浅论 建筑工程中防渗漏技术要点

浅论 建筑工程中防渗漏技术要点

刘年

身份证号码： 41022419830110****

摘要：在建筑物使用过程中，如果出现渗漏问题将会严重影响用户的满意度，所以如何进一步提高建筑工程防渗漏施工水平已经成为集中关注的问题。通常情况下来讲，房屋渗漏主要表现为墙体表面的渗漏、门窗以及厨卫等关键部位的渗漏。所以在建筑工程防渗漏施工中必须重点关注该类问题，采取相关技术措施规避系列问题的出现。 本文就对建筑施工中防渗漏施工技术的实践运用展开分析，为建筑工程安全提供保障。

关键词：建筑工程；防渗漏；技术要点

1、建筑防水防渗施工技术概述

在实际的生活工作过程中，人们对于建筑物的评价往往是通过建筑物的功能、外观以及建筑物的质量来评价的，而随着生活水平的不断提高，人们对于一个建筑物的美观性有了越来越高的要求。可是对于目标建筑物来说，它的质量永远是第一位的，这也永远是人们对于目标建筑物进行评价的核心。然而，现在有很大一部分的建筑物在投入使用后会出现各种各样的问题，而建筑物的渗漏现象就是其中最常见的问题之一。建筑物的渗漏问题对建筑物的质量有着极大的影响，对人们日常的生活造成了极大的不便，而且建筑的渗漏问题对于建筑的建筑物的使用期限也会造成很大的影响。此外，建筑物的渗漏现象对于建筑物的物业管理也会造成一定的影响。

2、建筑工程渗漏部位分析

2.1建筑工程的外墙缝隙

就建筑外墙设计而言，发生渗漏的原因有很多。预防裂缝的关键环节之一是加强墙体砌筑，需要人们加强管理。在实际的施工过程中，由于设置的不合理性，会导致墙体出现通缝，但在设计时设置太多的过框架剪力墙对其进行防护，又会增加砌筑的难度。为了避免外墙缝隙的出现，需要合理地设置拉结筋的结构与数量，并与实际的砌体质量相结合。另外，干砖在使用之前，应通过浸水试验，确保砌体灰浆饱和度、砂浆强度等符合标准。

2.2屋面渗漏

2.2.1屋面天沟、檐沟以及落水口出现渗漏。具体原因如下:一是屋面檐沟坡度不足，落水口高度远远超出了沟面，使得排水不畅的情况出现，严重者还会出现给水现象，导致渗漏出现;二是施工过程忽略了落水口短管与基层的密闭，导致渗漏水的情况出现。

2.2.2泛水处出现渗漏情况。具体表现为以下三个方面:一是墙体出现裂缝;二是建筑材料自身膨胀系数存在差异，导致裂缝产生;三是没有严格依据施工标准进行施工，泛水工作做得不够扎实。

2.2.3屋面板的管道出现渗漏现象。通常情况下，这种渗漏水情况主要存在于穿过屋面板的排气管道处。具体原因如下:一是为降低施工成本，没有选择那些具有嵌填密闭性好的防水材料，而是使用了普通的水泥砂浆代替;二是施工之前未将基层清理干净，导致管道壁与构造层交接处出现裂缝，导致屋面出现渗漏水现象。

2.3地下室渗漏

很多原因都会导致地下室的渗漏，如在建筑施工过程中，振捣混凝土不合理，没有按规定去做，这就会导致混凝土结构紧凑度不合乎要求，混凝土内部会有孔洞存在等现象。此外，对处理穿墙管道、预埋件管道时末进行止水片设置，就会引起防水层卷边或翘起，造成通道渗水。

在建筑工程施工中，缝隙处理的如果不合理，有较多杂物的时候，也会发生渗漏的现象。一般会通过几种方法进行解决，如止水带产品要选择合格的、对墙体的缺陷要仔细检查、止水带安装正确并重视它的密封度等。针对混凝土灌注的情况，止水带要保证不能挤压。在安装具有侵蚀性的地带时，对水泥标号的选择一定要慎重，水泥型号的选择必须合理，搅拌机的选用应适合。当在墙面变硬与混凝土变硬时，其表面的干燥度要有保证。在进行地板浇筑以及设置墙体接缝时，在浇筑结束后还要对其进行14d以上的养护。

2.4外门窗渗漏

进行建筑墙体和门窗框的缝隙处理是渗水防治的一个重要部分。建筑门窗的安装环节发生渗水的概率非常高，如果发生渗水，外墙门框、门扇就会发生变形或引起密封胶条的过性老化，如果墙壁和窗框的塞缝处理不严实等也会增加渗漏的概率。

3、建筑工程防渗漏技术分析

3.1外墙渗漏的防治措施

外墙防水构造图的绘制需要在建筑开始施工之前，并且需要结合施工图纸和现场的实际情况。防渗漏的施工过程必须根据事前设计好的外墙防水构造图。外墙防水构造图的绘制，要求必须结合施工的实际情况，并且保证和整体的施工建筑设计相符合。外墙防渗漏工作的特殊性要求施工者处理好主次矛盾的关系，并且能够根据现实情况，具有一定的预见性。例如，加装钢丝网等细节工作的有效处理；对于可预见的雨水防水工作，则应当保证混凝土浇筑带能够适应凹凸不平的外墙墙面。同时，滴水槽的设置应当保证其宽度和深度都不少于1cm。要想保证外墙体的保温效果，则需要做好保温层的处理，在外凸线脚的部位设置滴水线。除此之外，在外墙体的施工材料的选择上，应当尽可能减少空心砖的使用。若施工要求必须使用空心砖时，应当将棱角齐全的部分朝外，使空心砖的棱角适应施工建筑的实际情况，发挥空心砖的最大效用。

3.2门窗防渗漏施工技术的实践运用

在建筑工程施工中，门窗与墙体间的渗漏问题也是会发生的，虽然门窗渗漏问题的频率并不高，但也应当得到相应重视，以免对工程施工质量造成不良影响。在门窗防渗漏施工技术当中，首先，要做好门窗、建筑等材料的质量控制，选择合适的材料供应商，保证材料质量达到相应的标准，避免材料质量不足引起渗漏问题。其次，做好门窗的施工控制，严格按照门窗施工工艺的流程、标准进行门窗的施工，做好门窗边缝、门窗与墙体连接部位的密封处理，提高门窗的施工质量，有效保证门窗的防渗漏能力，降低渗漏问题发生的可能。

3.3屋面防渗漏施工技术的实践运用

在屋面防渗漏施工技术当中，要从以下三个方面入手，一是屋面施工质量。在屋面混凝土的施工过程中，严格控制浇筑和振捣过程，提高屋面的平整度和密实度，做好混凝土的养护工作，在达到相应的砼强度之后再进行拆模，提高屋面砼质量水平，为屋面防渗漏施工奠定良好的基础。其次，做好屋面的处理工作。在屋面的处理当中，先做好屋面清洁工作，确保屋面上无垃圾等杂物，避免杂物影响防水卷材与屋面的粘结；然后，对屋面进行找平，将屋面凸出的部位铲去，凹进的部位需使用同样的水泥浆进行抹平，保证整个屋面的平整，为防水卷材铺设创造良好条件。第三，做好屋面防水的施工。屋面防渗漏采用的通常是防水卷材，在选用防水卷材时，需要根据建筑工程所处的地理位置、气候环境等特点，结合当地降水等信息，选择合适类型的防水卷材；同时，要对防水卷材的质量进行严格检验，确保应用于施工的卷材在各方面都达到防水的要求；然后，在防水卷材的铺设中，需要先进行网格划线，根据防水卷材的规格将屋面分成若干部分，留足防水卷材搭接的宽度，避免防水卷材搭接部位出现缝隙，影响防渗漏效果；最后，还需要对防水卷材的细节部位处理，包括屋檐、烟囱附近。

3.4地下室渗漏的防治措施

设计师应当事先了解业主的实际需求，并充分了解施工地的实际情况，在此基础上进行科学合理的施工设计。一般可以利用防水材料涂抹外侧墙体、控制防水材料的涂抹厚度来进行地下室的防渗漏预防，此外，施工者还需统筹兼顾，合理安排地下室墙外管道口的位置，使其与地下室的设计有效统一。

4、结语

渗漏问题是建筑设计、施工过程中常出现的问题之一，会严重影响人们的生活质量。发生渗漏，会大大缩短建筑的使用寿命，因为渗漏会导致建筑的木质腐烂，墙面发生脱落、电线遭受损害。同时，发生渗流会大大降低人们的生活质量以及对财产和安全造成严重影响。所以，在施工的过程中一定要选择好的材质，进行合理的设计，以及提高施工质量。

参考文献：

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[3]赵艳. 建筑工程中防渗漏技术要点研究[J]. 民营科技,2017,08:216.