试析城市住宅小区智能化系统设计与应用

试析城市住宅小区智能化系统设计与应用

刘少伟

广西广通房地产开发有限公司 广西南宁 530000

摘 要：现代社会是一个离不开科技的时代，科技使生活更美好，人工智能的发展如火如荼，智能家居应运而生，满足了人类社会生活方方面面的需求，使人类生活越来越便捷。作为人工智能的一部分，智能城市住宅小区使人类住宅区的生活品质有了质的提高，种种智能网络手段极大地提高了小区的安全保障性能，为人们的幸福生活提供了一站式服务。笔者结合多年工作经验，深入分析城市住宅小区智能化系统的设计与实际应用，首先阐述城市小区智能化的定义与特点，然后探讨智能化城市住宅小区的设计原则，最后重点研究城市住宅小区的智能化系统应用，希望为相关专业人员提供借鉴与参考。

关键词：城市；住宅小区；智能化系统；设计

前 言

进入21世纪后，随着科学技术的快速发展和进步，现代科学技术改写了数千年来人类对工作生活方式的认知，人类社会发展科技的时代是数千年来人类发展最为突飞猛进的时代。智能化小区结合一系列的科技手段、社区网络化，从小区到小区内一家一户，通过通讯网络信息等技术实现了智能控制物理控制，最大程度满足居民日常生活需要，满足人们对美好生活的向往。

1城市小区智能化的定义和特点

自我国的城市化以来，城市人口不断增多，我国城市小区的建设也渐趋于封闭式管理，城市小区智能化将提升居民的安全指数和幸福指数，降低过去分散住宅因安防设备不够先进等引起的入室盗窃、抢劫、室外盗窃等违法犯罪行为发生率，同时提高破案率。对人员车辆的积极管控，也将提高人们的生活效率，减少一些不必要的纷争，提高生活品质。

随着工业大生产的进行，极大提高了生产效率，降低生产成本，城市小区智能化的实现在硬件软件以及资金和人们的观念意识等各个方面都得到实现基础，很多电子产品、网络安防设备价格下降，工作人员数量也得以减少。

1.1城市小区智能化的定义

城市小区智能化整体上是一个现代化安全管理体系，同时也为了提高小区维修效率，使居民生活舒心愉快。小区的智能化管理，降低违法行为发生率，也将极大缓解工作人员的劳动量。监控设备、报警设备、传感检测、网络设备等是智能小区的必备硬件。

1.2城市小区智能化的特点

城市小区智能化具有较为清晰的特征和发展方向，凡是具备这些特征的我们都应该认定其正走在智能小区的发展方向。

（1）全方位多角度的尽可能完善监控布局，而不侵害住户隐私。及时更新检修监控设备，做好监控影像留存，与人员24小时轮流值班，确保出现问题时监控可用，影像资料保存清晰完好。

（2）做好防火防害，如烟雾报警、煤气泄漏报警，漏水预警提示等。走道、电梯内安装便捷的隐秘的报警与求助按钮，同样安排人员留守，一旦发生意外情况可及时向工作人员求助，及时报与消防民警，维护居民人身安全。

（3）完善人工安保。定期进行安保人员培训，完善巡逻结构机制与换班制度，完善巡逻路线，对往来人员和车辆进行检查，对楼道内部定期进行安全测评，建立事故演习制度，以最大可能模拟现场援助。

2智能化城市住宅小区的设计原则

智能小区首要是为安全工作的，因此保障安全是第一原则，但同时还要注意以下几点问题，在实际操作中，注意实现以下几点原则。

2.1隐私性原则

安全是为了给居民提供人身安全的防护，那么隐私安全也十分重要，在作案手法非常丰富与高科技的今天，在居民隐私几乎一览无余的今天，在人们的隐私意识不断加强的今天，在隐私法律法规与道德风险不断提高的今天，更要对居民隐私提供安全保障，不能顾此失彼。

因此在完善全面的监控措施下更要对工作人员提供专业培训，健全工作机制，采取具体而可行的工作方法。如调取监控的细节制度化，调取监控的任何一个步骤都应实名签字，保证责任的源头可追踪，每一步都责任到人。智能化是为居民安全服务，信息安全、名誉安全等都是很重要的隐私安全，因此必须把保护隐私作为重要原则。

2.2可靠性原则

安全问题无小事，居民人身财产安全面前没有演习，涉及人身安全的问题到处都是实战、经验和教训，“宁可错报，不可漏报”。

在灾害面前，必须要实现智能化的可靠性，证实这套系统具有完全的可靠性，我们才能依赖这套系统为我们提供帮助为我们服务，减少人力物力的损失。另一个方面一套可靠的工业化设备，必须人为的提供检修与更新，才能确保正常运转。

2.3实用性原则

所有的行动落到实处，是为了应用实用，安全性为首要准则的智能化小区建设不是审美艺术，是踏踏实实的功能性作品，是为了实用而建设的，是为了提高效率，尽可能节省资源而建设的，因此城市小区智能化必须满足实用性原则。

其二，建设智能化小区所付出的人力物力都是由住户提供的，只有实用化原则，才能避免资金的浪费，根据实际选择性价比最高的方案，是对住宅居民和公司所有员工的负责。

2.4开放性原则

开放性原则主要是针对智能化系统来说的，城市小区的智能化发展，必将是与快速发展的网络科技相承接的，在互联网电子设备快速更新迭代，发明创造的今天，智能化系统必须为以后的更新改造留有空白与升级空间。

第二个原因是与用户住宅相匹配。很多情况下，住宅的居民只是暂时使用小区的一部分，等待整个小区建设完成，那么封闭式的小区必将把剩余待开发的楼盘纳入进去，此时需要前面建设的智能化系统已经做好为后续扩容的准备。这对智能小区提出了开放性与兼容性的要求，要求这套体系能复制可模仿并具有无限有限的增加扩容的硬件与软件能力，硬件上要各项网络电子设备可接载预期内的网络用户并能保持更新与安全，软件上要求组织管理模式经过创新摸索后，形成人员精简管理范围大的特点，提高管理效率。

3城市住宅小区的智能化系统应用

3.1智能化系统的平台建立

智能化城市小区将所有人员设备用户连接在同一个网络社区，燃气、用水、火情等一键解决，监控室、与用户、与工作人员、与小区多方面的管理应互通有无，融会贯通，手机app与各项功能紧密相连，第一时间汇聚线索，动动指尖完成信息查询信息上传，建立一个合理的综合安防系统。

3.2智能化系统的硬件建设与应用

智能化系统的硬件需要存储量够大、质量高、经久耐用的硬盘，并做好保密和存储，机房建设应有专业人员综合考量多方面的因素，如温度、湿度、周围可见度、周围信号密集度，务必确保其稳定运行，并能做出运行警报与提示。监控需采用夜视高清彩色摄像头，并定期检修维护。智能化系统的硬件设施与应用都应定时调试，采购合格性价比高的器材，避免其频繁更新老化造成使用上的种种不便。

3.3智能化系统的软件建设与应用

智能化小区系统应该有合格的软件作为重要支撑，将所有的智能小区容纳入同一个框架，一呼百应，提纲掣领。成熟稳定的网络系统互联可以做到在判断问题时能够及时汇报，例如燃气泄露在用户住址处发出警报的同时还应在工作人员的网络系统中发出警报，定位地址，让保安能及时到达现场，并能自动连接燃气公司的求助电话寻求帮助，在前面一切应急工作完成后应以一定的方式告知业主，并将赔偿损失等情况以文字形式通知保险公司。这种网络布局在于对园区内各传感器的信息搜集，其中涉及到计算机监控、程序软件，存储等，尤其需要软件工程师不断的修复维护。

3.4智能化系统的维护与保养

智能化小区的建设是基于计算机网络的硬件与软件系统之上，硬件需要检修、保养、维护，软件也需要更新修复漏洞、有些室外设备更是如此，在日复一日的使用中，难免出现问题，需要定期维修更换，建立相关维护制度，同样将这套硬件的每一个部分检修责任到人，将能更好的保证这套系统的正常运行。

3.5智能化系统的升级与技术革新

我们现在所处的第四次工业革命时代，一切都在大发展大创造之中，软件的更新更是十分迅猛，要选择能够支撑软件的载体，避免硬件的迭代，硬件迭代会造成巨大的人力物力损失，有些高层的硬件是非常庞大而昂贵的，并且可能更新周期长花费时间多，而软件的迭代所需要的费用和人力物力都是有限的，并且对智能小区的正常运行影响较小。

结 语

综上所述，无论是未来的封闭式还是开放式小区都需要一定的安保工程，而智能化管理必将是新时代下的大势所趋。未来这可能也将成为楼盘售卖的一大热点，作为楼盘的附加值而受业主喜爱。无论是开发者、物业管理者还是小区居民，都将从这一智能化系统中受益，并且使所在地产公司在竞争中脱颖而出。此外智能小区对降低犯罪率，提高居民安全本身也具有重要意义，也将受到政府的支持与鼓励，何乐而不为!

参考文献

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[2]蒋小云.城市住宅小区智能化系统规划设计与实现[J].智能建筑与智慧城市,2018(11):107-108.

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