谈装配式建筑的经济价值

谈装配式建筑的经济价值

王岚 1 马砚松 2 宋金金 3

1山东万斯达集团有限公司 山东 济南 250013

2山东省建设监理咨询有限公司 山东 济南 250013

3山东万斯达集团有限公司 山东 济南 250013

摘要：对装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、装配式木结构建筑三种类型进行了介绍。探讨了三种建筑类型的建筑特点、适用范围、发展意义以及存在的问题。通过研究，了解了装配式建筑的优点和目前存在的问题，为更加经济、合理使用装配式提供了借鉴意义。

关键词：装配式建筑; 经济; 绿色

随着建筑行业的快速发展，建筑技术得到了很大的提升。近年来国家、部委对装配式建筑政策、标准的逐步出台，装配式建筑得到了很大的推广和应用。当今新材料新技术的不断引进和发展，从原来的预制产品得到了提升改进成为现在的装配式建筑。现在装配式建筑产品质量和产品技术已经达到一定高的程度。当前绿色发展、节能发展成为建筑行业发展的主要方向。建筑工程作为资源消耗的主要产品，应该响应国家号召，让自然资源有序利用和循环利用。当前呈现出装配式建筑和现浇建筑共同使用和发展的局面。装配式建筑在节省能耗，提高效率，绿色可持续发展中显示了一定的优势。

1 当前装配式建筑分类

1.1 装配式混凝土建筑

装配式混凝土建筑主要是工厂生产的钢筋混凝土预制构件为主，通过将预制件按照设计现场组装完成的建筑产品。装配式混凝土建筑一般分为全装配式建筑和部分装配式建筑两大类:全装配式建筑是全部采用构件完成建筑物工程;部分装配式建筑是主要构件采用装配式构件，再通过与现场现浇混凝土连接、组装完成的建筑物。

1.2 装配式钢结构建筑

装配式钢结构建筑主要是指钢构件钢质材料作为主体框架，再用新型质量较轻、保温隔热、高强度的其他材料配合使用而成的建筑物。

钢结构结构可划分为:钢框架体系、钢框架支撑体系、钢框架核心筒体系、钢框架模块核心筒体系以及钢框架剪力墙体系。

1.3 装配式木结构建筑

装配式木结构建筑主要是指木结构主要构件、分部构件在工厂预制，现场装配而成的木结构建筑。

2 装配式建筑特点及适用范围

2.1 装配式混凝土建筑

1)精度高、质量好、耐久性强。预制混凝土构件在工厂模具中生产，模具可以严丝合缝，混凝土不会漏浆;墙、柱等立式构件大浇筑、振捣方便、效果更好，养护质量、构件的强度、耐久性和精度大大提高。

2)有效节约材料。装配式混凝土结构建筑节约模具材料达80%以上，减少模具材料消耗，预制构件表面光洁平整，可以取消找平层和抹灰层;减少脚手架材料消耗达70%以上;装配式建筑精细化和集成化会降低各个环节材料与能源消耗。

3)不受冬季施工影响。装配式建筑把很多现场作业转移到工厂进行，高处或高空作业转移到平地进行;风吹日晒雨淋的室外作业转移到车间里进行;工作环境大大改善，冬雨季施工的成本比现浇建筑降低很多。

装配式混凝土建筑适宜发展居住类建筑。

2.2 装配式钢结构建筑

1)符合建筑节能可持续发展的要求。装配式钢结构建筑是用钢构件作为主要材料，再使用保温隔热，高强度等材料作围护结构完成的建筑。钢结构建筑减少了对粘土砖、砌块、水泥、砂、石、灰的用量，减轻对资源的破坏，保护了生态环境。同时，钢材还可以再次回收利用，在新建和拆除建筑物时对环境污染相对较小，属于绿色节能环保建筑。

2)强度高、重量轻。钢结构自重轻，约是混凝土结构的一半。由于减小了房屋自重，从而提高了承载力。同时还降低了建筑的造价。

3)工业化程度高，符合产业发展要求。钢结构建筑的结构构件大多在工厂制作，后经现场加工完成的建筑。钢结构建筑安装方便，适宜大批量生产。钢结构改进了生产方式，促进了建筑产业从粗放型到集约型的转变，促进了生产力的发展。

4)抗震性能好。由于钢材弹性好，塑性强，因此提高了建筑的安全性可靠性。钢结构具有钢材的特征，强度高、弹性好、塑性区，极大改善结构的受力性能，尤其是提高了抗震性能。

装配式钢结构建筑适宜公共建筑、高档住宅、工业建筑。

2.3 装配式木结构建筑

建筑的结构系统是由木结构承重构件组成的装配式建筑。

木材作为一种建材，比起钢和混凝土来有许多环境方面的优点，在建筑全生命周期中满足绿色建筑的各项要求，符合当代建筑行业积极倡导的可持续发展理念、绿色理念和工业化生产。

装配式木结构建筑适宜旅游设施、园林景观、别墅等低层建筑。

装配式混凝土建筑、装配式钢结构建筑、装配式木结构建筑虽然材质和施工方式不同，但共同具有标准化工厂生产，标准化施工完成，工业化程度高，工期短，节水节地节能、减少垃圾产生，减少人员等特点。

3 发展装配式建筑的意义

3.1 推动建筑产业转型升级，保证建筑工程质量

装配式建筑需要强大的产业支撑，需要部件、装修材料、相关装备、设备的生产，还需要设计、质量检查、科研等配套产业，同时也将推进建筑“互联网+”等新兴产业的发展。

3.2 促进绿色发展

工业化的建造方式可将大部分作业转入工厂，有效减少有害气体及污水排放，降低施工粉尘及噪声污染，降低固体垃圾的排放。据有关资料显示，装配式建筑相较于现有建造模式，可以节水50%左右，节约模板80%左右，减少建筑垃圾70%以上，材料可循环使用率达到80%以上、建筑有效空间增加5%，建设周期平均缩短20%，人工节约30%。

3.3 化解过剩产能

以钢结构为例，钢结构装配式建筑单位建筑平方米的用钢量在80 kg以上，是现有建筑建造方式用钢量的1倍多，且90%以上可被回收利用，同时也是重要的战略资源储备方式。

4 在装配式建筑推广和应用的过程中需要注意的问题

4.1 建造成本较高

一是在设计前期和预制构件加工图设计两个阶段，主体结构、预制构件、设备管线、装修部品和施工组织的一体化协作，在标准化完善的情况下，成本会有增加。二是装配式建造相匹配的产业链不完善，配套能力不足，包括预制构件生产设备、运输设备、关键构配件产品、适宜的机械工具等，专用运输距离远等都会增加建筑成本。

4.2 保障措施力度不足

装配式建筑相对于传统建造方式，在未形成规模化发展之前，每平方米成本会增加，加之相应的新技术标准、监管体系、市场成熟度等均未配套，如果没有政策和资金的强有力支持，很难推广。在产业发展初期政策支持对于行业发展至关重要。虽然在税收、容积率、公积金贷款等方面提出了一些优惠政策，但相比较面临的问题力度还不够。

4.3 设计、科研发展能力不足

企业虽然认识到装配式建筑的发展趋势，但由于建筑、结构、装修、BIM、装配式施工等专业人员缺乏及在高技术人才、先进设备引进，发展装配式建筑的能力等方面明显不足。只有提升工作水平、使用水平、创新水平，才能提升行业的整体技术水平。

4.4 行政监管还处在发展阶段

由于还处于发展初期使用率不高，相对需要完善的地方还很多。行政监督要加强事前事后管理，加强全过程管理，加强违法行为的处罚的监管。一方面行政监管部门要加强装配式建筑项目审批，加强规划审批、土地使用、施工许可、产品质量、竣工备案、节能环保等各环节监管。另一方面行政监管部门和企业内部要加强预制构件原材料采购管理，完善预制构件原材料的采购、使用管理制度。实现原材料质量可追溯、责任能追究。要加强预制构件生产应严格按照有关规范、标准要求对原材料进行进厂验收和取样检测，要加强预制构件在出厂前的质量检验。通过各方监管才能保证装配式建筑质量安全可靠。

5 结语

装配式建筑符合国家提倡的可持续发展政策，符合绿色环保、低碳生态的城市建设发展理念。装配式建筑还在发展阶段，只有了解了当前装配式建筑的特点和存在的问题，合理运用，才能够合理创造出经济价值。

参考文献

[1]陈建伟，苏幼坡．装配式建筑与建筑产业现代化[M]．北京:知识产权出版社，2016.

[2]吴刚．装配式建筑[M]．北京:中国建筑工业出版社，2019.