房屋建筑施工防渗漏施工技术探究

房屋建筑施工防渗漏施工技术探究

张 力

贵阳市城市轨道交通集团有限公司 贵州贵阳 550000

摘要：近年来，人们在追求物质生活的同时，开始将关注焦点转移到居住环境与建筑质量上面，尤其对房屋的防渗漏功能格外重视。基于此，施工技术人员也不断突破技术瓶颈，改良施工技术、创新施工方法，归纳总结出一套行之有效的防渗漏施工技术。

关键词：建筑工程；防渗漏；施工技术；措施分析

1房屋建筑工程渗漏的危害

建筑工程的渗漏问题除了会影响建筑工程整体质量，还会影响到居民生活质量，给居民带来极大的不便与困扰，可见建筑渗漏的负面影响非常大。在工程施工中，材料质量不达标、施工工艺不完善、管理流于形式等，都有可能产生工程渗漏情况，导致工程质量不达标，很有可能因此出现返工、延长工期等问题。大部分渗漏问题都是因为墙体裂缝，墙体裂缝长期被水体冲刷，裂缝会不断扩大，威胁建筑结构的稳定性，甚至墙皮大面积脱落造成安全事故。同时，防水防渗施工方案不符合建筑特性、技术标准，也会增加渗漏概率，影响建筑工程的整体质量表现，出现渗漏情况往往需要进行返修，无形中要消耗掉大量人、财、物，增加了工程运营成本。

2房屋建筑工程中渗漏问题产生的原因

2.1设计因素

房屋建筑防渗漏施工工程在正式开展之前，需要相关设计人员预先将施工设计图纸规划出来，只有这样，建筑防水工程的相关技术人员才能确定出正确的施工方向。相关设计人员应该深入施工现场，细致的勘察当地的实际情况，以将施工过程中的各种数据分析出来，进而再将以往的设计模板与其结合，制定出新型的设计方案。除此之外，相关设计人员还应该深入施工现场，与施工人员进行交流，以确保房屋建筑防渗施工技术能够合理的应用于施工过程之中。相关设计人员还应该将房屋渗漏的原因分析出来，再针对其原因制定出相应对的设计方案，并将以上问题控制在一定范畴之中。相关设计人员在深入现场时还应该将该地区的环境因素及水文地质情况了解清楚，最终将房屋建筑按照相关的设计规范进行施工操作。

2.2施工不规范

现阶段，我国建筑行业迎来了自己的“黄金时期”，而此行业的经济效益也在发展过程之中得到了极大程度的提升。而建筑企业开展的各项施工程序均会由于施工人员缺乏一定的监管力度而影响施工质量水平，一些不规范的施工行为，也会导致房屋墙体的表层发生漏雨现象，而降低房屋建筑施工质量水平的因素主要有以下几点：①施工人员不够专业，且不具备优良的职业操守，其在实施屋面防水技术时，仅按照自己的主观意愿进行施工操作，而在此种操作行为下完成的房屋建筑，将会出现极为严重质量问题。②相关管理人员并未针对真实的施工状况制定相应的施工管理方案，其未按照相关规定对施工技术的应用质量进行有效的评估，这也是导致房屋建筑防水质量不合格的重要原因之一。

2.3材料使用把控不到位

建筑企业若是想从源头上保障房屋建筑的防水施工质量水平达到预期标准范围，就必须严格把控防水型建筑原料的质量，而不少建筑企业为了获得更大的经济效益，尽量削减房屋建筑原料的采购成本，进而以劣质的防水建材代替高质量的材料，这种粗制滥造的建筑材料，直接导致了房屋建筑的墙体及屋顶出现渗漏现象，而建筑内部长期处于渗漏状态便极易造成坍塌事故的发生。

3房屋建筑工程施工中防渗漏施工技术

3.1屋面防渗漏技术

屋面防水等级划分为四级，一级防水层的使用年限为25年，采用三道或三道以上防水设防；二级防水层使用年限为15年，采用两道防水设防；三级防水层使用年限为10年，采用一道防水设防；四级防水层使用年限5年，采用一道防水设防。在屋面防水施工时应遵循以防为主，以排为辅的原则，对于平整的屋面采用结构找坡不得小于3%。施工前，技术人员应对屋面保温隔热层的性能进行测试，当确定符合标准要求后方可进行防渗漏处理。天沟是屋面产生渗漏的重要部位，施工人员在施工时应予以特殊处理。在铺设卷材时，高聚物改性沥青防水卷材与合成高分子防水卷材可以垂直或平行于屋脊进行铺设，而上下层卷材不得垂直铺设。在浇筑混凝土时，对混凝土的初凝温度应做到心中有数，同时将浇注温度控制在合理范围之内，避免混凝土表面由于热胀冷缩作用而产生裂缝。在聚氨酯防水涂料施工作业时，涂抹层的厚度应控制在1.2mm左右，施工完毕，进行闭水实验，闭水实验时间为24小时，如果没有发现漏点，则可以进行保护层施工，保护层所采用的水泥砂浆配合比为1：3。

3.2室内门窗防渗漏技术

由于门窗活动性大，而增加了防水施工难度，门窗作为居民住房显露在外的装饰，对门窗材质的要求比较高，出于美观考虑，居民通常会选择铝合金材质的门窗，但是这种门窗在搬运过程中极易发生变形，而导致门窗出现渗水现象，因此，施工人员在搬运门窗时，切忌轻拿轻放，在安装时，合理控制门窗边框与墙体之间的距离缝隙，当门窗固定后，砂浆的配合比应满足标准要求，在抹灰时，不得遗漏门窗与墙体接缝处的细节部位，如果留有空隙，雨水就会借助于空隙而渗到室内，直接影响到居民的正常生活。门窗防渗漏的最后一道工序是塞缝作业，施工人员应确保塞缝密实度符合标准要求[3]。

3.3外墙防渗漏技术

建筑外墙的主要材料是混凝土，因此，应尽量选择C20以上等级的水泥，以确保混凝土强度满足标准要求，施工时，墙体的砌筑高度控制在1.4米范围之内。当完成混凝土砌筑施工后，必须对外墙体进行喷水养生作业，使外墙体的含水量保持在合理的区间内，避免混凝土表面发生裂缝现象。对砌筑砂浆的配合要严格予以控制，在浇灌期间保证混凝土构造的密实性。另外，对模板周围的浮浆应及时进行清理，以确保外墙施工的美观度。

3.4卫生间防渗漏技术

在对卫生间地面进行防水施工前，施工人员应及时清理地面杂物，做到地面平整、整洁，用肉眼观察地面是否有突起或者空鼓现象，如果地面夹层存在空隙，应及时修复处理。在涂抹第一遍JS防水涂料时，涂抹部位应保证在地面与卫生间墙体1.8米区域内，涂料涂抹要均匀适度，涂层不宜过厚，当进行两到三次涂抹施工后，涂层厚度一般为1.5mm左右，而墙面的涂抹层高度应达到1米左右，然后对卫生间地面进行灌水作业，观察24小时之间是否存在漏水点，如果发现问题，及时予以处理。研究表明，卫生间中布设的管道是发生漏水事故的主要区域，因此，在管道施工时，应充分考虑防渗漏要求，做好管道连接处的防渗漏工作，管道布设应科学合理，管道材料尽量选择质量好、强度高、韧性好的材料，以防止管道在使用过程中发生破裂现象。施工人员在布设管道时，必须严格遵照施工方案进行，施工后期做好防渗防漏的实验工作，以验证管道的防渗效果，当确认没有漏水点后，方可竣工。

4结束语

综上所述，房屋建筑工程施工中的防渗漏施工技术比较复杂，涉及到的渗漏点较多，因此，施工人员在实际施工时，应充分考虑各种产生渗漏的原因，针对性的采取相应的应对措施，以避免渗漏现象的发生。随着高科技技术的迅猛发展，各种新型的防水材料应运而生，施工企业在应用新技术时，也应积极采用新材料，这样一来，不但能够提升建筑工程的防渗漏指数，同时也为施工企业创造了更多的社会价值。

参考文献：

1. 熊小伟. 房屋建筑施工防渗漏施工技术探究[J]. 低碳世界, 2018, 000(002):145-146.

2. 张亮亮, 杨红伟. 房屋建筑施工防渗漏施工技术探究[J]. 住宅与房地产, 2019(33).

3. 严兴伟. 新时期房屋建筑施工防渗漏施工技术探究[J]. 中国室内装饰装修天地, 2019, 000(004):298.

4. 刘志华. 房屋建筑施工防渗漏施工技术探究[J]. 中国室内装饰装修天地, 2019, 000(006):221.