银行标准化装修工程与装配式装修设计和施工结合的探讨

夏磊 1 柴巧利 2

1. 中国光大银行股份有限公司渠道管理部 / 重点基建 项目 管理办公室 北京 市 100034 ；

2.中国建筑标准设计研究院有限公司地下二院 北京市 100048

摘 要

随着互联网金融的发展以及大数据、云计算、人工智能等新兴技术的兴起，传统商业银行正朝着轻型化、智能化方向转型。转型过程中，由于智能化设备的应用和客户服务柜台数量的减少，伴随着是大量银行网点的装修改造。由于企业文化的统一要求，银行装修工程最终呈现的是标准化产品。

鉴于装配式装修技术具有集成化、模数化和标准化的特点，其与银行标准化装修匹配程度较高，应用前景广阔。银行标准化产品采用装配式装修，可以实现设计标准化、技术标准化、材料设备标准化、招标采购标准化、施工管理标准化。由此带来的快速可复制的标准化水平的提高，对设计、招采、成本、项目管理和后期运维的效率提升不言而喻。

本文重点研究装配式装修技术在银行标准化装修工程中的应用，主要展开以下几方面工作：

1、通过对银行装修情况的调研，发现国内装配式装修发展尚处于初级阶段，并没有形成完整的体系。

2、对采用装配式装修的优势进行了分析，以及装配式装修设计、装配式装修施工管理和推广BIM技术应用等提出了建议。

关键词： 装配式装修，银行装修， 标准化，部品，模数化

绪 论

1、研究背景

2016年9月，国务院办公厅印发《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，提出了积极推广标准化、集成化、模块化的装修模式，这是国家层面明确的提出装配式建筑装修的要求。

装配式装修主要是指以工业化的模式，进行模数化、一体化的设计，将标准化、模块化的建筑内装修部品，以现场干作业为主的装配式工艺进行组合，完成建筑全装修的一种建造模式。其本质是以部品化的方式解决传统装修质量问题，以提升品质、提升效率，同时减少人工、减少资源能源消耗为核心目标。从深层含义来讲，装配式装修是适应当前行业发展形势的一种高品质装修，推广装配式装修势在必行^【1】。

商业银行物理网点是银行联系客户的重要渠道，是提升客户满意度的重要途径，是传导企业形象的载体，也是网点服务转型升级的重点。银行标准化装修工程具有以下特点：

（1）银行装修功能分区通常釆用模块划分方式，形成一套标准化模式，包括自助银行区、客户接待区、休息等候区、现金区（封闭式柜台服务区）、对公区（开放式柜台服务区）、理财区和辅助功能区等七大标准模块功能区的组合^【2】。

（2）银行装修工作通常面临着工期紧、任务重的难题：根据银监局的筹建批复，网点装修须在六个月左右完成，并通过消防、公安等部门验收后报开业申请，如超出该日期未能开业，则该网点的筹建批复将作废。而现实情况是，由于前期网点选址及决策等环节已经花费两个月，再加上装修设计、招投标、办理开工手续以及后期的设备安装、验收等需花费的时间，真正装修施工的工期只有短短一到两个月时间。

一、装配式装修应用于银行标准化装修工程的意义

传统装修模式多采用湿作业，其装修方式粗放，材料消耗高，劳动效率低，装修品质差，且以人工为主，主观性较大，不同的施工队之间，工艺水平仍有较大差距，尤其银行装修工程存在时间紧、任务重的问题。装配式装修多采用干式方法施工，改变以现场为中心进行加工生产的局面，逐步采用大量工厂化生产的标准化部品进行现场组装作业。

“部品”一词源于日本术语，是指按照一定的边界条件和配套技术，将两个或两个以上的单一产品或复合产品在现场组装而成，构成某一部位中的一个功能单元，能满足该部位一项或者几项功能要求的产品。

装配式装修以部品为基本单元，在建筑现场不经加工就能直接安装且具有一定功能的独立组成单元，其具有标准化、模数化、通用化、系列化、集成化的产品特性和规模化、工业化的生产特性。模块化部品一般包括通用模块（不变部分）专有模块（可变部分），在一定程度上能够缓解标准化与个性化之间的矛盾^【3】。

二、装配式装修设计

装配式装修设计和传统装修设计最大的不同点，是引入部品概念和管线分离体系。实现建筑设计和部品生产的标准化的核心是采用模数化标准，统一建筑与部品之间的语言，通过构件、节点的标准化使部品与建筑之间、部品与部品之间、部品和设备之间实现模数协调，发挥工业化的优势。

按照模数化设计，可以保证部品的通用性，节点的标准性，使得不同部品可以以模数为单位进行自由组合，可以提高设计精确度，避免装配式施工中因误差所导致的无法拼装等问题，也可以节省材料和造价，还可以避免现场切割材料施工，降低施工效率。

通常，在模数配比上，地板、墙板、吊顶板应该以整模数同时进行，这样在装配过程中在进行分版块设计时，可以做到接缝的对应，在裁切非标准模块时可以做到省工节材。当遇到建筑空间不满足装配化装修的模数化要求时，通过在模数中断区设置可调节措施。

三、装配式装修施工管理

装配式装修彻底颠覆了传统建筑内装作业模式，改变了施工工艺和施工组织方法：传统装修的施工组织流程方法中各系统的施工是按先后顺序来组织的，完成上一道工序后，再做下道工序，完成一个系统后，才能做下一个系统。而装配式装修解决了标准化问题后，对施工工艺进行系统改变，对流程进行重新编排。在新的施工组织流程方法下，几乎所有系统、工序都可以交叉同时施工。

装配式装修施工管理由粗放型管理模式向精细化管理模式迈进。全面提升标准化能力，构建完善的标准化建筑工程管理体系。项目管理人员能够充分了解各系统工期安排，及时协调各施工单位按期完成各阶段的工程量，协调施工中的问题和矛盾，避免相互误工，极大提高效率。

装配式装修施工过程中，部品材料按进度计划表的时间预先订货，避免出现停工待料现象，按进度计划表的时间要求提前安排好各工种的现场施工人员，不允许出现施工人员不足的情况，极大缩短了施工时间。

装配式装修施工过程中，要安排保洁人员对施工现场进行不间断打扫，始终保持施工现场的整洁，同时各工种必须注意成品保护。

四、BIM技术在装配式装修中的应用

1、设计过程的应用

BIM技术具有可视化特点，可以将装配式装修设计用三维模型展示，不仅可以在模型上细化节点、面层和复杂部位等，还可以准确展示空间关系和位置布局，缩小与实际装修效果差异。装配式装修的难点在于不同材料部品均由不同厂家配合生产加工，多专业同时施工，往往会造成现场专业施工冲突、不交圈的现象。BIM技术可以模拟相邻交接部品的收口做法，优化安装工艺，指导后续施工，最终保证了各系统之间收口处的功能性、美观性协调统一。

BIM技术在装配式装修中的应用极大地减少了重复设计工作。设计师可以根据需求在部品库中选择，调整参数后设置在三维模型中，对装修进行详细地设计，从而得出最佳装修方案。不同设计人员可以更直观、及时地同步修改，降低了不同专业之间的沟通成本，避免由于前期设计信息传递不准确而导致内装设计反复修改甚至后期施工错误，降低协调难度，提高工作效率。

2、成本管理过程的应用

BIM技术可以实现精准统计部品用量，并结合供应商提供的单价、工程量定额的施工费用统计出整个装修工程的工程量清单和各项金额，可实现设计方案的横向量化对比，用于方案比选决策，设计招标，还能用于建设成本的精准控制，避免出现预算超支。

3、部品生产过程的应用

BIM技术可以提高部品批量化生产效率，实现建模模拟施工工序，指导加工订货，为主要材料设备的加工订货提供准确的数据支持。如隔墙、吊顶、地板等需要工厂定制，通过提前模拟以及数量分析，提取批量化数据，提高工厂排产效率和出材率。

4、施工过程的应用

BIM技术可以对各个构件安装位置进行编码和精准定位，通过现场模拟，可以检测内装修与管线的匹配性，减少管线敷设过程中出现错误，降低施工现场的试错成本，然后以此为基础进行构件安装，并以此保证构件施工安装的准确性。

BIM技术可以建立信息工作协同平台，可以实现设计与加工、施工的有效连接，也能实现各专业协同、同专业分工、信息传递及时、准确等优势。各参建单位能围绕项目展开科学、合理的分析与评估，并对建筑项目施工存在的问题及时做出判断，促使项目得以顺利完工。

BIM技术可以制作装修施工进度计划表，根据装修方案对施工过程和施工工序进行4D模拟，分析施工方案的可行性，预先解决施工工序冲突问题，实现施工场地合理布置和施工设施、设备的合理调度。同时，也可以准确管理工程进度，根据实际施工情况及时调整安排。

5、运营维护过程的应用

BIM技术为装修工程后期运维和质量追溯奠定了基础。装配式装修部品库涵盖了部品的名称、形状、颜色、材质、尺寸、型号、品牌、生产厂家、安装单位、保修期限等关键信息，可以轻松实现既有建筑的改造及建筑性能监测等。

结 论

采用装配式技术进行银行标准化装修并不是一成不变的，而是一个动态的、不断优化的过程。它随着金融科技水平提升、装配式技术的发展和装配式材料设备的进步与时俱进。银行标准产品采用装配式装修可以达到风格固定并实现适度创新，可以把好的先进的产品固化下来，提升银行装修的品质，并随着标准化不断迭代更新。

1、装配式装修发展中存在的制约问题

（1）装配式装修包含新技术、新做法、新部品较多，很多产品缺乏工程应用的经验和数据支撑，使得在项目应用中，面临着比传统装修更难把控的局面，导致了银行基建部门在使用时采取更加谨慎或暂时观望的态度。

（2）目前，国内装配式装修尚处于初级阶段，没有形成完整的产业链，部品的风格，材质等选择较少，相对单一。同时，由规模效应等因素所带来的成本降低等优势尚未体现出来，也造成了短期成本较高。

2、银行装配式装修后期的发展方向

（1）银行标准化装修除了实现设计标准化、产品标准化、施工标准化，后期还要实现加工生产和仓储物流标准化。部品供应商也要纳入到装配式装修的工程管理体系内，参建单位可以通过视频监控每个生产环节，及时了解部品的全过程生产情况，也可以跟踪物流订单状态、物流信息等，通过柔性生产与精益供应消除部品配送中的时间浪费与周转浪费，进一步提高效率，缩短工期。

（2）“装建云”的推广应用逐步成熟。住房和城乡建设部科技与产业化发展中心主导搭建的装配式建筑产业信息服务平台，该平台是国内唯一将装配化装修信息化进行集成的建筑业信息平台，其中的 SinoBIM 装配化装修系统，基于 Revit软件平台，在中国装配式建筑部品部件分类与编码标准、饰面素材库、装配工艺库之上，以成熟装配化装修技术体系及标准接口、装配工法，提炼固化而成装配化装修系统，支撑设计师创建满足室内空间功能精准深化设计三维模型，形成贯通设计、生产、施工、运维等全过程、全专业、全要素协同的正向设计 BIM 模型来源，提升深化设计效率^【4】。

参考文献

[1] 魏素巍. 推广装配式内装修势在必行.中国建设报,2019.

[2] 金见青. 商业银行网点选址及建造方式研究[D].浙江大学,2015.

[3] 孔雯雯. 面向大规模定制的住宅装修产业化实现体系 [D].大连理工大学,2014.

[4] 刘美霞，张素敏，袁泉. 装配化装修部品部件库与装配化装修信息化发展新趋势[J].中国建设信息化,2020（1）：29-31.

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