技术：引文版，2016（11）：82.

[2]张圆圆.房屋建筑监理质量控制的必要性[J].安徽建筑，2017，24（5）：421-422.