房建施工项目质量管理探讨

房建施工项目质量管理探讨

王朝峰 楼华彬

义乌市社会事业工程管理有限公司 浙江省义乌市 322000

摘 要：房屋建筑工程施工是一个系统工程，我们应该在建筑企业的层面上加强对房屋建筑工程施工节能技术管理。在房屋建筑施工中应用节能技术是建筑业的突破，也是人类向构建和谐自然迈出非常有意义且重要的一步，也相信通过建筑业的坚持与努力，能够在节能技术上有新的突破，大力宣传在房屋建筑施工中充分应用节能技术，促进建筑业的健康发展。

关键词：房建施工 项目质量 管理控制

一、房屋建筑工程施工管理的重要性

　　1、管理工作的好坏,在很大程度上决定了企业的经营效益、企业信誉乃至企业存亡的问题。建筑工程施工必须具备一定的技术条件和技术装备,而这些技术条件和技术装备需要企业的技术力量和技术工作组织管理水平来支撑和实施。

　　2、建筑施工有其特殊性。建筑的类型、样式繁多,规模要求各不相同,施工作业受天气影响较大,而复杂的多工种交叉施工、多项技术综合应用、工序搭接较多,在这些生产过程中都需要加强管理,进而保证施工正常有序地进行,以便达到预期的质量要求、使用功能要求和降低建筑成本要求的目标。

　　3、随着建筑业的发展,新工艺、新技术、新材料、新装备不断出现,同时承担的新工程可能结构更复杂、功能更特殊、装修更新颖,从而促使生产技术水平再提高,技术装备越先进, 技术管理要求越高,这也使得施工管理更显重要。

二、房建工程中质量管理水平和施工质量存在的问题

　　1、房建工程施工质量存在的问题

　　首先，是在工程建设前期，对于工程在勘察、设计阶段中存在设计不合理的问题，工程设计作为具体施工的重要指导，一旦设计出现纰漏和问题必然会严重影响房建工程中的施工质量。同时，当前房建工程中存在供需较为混乱繁杂的问题，这也会在一定程度上严重影响整个房屋建筑施工的质量。其次，是房建工程的具体施工环节极易受到外部环境的影响和干涉，第三，房建工程中对于施工材料的选择也会极大程度上影响到施工的整体质量，因成本控制，材料的选择以次充好造成的质量事故比比皆是。第四，安全隐患也是影响房建工程质量的又一重大因素，虽然在施工前或施工中，各相关单位安全管理人员对施工现场安全隐患进行排查，但在施工中一些潜在的安全隐患以隐秘的方式存在着，如不被发现，也会影响施工质量。

　　2、房建工程质量管理存在的问题

一是房建工程中的施工现场较为混乱，施工工序相对繁杂；在具体的施工环节或检查工作中按照法律要求进行的施工程序执行不到位，房建工程中关于工程管理的人员相对有限，因此在房建工程的管理工作中避免不了会存在一些问题和缺陷，加上工程管理人员对于相关法律法规的了解不够透彻和全面，导致对于施工过程的管理容易出现偏差，因此，施工质量也会在一定程度上受到影响。二是相关作业人员专业素养及施工技术水平不足。企业在选择施工人员的时候没有统一标准，难以对作业人员的专业素养进行测评，这也就导致了一些技术不扎实的人员浑水摸鱼，在操作机器设备或是进行作业的时候，操作人员的水平将会全部展现出来。

三、房建工程施工技术

　　1、桩基施工技术

　　对于房建工程而言，桩基技术一直占据主要地位，因此，在进行具体施工时，需要对桩基技术予以特别注意，当对桩基进行设计时，应综合分析影响因素，如桩基沉降和承载力情况等，以保证该项工程的顺利施工。另外，对桩基工艺进行选择时，通常根据水平荷载、符合受力等进行明确；桩基施工之前，应做好现场清理工作，明确桩基具体施工范围，同时进行性能试验，结合试验结果，对施工工艺进行具体选择。

　　2、防渗技术

　　防渗技术在房建工程的应用，具体包括建筑门窗、外墙与建筑屋面的防渗技术，其具体内容包括：首先，门窗防渗技术。门窗作为建筑物主要组成部分，对其进行防漏处理时，其难度相对较高，即处理人员除了需要掌握相关防漏处理知识之外，还应对防漏操作流程进行具体掌握，确保达到最佳防漏处理效果，同时还应对建筑美观程度给予特别注意。其次，外墙防渗技术。当房建工程进行施工时，需对外墙的防渗处理予以高度重视，尽量防止雨水出现渗透情况，因此，在外墙的施工过程，应在混凝土、砖墙衔接位置，或者预留洞、穿墙孔洞等区域，均应认真做好防渗处理工作。最后，建筑屋面防渗技术。房建施工过程中，水泥与砂浆等材料均具有水硬性特点，应该在施工过程中对天气予以特别注意，即屋面水泥完成终凝前，避免受到雨水天气造成的不利影响，同时认真做好相关防雨措施，防止施工受到阻碍。即施工前期，对屋面情况进行全面了解，如垃圾与障碍物的清理情况等，当进行保温材料的施工时，全面检查找平层情况，保证其具有平整性的同时，还能充分发挥保温材料的作用，一旦出现松动情况，可以及时对其进行相应处理。

　　 3、模板工程施工技术

模板工程施工首先要做好轴线投设，按照设计方案进行柱模板的制作和安装，为了确保模板安装的质量需要设置相应的标高控制点。柱模板安装完成后需要进行二层梁模板的制作安装，所有的安装工作结束后要进行线管预埋的验收和模板工程的验收。在实际的房屋建筑施工过程中，技术人员要合理安排模板工程施工的流水区段，从而提高模板的周转次数，减少工程建设所需模板的数量，可以达到加快工程进度，提高模板施工效率的目标，且不会对房屋建筑的施工质量产生不良影响。同时减少模板数量有利于控制模板购置、搬运的成本。模板施工的形式不同所采取的技术控制方案也有所差别，现浇筑结构的模板相较于其他形式模板工程施工，技术难度更高，因而需要加强现场技术控制。

　 4、混凝土工程施工技术

混凝土常被作为房屋建筑工程胶凝材料，混凝土配制的集料一般为砂石，砂石与其他的掺合料按照一定的比例加水混合制成建筑施工所需的混凝土材料。在配制拌合混凝土之前需要做好准备工作，技术人员要明确混凝土所需的各种材料的比例和具体用量，将原料混合后方可进行混凝土的搅拌和运输。运输到施工现场的混凝土要根据实际的房屋建筑施工要求进行振捣，梁、柱、剪力墙等房屋不同部位所采取的具体的混凝土施工技术措施也有所差别，混凝土施工完成后要进行定期养护。进行混凝土浇筑时要注意新旧混凝土的粘合紧密度，混凝土浇筑及振捣的过程中不可随意加水，避免对混凝土凝结的强度产生不利影响。混凝土浇筑完成后十二小时内通过覆盖和浇水的方式进行养护，使混凝土处于较为适宜的湿润状态，为了确保房屋建筑的混凝土浇筑质量，养护的时间不宜少于七天。

四、结束语

　　 房建工程因为其特殊性在建设的过程中会有较多的环节，也存在建设周期较长、工程量较大的特点。房屋建设工程要满足相关的房屋使用要求就必须积极提升房屋施工中的管理水平，提高质量控制的工作效率。而在当前信息化发展的时代背景下，应该针对当前房建工程中质量管理和质量监控存在的问题，要充分发挥质量控制措施在其中的应用，保证以科学合理的管理方式来提高房屋建设工程的质量，以高效、有序的管理方式来保障工程施工中各个环节有条不紊地进行，只有这样，才能从根本上让施工企业在激烈的市场竞争中获得更好的社会效益，增强施工企业的核心竞争力。

　　参考文献：

　　[1] 陈永辉.最新房地产项目质量控制管理实务丛书[M].中国知识出版社，2006．

　　[2] 俞富新. 房建工程施工质量管理与控制[J].散装水泥.2007

　　[3] 乔元昌. 浅谈房建工程施工质量的管理与控制[J].科技向导.2010.