建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究

建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究

董惠楠

中国建筑第二工程局有限公司华南公司 广东深圳 518045 摘要:随着建筑工程使用寿命的增加，可能出现各种质量问题，其中外墙渗漏更为普遍。如果建筑物的外墙有渗漏，不仅会严重降低建筑物的质量，还会给人们的生活带来很多不便。为了避免此类问题的发生，相关人员必须严格遵守施工工艺和工艺标准的要求，以确保施工质量和安全。有鉴于此，本文以建筑工程的外墙防渗为研究对象，并简要分析了当前我国建筑业存在的外墙渗漏原因。

关键词：建筑外墙泄漏；施工技术；应用

建筑工程的外墙具有保温，隔热，防火，防潮的功能。如果发生外墙渗漏，将影响建设项目的质量，进而影响人们的居住环境。因此，为避免发生外墙渗漏，有必要分析渗漏的原因，并严格按照施工工艺和工艺标准进行施工，以确保外墙的施工质量。符合中国相关标准。因此，迫切需要研究建筑工程外墙的防渗漏施工技术。

1 建筑外墙渗漏原因分析

1.1 建筑材料

目前，大多数建设项目是由混凝土砌块和空心混凝土砖制成的。由于其强烈的干缩性，在实际施工中非常容易胀大或开裂。如果用于建筑墙体的砖块的抗拉强度和抗剪强度较低，则会降低砌体砂浆缝在建筑外墙上的嵌入效果，从而引起渗漏的发生。同时，由于温差的影响，如果窗框和窗扇的质量不达标且强度低，也会产生变形，使对角线公差大于3mm，从而引起泄漏由于与开口的间隙过大。窗框安装后，由于在孔周围抹灰砂浆与墙的原始基础找平层之间的永久结合，以及铝合金窗的热膨胀和冷收缩，砂浆涂层靠近建筑物投入使用后，窗框会掉落并破裂，从而导致泄漏的发生。另外，由于在实际应用中窗扇的反复打开，所以框架容易受到推拉振动的影响。如果在窗户周围不使用高弹性密封材料或密封条的质量较差，则砂浆会与原始砂浆表面分离或在温差的作用下变形，然后发生泄漏。

1.2 施工技术

建筑裂缝主要包括以下三种类型：墙体裂缝：首先，如果施工人员在剪力墙混凝土浇筑过程中不对混凝土进行严格的振动，将导致混凝土强度降低。其次，目前的施工重视平板和墙面的同时施工，如果墙面混凝土的浇筑时间不够，会引起混凝土裂缝。第三，不要严格摔倒在混凝土维护中，当混凝土受温差影响时，就会出现墙体裂缝。填充墙砌体砖的裂缝：首先，外墙饰面砖的质量受到不严格，全面的检查和处理，在贴面前墙体出现空洞，空洞和裂缝的问题；其次，不严格按照施工标准浸透瓷砖。第三，不注意外墙砖的防水施工，使防水层的深度和宽度不符合有关要求。外墙抹灰层出现裂缝：在结构施工中，施工人员难以准确控制垂直度。因此，他们通常使用抹灰来平整和控制。但是，如果施工人员在抹灰时没有采取好的防裂措施，则会导致抹灰层的厚度过厚而出现裂缝，最后导致外墙渗漏的问题。

2 建筑外墙防渗漏出现的问题

2.1 房屋建筑设计问题

由于导致房屋泄漏的原因很多，而主要因素是建筑设计。工作人员没有注意房屋的漏水问题，而忽略了防水设计，这导致建筑物使用过程中的漏水问题。例如，在排水设计中没有实现合理的设计，这导致污水表面长时间被地下水位浸透，从而大大降低了防水性能，并且防水材料很久了，将会有大面积的房屋泄漏。

2.2 建材

建材将在一定程度上影响最终施工质量。材料的质量是影响施工质量的重要因素。必须非常重视材料的选择，以使材料符合相应的规格。然而，由于许多建筑工地缺乏自我管理能力，项目承包通常导致施工队购买一些劣质和劣质产品以节省建筑成本。另外，由于缺乏对防水材料质量检查的经验，在选择材料的质量，规格和型号时容易出错，并且在特定结构中容易引起由材料引起的泄漏问题。

2.3施工质量

为了在建筑防水施工设计过程中严格按照质量标准进行施工，为了获得良好的经济效益，建设者未经设计人员同意就改变方案。另外，施工管理不严格，施工方的施工条件和施工方案不合理。因此，在这种情况下施工不能保证施工质量。

3 建筑外墙施工技术策略

3.1合理选择建筑材料

为了防止外墙渗漏，必须合理选择建筑材料。因此，在具体的施工过程中，首先，施工人员必须根据外墙施工的要求，综合考虑各个方面，同时要有效控制施工成本，以选择合适的施工材料，以确保施工安全。整个项目进展顺利；此外，在材料采购中，必须严格检查材料质量，以确保项目质量；最后，在施工前，工作人员必须对建筑材料进行抽样检查。如果质量不合格，必须及时更换。

3.2 外保温层施工工艺

在外保温层施工中，应选择质量好的玻璃纤维网和热镀锌钢丝网。在安装玻璃纤维网和钢丝网时，应严格控制搭接长度，并进行防腐处理。对于建筑项目的窗户边缘和角落，可以适当地添加加强网格以分散应力。对于结构变形缝的位置，应设置变形缝。另外，为了确保隔热层与砂浆层之间的粘结效果，应在砂浆中加入一定量的抗裂剂。

3.3 外墙渗漏

目前，中国许多高层建筑均采用纯剪力墙结构进行建筑。大型钢模板用于混凝土建筑。结构外壁的渗漏主要是由于以下几点：首先，需要在外壁上钻出螺栓套管孔，预留的孔会导致渗漏问题。施工壁上遗留的模板和外壁上的螺栓槽孔未按要求密封，根据相关工艺，外壁会漏水。其次，由于建筑材料的影响，外墙施工应采用钢筋混凝土。填充砖砌体与钢筋混凝土之间存在温度变形差异，这使得混凝土易于受温度影响且应力较大，从而产生较大的变形和裂缝。最后，在填充砖石建筑的过程中，建筑材料主要是加压加气多孔砖。这些建筑材料具有一定的间隙，并且会发生储水和渗漏的问题。在具体的施工中，如果不采取有效的防护措施，即使防水砂浆性能良好，也会在后期导致裂缝。砌墙时，如果砂浆饱和度低，会引起砂浆沉降，进而引起外墙裂缝。

3.4 屋面渗漏

大多数建筑物屋顶的泄漏主要是由于在购买和使用防水层时进入现场时，工作人员没有有效地控制防水材料的质量和厚度，从而导致建筑材料的质量与实际要求。在具体的施工中，由于一些人员的综合素质低下，未严格按照相关工艺进行涂装方法，导致屋顶漏水。其次，在施工中，由于水泥中的热量，混凝土结构施工在外界温度的影响下容易开裂。因此，如果不合理选择建筑材料，水泥材料和骨料，混凝土将在后期出现裂缝，从而为房屋泄漏提供条件。最后，在屋面施工期间不能定期清洁防水层基层，因此不能有效地粘合建筑层和基层。

3.5 外墙细部结构施工

在外墙防渗漏施工中，外墙细部结构施工的要点如下：在窗台处可做2cm的弧度和2cm的向外斜度，以免在窗边积水。在窗框的外围，可用胶水处理间隙，并确保窗后的塞子紧密。对于窗的顶部位置，可以采用鹰嘴处理方法，并且可以调节滴水槽的宽度以避免积水，并且深度应控制在10mm以内。在房间平台抹灰施工之前，应将墙基充分润湿，并涂上普通糊和层，以确保抹灰的压实度；阳台面砖可做45°倒角开口，并用水泥砂浆处理表面，以严格控制接缝的平直度；在建筑项目外墙的底部，可以设置现浇混凝土导向墙，以增强墙脚的强度和外墙的抗渗性。

4 结语

综上所述，目前的房屋建设泄漏问题更加严重，工程质量问题也是决定最终建筑质量的关键。在实际施工中，要加强关键位置，做好相应的设计，控制防水材料的质量，合理采用有效的防渗处理技术。要选择合适的防渗施工材料和技术类型，优化防渗结构设计，加强施工过程控制，以提高外墙防渗施工质量。

参考文献: [1]陶光明.建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].建材与装饰,2020(18):34+38. [2]孙培源.外墙防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的应用[J].居舍,2020(12):53. [3]吴臣超.外墙防渗漏技术在建筑施工中的应用[J].住宅与房地产,2020(12):183.