低碳经济背景下绿色建筑的经济效益分析

低碳经济背景下绿色建筑的经济效益分析

何隆

国家能源集团神东煤炭分公司工程造价管理处 内蒙古鄂尔多斯 017209

摘要：当前我国建筑业面临的能源消耗问题日益严重，在这种背景下绿色建筑应运而生，绿色建筑能够降低成本投入、减少损耗，具有很好的经济效益。本文主要以低碳经济为背景，探讨绿色建筑所具有的经济效益。

关键词：低碳经济；绿色建筑；经济效益；效益分析

引言

建筑行业作为相关问题的重点行业之一,在建筑行业生产施工过程中,造成大量的资金资源浪费,并且建筑行业的逐渐增多,市场竞争力不断增加,导致企业生存经营压力较大。建筑资金成本作为工程施工的主要影响因素之一,在粗放型经济背景下,如何减少环境破坏和能源浪费实施绿色建筑技术有机融合是大势所趋。

1绿色建筑的相关概述

1.1绿色建筑的含义

绿色建筑主要是建筑项目要发挥出建筑自身的作用和效果,也就是给人们的生活和工作提供一个舒适的环境,确保人类能够正常、健康地生存,与此同时,进行建筑建造项目过程中,对当地的自然环境不能做到破坏,要确保生态的平衡,让自然环境、人类和建筑物三者之间形成和谐共处的局面,达到平衡的状态,实现可持续发展。另外,绿色建筑不但给人类的生存打造了一个优质的环境,同时还将大量资源进行了节约。进行施工的过程中,要将绿色建筑理念融入,充分地利用资源,同时要重点将环境的因素加以关注,确保环境不受到威胁。目前,我国的绿色的建筑在发展的过程中和管理上,和发达国家还有很远的差距,国家在一步步地发展,人民生活水平的提高,就需要将绿色建筑的经济进行提升。

1.2绿色建筑的特点

新型绿色建筑工程的主要特点就是低污染和低能耗,实现经济效益和环境效益的统一。在进行设计工作的时候,需要满足气候变化和节能的需求,正确划分建筑物,确保能够正确地规划建筑物,降低对于能源的消耗,能够正确使用自然资源。在进行设计工作的时候,需要充分使用自然通风和光照条件,确保能够满足人们的居住环境需求。通过使用自然资源,能够显著降低对于能源的消耗,而且可以实现低污染。总的来说,新型绿色建筑工程能够保证建筑行业保持可持续发展,实现低污染和低能耗,环境、资源和经济效益能够实现统一。

1.3绿色建筑的发展

我国现在的建筑行业正处于高速发展阶段,此时将绿色建筑引入并应用在建筑行业有着长远的意义。绿色建筑通过对自然环境的有效利用,节约自然资源促进了我国乃至全世界的资源优化,人类的生活方式更加迎合可持续发展的战略目标,最终实现人与自然的协调发展。房地产开发中应用绿色建筑,使得人们居住和工作在一个环境优美、健康、舒适的条件下。从目前绿色建筑的发展状况来分析,绿色建筑有非常好的发展前景和优势,可以提高绿色建筑的经济效益优势,以至于促进绿色经济的总体发展。但是,以当前的市场状况来看,绿色建筑的理念与实践还是有着一定距离。我们应该积极学习,努力跟进绿色建筑理念的应用而不是只喊着绿色建筑口号,要有效的应用绿色建筑理念,实践绿色建筑经济还要提高绿色建筑经济效益。

2低碳背景下绿色建筑的主要内容

2.1提倡使用环保材料

现阶段,建筑市场材料种类齐全、功能多样,相对于传统建筑材料,新型材料可循环使用、低消耗、无毒无害。设计师在建筑设计前深入市场进行材料调研,选择环保节能材料。不过,新型环保材料成本费用高,经济效益发展不显著,需要施工过程中做好传统材料和新型材料交替使用,确保建筑设计效果的同时达到绿色环保效果,提升建筑设计质量。

2.2实现对土地资源的合理利用

建筑工程行业在我国的经济发展中占据着重要的地位,各种工程项目的建设,所占据的土地面积比较大。尽管我国的土地资源比较辽阔,但是,人口数量的不断增多,仍旧会给土地资源的使用造成一定的影响。随着社会经济效益的不断提升,城市化进程的发展,使得人们在展开建筑物的设计和施工过程中,必须要充分地考虑到能源的节约,实现各项资源的有效利用,才能够在为人们提供各种功能的基础上,使建筑物发挥巨大的建造价值。传统建筑物的设计和施工,已经无法为人们的实际需求,以及自然环境的可持续发展提供保障,因此,必须要将能源节约的理念应用在建筑工程的设计和规划过程中。在展开建筑设计的过程中,要充分地考虑到土地面积的合理利用,在有限的范围内,能够结合科学合理的设计原则,促进土地面积使用价值的最大化,同时,还要实现对周围环境的保护作用。在此基础上,不仅能够合理地规划我国的土地资源,还可以满足人们在有限环境当中的功能需求,使得建筑物能够具备科学合理的设计理念,实现对各种能源和物质的有效利用。更加能够推动我国社会经济效益的不断提升,使得建筑行业走上可持续发展的道路。

2.3建筑外部

建筑工程项目的外部环境条件是客观决定的,要综合考虑相应不可抗力因素,在场地的规划,建筑项目与外部环境的协调性,建筑物密度,建筑物间距,日常、季节性雨季、风沙尘土颗粒物以及室外温度等多重因素,要综合思考建筑空间的使用率和使用空间,才能在建筑设计中增加所需要的相关绿色建筑,优化结合。通过合理控制建筑相关要素,加强排水设计、设置绿化带等操作,构建多样化多层次符合生态建筑。尤其是考虑气候性特征时,需要就材料类型的选取,区域环境的影响,地势地貌特征,以及实际施工安装技术困难问题进行综合考量,以保证使用效果。在实际的建筑设计中,融入绿色建筑技术,需要遵循科学规范的制度,不但要遵循建筑设计本身的规则,还要考虑绿色建筑技术原理和理念与建筑设计的融入性。要加强形态设计以及节能设计的优化组合,注重长远效益,不能以解决现状问题为目标,还要注重适应性和持久性,保持建筑物与气候环境相互促进,和谐发展。

2.4水源节约施工技术

水是建筑工程施工中必须的材料,绿色建筑工程管理中应当加强提高水源管理技术水平,按照施工规范中的要求做好水源节约工作。比如在处理混凝土工程项目中可以通过控制混凝土施工技术方法将混凝土养护时间缩短,从而达到节约水源的目的,同时将建筑工程施工成本降低。此外,还可以收集利用雨水和建筑废水,通过回收再利用节省水源。建立水循环体系将对地下水的应用减少,以此降低建筑工程施工中对区域水环境的影响。

2.5保温隔热设计

建筑墙面设计过程中添加保温隔热层能够达到冬暖夏凉的作用。在我国北方地区,四季变化明显、室内温差大,对煤炭需求量较高,煤炭的大量排放不利于空气环境提高,破坏大气层。对此,设计师可以融入玻化微珠提升砂浆保温效果,将墙面作为保温层,在保温层上涂刷防火、防水材料,确保人们居住安全。此外,运用屋顶绿化达到隔热效果,建筑设计过程中科学的绿化还能够带给人视觉美感,更具艺术气息。

2.6优化空间布局

空间布局设计与节约土地资源存在共通点,所谓空间布局是指在个体单位及高度上减小对空间的浪费,合理收纳生活用品。最传统的方式就是将零碎物品放入收纳箱或者将过季衣物放置在床箱等闲置空间内。除此之外,在家具装潢设计方面也要合理融合绿色概念,例如,在建筑外围结构增设玻璃幕墙,以减轻光照直射的不利影响,提升整体建筑规划设计的合理性。

3低碳经济背景下绿色建筑经济效益分析

3.1低碳经济背景下绿色建筑的经济效益构成

绿色建筑的经济效益,在低碳经济的大环境下,主要是两个部分组成,一个是内部的效益,另一个是外部的效益。内部效益主要是进行绿色建筑的过程中,在生命周期内所形成的经济效益,也就是建筑材料、大量的土地资源和水资源以及能源等,形成的效益以及实际运营过程中的建筑效益。外部效益主要有环境效益以及社会效益,其中环境效益主要是室内的以及室外的环境效益,社会效益主要社区的效益,微观和宏观的社会效益。

3.2绿色建筑成本分析

绿色建筑全寿命周期成本是指从项目建设前期决策至拆除等一系列过程中所产生的费用,如设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段、使用阶段等。每个部分所产生的成本都不尽相同,如决策设计成本包括项目策划、信息收集、方案选择、市场调研、资金筹措等,这些都是决策阶段的主要费用,而设计阶段的成本主要包含重大方案、管理、试验等。绿色建筑建设项目的投资决策极为关键,其是否正确直接关系投资项目的经济效益,只有保证项目投资决策正确,才能保证项目投资行动的正确性。除此之外,于绿色建筑项目全寿命周期成本而言,设计阶段也具有显著影响,虽然在整个成本内设计阶段所占费用较低,但绿色建筑项目的质量、使用功能都是通过设计实现的,因此必须重视建筑决策设计成本,合理控制成本。施工建造成本在整个成本体系内所占比例最高,也是绿色建筑节能减耗、降低成本的重中之重。只有保证材料选择、施工工艺及管理得当,才能达到绿色、环保的目的。相比高消耗建筑,绿色建筑在使用维护方面成本更高,需要付出大量人力、能源等费用,且其具有连续性,为此,必须合理控制该部分费用。回收报废成本是指绿色建筑在达到使用期后,需做好回收报废工作,此部分对环境污染最为严重,因此必须重视采取何种方式、手段进行回收,从而提高其经济性。

3.3绿色建筑生态经济效益

对于绿色建筑生态经济效益分析评价。一般来说可以按照常规建筑与绿色建筑的前期投资相比,这种比较方法,由于绿色建筑节能减排策略的提出而有较大增幅,但是这种方法产生的生态效益、经济效益甚至社会效益的回收速度较慢,在短时间内很难体现出来,很可能在若干年后才能全面的展现出来,因此这种方法还不能满足开发商的需求。还应该积极努力,寻找新的方法。解决当前的这个冲突,我们首先要明确的是绿色建筑增量成本的投入。对这个投入应该有一个明确的指标。一方面要表现出在绿色建筑中,已经开始重视解决传统的社会经济发展制度对环境生态成本的破坏,另一方面也要表现出社会的需求已经转向绿色建筑的需求,这是人类对未来不可抗拒的需求,只有这样才能使人类对未来的需求产生追求,才会对生态环境的保护产生明确的认识。才能使绿色建筑与生态环境统一起来,保证人类永远享有美丽的生态环境幸福的生活。

3.4完善项目金融支持

现阶段,很多的银行机构都想抢占绿色贷款的大量资源。但是,我国在借贷上,银行的资金不太充足,导致了很多的信贷利率增多,企业的融资成本上无形中增加了。为此,面地这种问题,企业应对融资的问题,就需要严格地进行管理和分析。目前,我国的绿色建筑,需要国家的大力支持和帮助,不管是建筑生产的单位还是科研单位,都要先将资金不足的情况采取有效地处理,同时政府部门要加强建设绿色建筑的融资体系,实现投资的共享平台,另外,可以给建筑单位提供担保等服务,从全面地将资金不足问题进行解决,确保绿色建筑项目能够健康、正常的开展。

3.5绿色环境的建筑材料与生态环境

绿色环境的建筑材料与生态环境意义重大,它可以保证人类健康的需要,高性能的绿色环境建材,不仅可以达到节材和增加建筑使用面积的效果,而且可以保证生态环境的需要,例如,以高性能混凝土HPC为例,在西安市如果采用这种混凝土,可以使建筑物达到节约10%的用钢量与30%混凝土用量,不仅可以节约建筑成本,而且可以解决高层建筑中肥梁胖柱问题,同时,这种方法还可以增加1.0%～1.5%的使用面积。显然利用绿色环境的建筑材料,可以使建筑物由于结构体系不同,材料用量的不同,就会导致虽然具备相同类型建筑的碳减排量,但它们的结果确有很大的不同。如果在建筑过程中,将建筑物的木结构、轻钢结构和钢筋混凝土结构相比,可以得到这样的结果,就是木结构全生命周期的排放量最低。显然,在碳排放量的比较中,对于建筑建设阶段碳排放量与建筑的材料种类、材料用量和施工机械的种类密切相关。

3.6综合效益

绿色建筑的基点在力所能及的范围内有效的节约自然资源、减小建筑对自然环境的影响,因此绿色建筑的经济效益应该是全面综合的效益,包括因使用绿色建筑而给人们带来的可是明显发现产生的节能、节水、节地、节电等各方面所产生的效益。还包括因为绿色建筑所产生的其他效益。例如,因使用绿色建筑所用的绿色材料、风力等改善了人们居住环境的健康效益。因使用绿色建筑而使生活环境绿化,保护自然环境的环境效益。因使用绿色建筑人们的生活空间与工作空间更加的舒适与健康,使人们心情高兴的心态效益。但是由于以上所讲的综合效益包括了一些不能独享的效益,这些效益不能够在开发商的实际预估效益中体现出来,但是在项目的成本核算方面却已经把绿色建筑的所需成本核算进去,这样就使得投入成本与预估效益不成比例。所说的全寿命周期效益体系就不是非常的完善。绿色建筑注重于对环境资源的节约利用,因此在建筑初期对于建筑设计的要求比较高,在项目前期的勘测、设计、方案等方前期工作成本投入较高。在项目施工中期,可以将重点放在安全与环境方面。在项目完工后期,由于项目使用了绿色建筑因而在成本核算方面会和传统的核算方式不太一样,应该重点突出绿色建筑在项目中的特点。比如,由于项目中使用了绿色建筑,在很大程度上提高了建筑的安全性能、健康性能与舒适度,生活环境绿色环保,突出项目重点宣传可以在宣传成本上减少一部分,但是又没有降低宣传效果甚至可能会更加吸引消费者。近年,我国为了达成节能目标,各地政府将会响应国家政策而推出国家多绿色建筑项目的扶持奖励政策,可以将这部分奖励算成额外的效益。由于绿色建筑节能、环保,在整个社会都在响应可持续发展战略的环境背景下,客户的环保意识也在逐渐的增强,人们会更加需要使用绿色建筑,为可持续发展战略做出力所能及的拥护。所以,即便绿色建筑的价钱会高于其他普通的建筑,但是消费者也愿意为此多花钱,绿色建筑的售价高了效益就跟着上来了。在客户使用绿色建筑时,由于绿色建筑使用的建筑材料以及能源的节约方面更加偏重,所以在使用期间,电费、水费等一些日常的基础费用上会相对于普通的建筑更低,这一部分也可以算做是后期效益的一部分。

结语

综上所述,作为社会经济的重要组成部分,建筑行业对绿色建筑设计理念的应用,能够为人们创造出更加高质量的生活环境,实现对各项能源的充分利用,减少资源消耗,提高自然环境的保护力度,在满足人们实际生活的基础上,更加可以推动建筑工程行业在当下社会中的可持续发展。因此,人们要提高对绿色建筑设计理念的认识,结合设计原则,加强对建筑工程行业各方面的设计,从而促进我国建筑行业的不断发展,以及人类生活质量的提升。

参考文献

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