新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析

张凯 1 ，张雪 2

1 淄博圣隆建工有限公司，山东省淄博市 255000 2 山东正方建设项目管理有限公司，山东省淄博市 255000

摘要：随着我国经济建设的快速发展，人们生活水平的提高，对于能源节约有了新的认知。随着我国经济的不断发展，国民的环保意识也在不断提高，我国建筑行业许多工程的发展逐渐趋于绿色建筑工程。绿色建筑工程最重要的一部分是经济方面的控制，而成本实施控制最重要的就是工程造价的预算，在建筑设计中既要保障工程的质量，也要保障对资源的最大节约，这就要求在绿色建筑施工中每一个环节都做好控制工作。

关键词：新型绿色建筑工程；造价预算与成本控制

引言

近年来，我国整体经济建设发展迅速，对于能源的需求也是与日俱增，当前，在中国经济持续发展的同时，环境污染日益严重，能源消耗日益增加，自从绿色环保概念的开始，新型绿色建筑已成为建筑业的主要发展方向，绿色建筑是最大程度地节省能源并保护环境的建筑，它不仅可以减少能源消耗，提高经济效益，而且还有助于环境保护。

1绿色建筑工程简介

我国目前正推崇绿色节约环保建设，各行业中都在积极地推行绿色环保概念，建筑行业衍生出绿色建筑的理念。其最大特点是对水电等资源的节约，随着人们对资源节约及环保意识的提升，也对绿色建筑有着很大的向往。绿色建筑不仅为人们带来了生活上的便利，更节约了资源能源的损耗，为环境的保护做出很大贡献。绿色建筑在使用过程中不仅能有效地节约能源，并且有隔热保温作用，对促进社会经济的可持续发展起了很大的积极作用。新型绿色建筑不但实现了在施工过程中的低能耗和低污染的目标，更是把环境效益和经济效益做到了有机统一，最终实现建筑行业的可持续发展。

2新型绿色建筑工程造价预算与成本控制策略

2.1加强编制项目成本预算

首先，新绿色建筑项目的预算人员应掌握项目的实际情况，预算是在考虑新的绿色建筑项目的建设特点后确定的。在编制预算之前，需要进行提前准备，包括设计图纸和绿色建筑项目的地质调查报告，深入绿色建筑项目的施工现场，调查了解建设计划，同时有必要对新绿色建筑的预算定额，收费标准，统一工程计算和材料预算价格进行详细的研究。其次，还需要熟悉新的绿色建筑项目的施工图，并使用固定的单价准确计算项目量。在编制项目成本预算时，有必要仔细研究新的绿色建筑项目的设计图。只有这样，才能保证预算编制的准确计算包括工程量的准确计算。最后，对于价格因素也需要进行客观详细的分析，对于新的绿色建筑项目，使用的建筑材料类型很多，价格也不一样，建材成本占项目成本的60％。因此，在编制项目成本预算时，需要相关人员仔细调查新绿色建筑项目的材料，设备和价格。熟悉工程设计图是工程预算部门人员的基本要求，对于工程预算部经理来说，不仅要加强对工程成本预算编制和解释的理论研究，而且要掌握工程图设计的各个方面。为了进一步获得图纸的详细内容，编译器需要根据与工程量有关的理论知识进行编译，科学地编制工程设计图，并编制工程造价。

2.2可再生资源的利用

很多建筑规划设计者设计绿色建筑方案时，为住户预留了安装太阳能热水器或者太阳能发电板的位置，这样安排既保证设备安装的安全、可靠，同时也为建筑融合可再生能源技术提供了良好条件。设计人员设计建筑方案期间，需要考虑社会的发展情况，在可持续发展阶段，各行各业都在关注可循环能源的使用，为此，设计人员需要提高了太阳能电器的使用率，控制建筑工程造价预算与成本。

2.3掌握市场的动态

只有对市场中的动态充分掌握与了解才能够保障绿色建筑工程造价预算时结果的准确性，相关工作人员要对材料市场有着密切关注，通过对种类繁多的绿色建筑材料进行价格与功能上的对比分析，从中选出性价比最高的绿色材料。相关工作人员也要对市场上需求量最大的施工材料进行统计分析，并调查市场上的新型绿色建筑材料是否有相应替代品。绿色建筑工程造价预算要立足于市场的实际情况进行分析，对绿色建筑材料的发展趋势做出相关分析，并且应注意到市场上新兴起的设备和新材料，做好相关的数据调查工作。预算工作人员要结合当下建筑市场的施工材料和价格的不同，结合实际情况对各种建设设备以及施工材料和施工技术进行详细了解，为后期进行绿色工程施工造价预算提供可靠的数据支撑。

2.4依据BIM技术获取统计序列

为了建立绿色建筑工程造价快速估算模型，需构造绿色建筑工程造价统计序列，通过大数据采样与BIM技术，利用等效近似线性模型设计绿色建筑工程造价估算过程中的统计分析模型。在进行绿色建筑工程造价管理时，需对绿色建筑工程进度进行规划，对进程可靠性进行评估，对施工过程进行维护。绿色建筑工程造价估算约束参量在数据集中可通过维矢量进行描述，数据集中包含多个种类，用于描述绿色建筑工程造价信息的相应模糊隶属度属性，针对绿色建筑工程造价信息种类属性，利用模糊聚类分析技术对特征分类进行区分，通过分块信息特征检测与数据融合技术完成对绿色建筑工程造价的合理分配。

2.5融入先进的科学技术

随着科技的不断发展，传统方法已经不再适用于现代建筑环境，许多先进的工程技术被不断地创造出来，可有效地提升提高工作效率和工作质量，所以对科学技术的使用必不可少。绿色建筑工程造价预算和成本控制的过程中存在许多较复杂的计算内容，单纯依靠人工进行计算不仅工作量极大还极其困难，所以在种情况下先进的技术手段能够提供更快速、准确的数据。在实际设计中通过对先进技术的使用，更好地解决了许多人工无法解决的问题，就绿色建筑成本控制来讲，对工作的开展起省时又省力的作用，依照相关的造价制度之下提高了工作的效率。通过对先进技术的使用，避免了因数据繁琐而造成的缺失和遗漏。

2.6加强合同的质量管理

在各行各业中，签订合同时都应加强对合同内容的重视，所以合同管理是各大企业要非常重识的内容，尤其是在新型绿色建筑行业施工方一定要引起重点关注。通过对所签合同做好有效管理，更好地避免因为一些合同条款带来的经济损失。在对合同进行管理时，要充分结合实际情况对合同细节进行分析研究，工作人员也应熟悉各种类型的合同，在出现问题的第一时间能够找到相应的解决方案。

2.7防止浪费的限制性措施

为了防止建设项目浪费严重这种情况出现，有必要限制建设项目的数量，但是，这需要建筑师对建设项目的各个部分有一个全面的了解，并且还需要考虑建筑材料的价格波动，为了控制建设项目的成本，建设项目的设计人员必须注意建设项目的设计，建设项目的设计图必须不断进行优化。在施工过程中，不应对图纸进行尽可能多的修改，不仅需要考虑建设成本和成本控制，还要确保项目安全，由于存在定额要求，因此必须邀请专业设计师进行设计以满足定额要求，这间接地促进了对工程成本和成本的控制。

结语

就目前形式来讲，推行绿色建筑工程的发展势在必行，不仅符合了时代对建筑行业更高的要求，也顺应了我国的时代发展潮流。虽然在整体上设计过程中所涉及的成本与施工更复杂，但是可以通过有效的造价预算和成本控制最大化的节约资源，实现建筑和环境的和谐发展，带动社会经济不断发展。通过创新管理方式、强化造价预算和成本的控制工作，推动新型绿色建筑的良好发展。

参考文献

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