浅谈施工阶段工程造价动态控制分析

浅谈施工阶段工程造价动态控制分析

眭军龙

中铁电气化局集团北京建筑工程有限公司 北京 100039

【摘要】随着我国经济实力的不断提升，我国的建筑领域也得到了长足的发展。对于建筑企业而言，一定要对工程造价实施严格的控制。如果能够科学合理的控制工程造价，不但能够促进工程项目的顺利运行，还能够为企业创造出良好的经济效益，从而促进建筑企业的进一步发展。 　　【关键词】施工阶段;工程造价;动态控制 　　随着建筑领域的不断发展，建筑企业越来越重视工程造价控制工作。对于建筑工程项目而言，施工阶段是建设工程实体的建设过程，该阶段产生的投资费用也是整个工程项目中最高的。因此，一定要加强对施工阶段工程造价的管理和控制。在此过程中，建筑企业除了要树立起良好的工程造价控制意识之外，还要对自身工程造价控制过程中存在的问题展开深入的研究和分析，及时制定出相应的解决对策。

1工程项目的工程造价全过程动态控制概述 　　全过程的造价控制，指的是在整个工程的全寿命周期内，严格管控项目工程的总投资，包括项目前期的策划规划、中期的施工以及后期的运营维护。全过程造价的动态控制与全过程造价控制具有一定的区别，动态控制不仅需要对整个过程的每一个环节进行严格把控，还要随着实际情况的变化，对全过程的动态采取针对性的监督措施，提高整体的管理质量，在降低成本的同时，实现理想的管理效果。在工程造价全过程动态控制的过程中，必须详细规定工程的主线，对总进度进行详细分析，在此基础上，科学划定工程施工的时间，同时结合实际的投资金额，展开详细的工程造价管理，增强造价管理的科学性与合理性。另外，工程造价预算的导向是先前制定的目标，主要起到控制手段的作用，使工程造价全过程动态控制的各项工作能够顺利进行。

2 施工阶段工程造价影响因素 　2.1 政策变化与市场变化 　　近年来，我国在积极进行现代化经济建设的过程中，市场经济环境呈现出多变化的特点，同时受国家政策等因素的影响，在较长的建筑工程建设周期里，建筑工程人工成本以及材料价格等因素都会产生一定变化，因此建筑工程施工过程中，工程造价也存在一定不确定性。 　2.2 人为影响因素 　　人工费用在整个建筑工程造价当中占据较大比例。由于建筑工程规模较大，实际施工中涉及多个工种以及各种专业的施工作业人员，施工人员的综合素质以及专业技术能力等都将对建筑工程质量以及工程造价等造成直接影响。实际展开建筑工程建设中，当部分施工人员的工作效率以及工作质量较低时，不仅会影响建筑工程质量，同时还会浪费较多的施工材料，在延误工期的过程中，还会导致资金的浪费。因此建筑工程施工阶段造价容易受到人为因素的严重影响。 　2.3 材料设备影响因素 　　建筑工程建设施工中，施工设备以及材料费用在整个成本当中占据70%以上的比例。因此材料、设备等会对工程造价造成一定影响。这就要求建筑工程施工企业采取有效措施加大建筑施工设备以及材料的管理力度，提升设备、材料利用率才能够保证建筑工程施工阶段造价控制水平。如：在大型住宅建设施工前期及施工过程中对钢材及商品混凝土用量的控制，首先是材料招投标过程中制定合理可操作性的计量要求，设定材料损耗系数；其次是施工过程中现场加强监管力度，定期核定材料实际损耗数量，对比材料损耗是否可控，分析存在的问题，制定动态管理措施；最后是结算阶段认真计算材料总用量，根据已签订合同的相关条款及施工过程中的实际损耗情况，分析确定责任方，核算最终材料用量，控制材料造价。 　2.4 施工工期影响因素 　　在实际展开建筑工程建设中，要想降低成本，必须在保证工程质量的基础上缩短工期。然而，工程进度容易受到返工以及设计变更等现象的影响，一旦产生这一现象，就会导致企业在人工以及设备等方面加大资金投入，部分情况下还容易产生合同违约以及索赔等情况，最终严重影响建筑工程施工造价[1]。 3施工阶段工程造价动态控制分析 　3.1 不断完善监督保障系统以及相关法律 　　社会主义的市场经济就是法制体制。真正把政府管理职能进行落实，政府部门必须把政府投资项目重视起来，进行相关渠道的建设工程造价管理工作，我们就可以把经济杠杆作用充分利用起来，比如从价格、税收以及城市规划等方面入手，把政策引导、信息指导等工作进行落实，进行宏观调控以及政策制定，通过立法和执法来约束相关经济行为。政府职能部门把相关的法律、法规进行充分利用，从而让相关施工单位、建设单位的市场行为更为规范，让垄断、相关不正当竞争行为得以避免，让生产者以及经营者、消费者的权益得到最大程度上的保障，为公平竞争的市场环境奠定良好的基础。对与市场相契合的配套法律体制进行完善，并把可操作性重视起来。 3.2 重视施工时期的合同管理环节 　　合同管理的重要性在工程全过程中都有所体现，是各个阶段更好约束各方的一种方式，并让各自权利、义务得以充分体现。施工合同又主要涉及：总价合同、单价合同、成本加酬金合同。在合同当中，建立合同条款是非常关键的，是控制造价的重点。施工中开发商的造价管理人员必须认真了解合同条款，不只是要注重承包商的具体索赔内容方面，把合同条款运用起来，以减少工程造价方面出现问题的现象，还要注重施工过程方面的管理，努力让承包商索赔现象减少。部分开发商不讲究责任心，经常运用费率招标的方法进行，也就是成本加酬金合同，从而加大了风险，所以，就要在实际情况的基础上去进行判断，选择最佳合同形式。 　3.3 施工方案的选择及设计变更的控制 　　建设施工项目不同，施工方案的设计也各不相同。因此，需要结合项目的具体性质、建设规模工程预算、施工现场环境等因素进行合理的施工组织与方案的设计以及相应的施工进度和运输安排，最终设计出最合理的施工方案，以保证施工项目的顺利完成。同时，设计项目施工方案时，需要尽量体现出经济和环保的原则。施工方案的造价控制需要从以下几个方面进行。首先，施工设计及变更是影响施工阶段工程造价的最直观的因素之一。在施工准备阶段，就应当重视施工图纸的会审和复查工作，以尽可能地保证设计符合施工现场的相关条件，减少设计变更产生的经济成本。另外，若是出现由于施工现场环境改变，或者业主对施工方案提出异议，以及施工材料、人力成本、施工条件等情况发生不可改变的变化时，则需要盡可能地考虑完全，方可进行设计变更。比如，工程造价的设计变更必须通过设计单位、施工单位、监理部门以及建设方共同协商后才能够确立。 　　3.4 做好签证记录 　　建筑施工过程存在很强的系统性和过程性，各个环节环环相扣，上道工序的施工质量与下道施工工序的质量息息相关。因此，施工现场管理人员需要合理把控施工各个环节的质量，减少质量不合格导致的返工情况。另外，施工项目的设计偶尔需要根据施工现场的实际情况进行变动，这种时候就需要工程签证，同时也是施工单位成本增加的主要原因。施工现场管理人员需要充分重视设计变更等引起的签证，及时做好现场签证的记录并完善手续，给工程结算提供依据[2]。 　4 结束语 　　综上所述，近年来，建筑工程的规模逐渐扩大，工程内部功能越来越完善，在实际施工中呈现出了较强的系统性和复杂性，这就要求建筑施工企业运行中采用动态化措施加大对工程造价的控制力度，只有这样才能够从根本上降低建筑工程施工成本。 　　参考文献

[1]陈晓冬，朱树则.谈谈建筑工程造价的动态管理及控制[J].居舍，2018，（31）：134. 　　[2]郭凌云，苗静静.建筑工程造价的动态管理与控制分析[J].建材与装饰，2018，（43）：168-169. 　　[3]武琳.试论建筑工程造价的动态管理及成本优化控制[J].居舍，2018，（30）：141. 　　[4] 吴超明.建筑工程施工阶段造价控制管理分析[J].建材与装饰，2018，（43）：182-183. 　　[5] 陈雷.建筑工程住宅小区施工阶段造价管理[J].住宅与房地产，2018，（28）：24.